DanLuat 2015

Vướng mắc về vay vốn hỗ trợ mua nhà - Như thế nào là thu nhập thấp?

Chủ đề   RSS   
  • #276364 19/07/2013

    danusa
    Top 25
    Female
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2738)
    Số điểm: 28770
    Cảm ơn: 725
    Được cảm ơn 1047 lần


    Vướng mắc về vay vốn hỗ trợ mua nhà - Như thế nào là thu nhập thấp?

    Kể từ ngày 1/6/2013 đến nay Thông tư 11/2013/TT-NHNN về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP bắt đầu có hiệu lực thì chỉ mới có 18 cá nhân được chấp nhận thủ tục để hỗ trợ vay vốn và đang chờ giải ngân, trong đó BIDV có 7 hồ sơ và Vietcombank có 11 hồ sơ.

    Có lẽ ai cũng thắc mắc tại sao lại ít hồ sơ đến thế, trong khi số người đến "hỏi thăm" thủ tục thì nhiều mà người đáp ứng thì chẳng bao nhiêu, qua 2 chia sẻ của người dân dưới đây, có lẽ sẽ phần nào làm rõ hơn những nguyên nhân của vấn đề này:

    - Anh Lê Thanh Vũ (quận Tân Phú) bày tỏ: “Hiện tôi đang sống trong nhà của chị gái và có hộ khẩu tại quận Tân Phú. Tôi đến BIDV chi nhánh Tây Sài Gòn để làm thủ tục vay mua căn hộ đã ký thỏa thuận giữa chủ dự án và chi nhánh này. Khi tôi ra UBND phường đề nghị xác nhận theo Phụ lục 02, phường chỉ xác nhận là căn nhà tôi đang ở không thuộc sở hữu của tôi. Tuy nhiên, ngân hàng vẫn chưa đồng ý và yêu cầu là xác nhận chưa có nhà ở. Khi quay về phường tôi lại không được đồng ý, với lý do UBND phường không thể quản lý hết sở hữu nhà của cá nhân. Hơn 1 tháng chạy tới chạy lui giữa ngân hàng và UBND phường nay tôi đành bỏ cuộc”.

    - Chị Nguyễn Hải Yến (phường 7, Gò Vấp), kể rằng: “Gia đình tôi tìm được 1 dự án chung cư trên địa bàn quận có diện tích 56 m², giá khoảng 11 triệu đồng/m² nên tôi đã liên hệ 2 chi nhánh của BIDV và Vietinbank để xin vay. Tuy nhiên, cả hai nơi đều từ chối do tôi phải có xác nhận là thu nhập thấp, mà tôi lại kinh doanh tự do không biết xác nhận ở đâu. Trong khi đó, theo luật (Thông tư 07) thì với trường hợp của tôi không cần phải có xác nhận về điều kiện thu nhập thấp mà chỉ cần chứng minh về thu nhập để bảo đảm cho phương án trả nợ. Vô phương với điều kiện của các ngân hàng thôi tôi cũng đành phải rút lui”.

    Như vậy, qua 2 câu chuyện trên có một vấn đề đặt ra là người dân bị vướng mắc ở thủ tục xin vay vốn:

    - Thứ nhất như thế nào là không có nhà ở và ai có thẩm quyền xác minh?

    - Thứ hai như thế nào là thu nhập thấp và do ai xác minh?

    Việc quy định của pháp luật thiếu rõ ràng càng làm khó người dân hơn bất kỳ ai làm tôi thắc mắc: pháp luật sinh ra để làm gì?

    Tham khảo vietnamnet.vn

     

     

     
    5022 | Báo quản trị |  
    4 thành viên cảm ơn danusa vì bài viết hữu ích
    TRUTH (19/07/2013) SAdmin (19/07/2013) leanhthu (19/07/2013) daonhan (19/07/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #276403   19/07/2013

    leanhthu
    leanhthu
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 17665
    Cảm ơn: 636
    Được cảm ơn 1117 lần
    Lawyer

    Trước tiên có thể khẳng định chính sách hỗ trợ cho vay vốn để mua nhà là một chính sách thiết thực hướng tới việc đảm bảo quyền và lợi ích của cá nhân, tổ chức có nhu cầu vay vốn để mua nhà. Tuy nhiên trên thực tế theo tôi cách thức tiếp cận nguồn vốn trên đối với các tổ chức, cá nhân có nhu cầu để vay vốn mua nhà thủ tục còn phiền hà, phức tạp chưa được thông thoáng.

    Về phía Ngân hàng: Việc xác định đối tượng được vay vốn mua nhà cũng cần kiểm tra, xác minh đối tượng nào có nhu cầu vay vốn thực để mua nhà. Hoặc đối tượng vay vốn nhằm mục đích đầu cơ làm lũng đoạn về giá của thị trường Bất động sản.

    Thực tế tại các ngân hàng tình hình nợ xấu chủ yêu liên quan đến việc cho vay bất động sản, và cho vay chuyển nhượng mua bán nhà ở. Do vậy thời điểm hiện tại các ngân hàng còn đang lo lắng vấn đề xử lý nợ xấu phát sinh thì nên chăng vấn đề vay vốn mua nhà này ngân hàng cũng còn nhiều điều kiện siết chặt chưa được thông thoáng.

    Do vậy theo tôi để đáp ứng các điều kiện vay vốn phải qua hết thủ tục này đến thủ tục khác, hết xác nhận này đến xác nhận khác. Trong khi đó vấn đề xác minh không có nhà ở cơ quan nào có thẩm quyền xác nhận. VD: Tôi ở quê sinh sống sau đó tôi lên thành phố học tập và làm việc công tác tại thành phố tôi có nhu cầu mua nhà để sinh sống thì tôi về quê xác nhận thì cán bộ bảo có ai đi điều tra, xác minh đâu mà biết. Mà yêu cầu nơi mình cư trú thì họ lại bảo về quê cứ đá đi đá lại thì cũng thật là mệt mỏi.

    Trân trọng!

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty TNHH Thành Thái và Cộng sự

    Trụ sở: Phòng 1105, Tòa nhà 15T, Nguyễn Thị Định, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội;

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn leanhthu vì bài viết hữu ích
    SAdmin (19/07/2013) TRUTH (19/07/2013)
  • #276566   19/07/2013

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4645)
    Số điểm: 30562
    Cảm ơn: 603
    Được cảm ơn 1070 lần


    Cá là mấy cái trường hợp được vay chắc thuộc hàng người quen hay họ hàng gì rồi.

    Tại sao đến giờ vẫn chưa có mức thu nhập thấp, mạn phép đưa ra suy nghĩ như vậy, nếu đưa ra mức thu nhập đó quá thấp thì thế giới sẽ đánh giá kinh tế, GDP, GNP của VN hơi kém, nghĩa là thuộc hàng kém phát triển, còn cao quá thì sẽ bị người dân phản đối, rồi các DN lại lợi dụng tăng giá.

    Thế mức nào là vừa? Suy nghĩ, có lẽ mọi người nên góp ý giúp mấy bác ở trên thôi.

     

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-