Phân cấp bậc thành viên mới từ tháng 6/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Như thế nào là thu nhập thấp để được hỗ trợ mua nhà ?

Chủ đề   RSS   
  • #263915 24/05/2013

    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6143)
    Số điểm: 60447
    Cảm ơn: 1836
    Được cảm ơn 3232 lần
    Moderator

    Như thế nào là thu nhập thấp để được hỗ trợ mua nhà ?

    Gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ cho người thu nhập thấp vay mua nhà ở theo Nghị quyết Chính phủ, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 07 và Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 11 để kích hoạt gói hỗ trợ. Điều kiện được hỗ trợ quy định mơ hồ, có vay thì phái có trả, vậy thu nhập bao nhiêu thì được coi là có thể hoàn trả cả vốn lẫn lời cho Nhà nước?

    Theo ý kiến của Thứ trưởng Bộ Xây dựng ông Nguyễn Trần Nam cho rằng nên tính chuẩn thu nhập thấp theo mức khởi điểm chịu thuế thu nhập cá nhân (9 triệu/tháng), hai vợ chồng là 18 triệu/tháng. Đây là mức thu nhập mà người vay "có khả năng" hoàn trả tiền vay, dưới đây là lập luận của Thứ trưởng:

    Giả sử gia đình này vay mua một căn hộ 50m2 với giá 600 triệu, họ phải có sẵn 20% (tương đương 120 triệu đồng) và cần vay ngân hàng 480 triệu đồng trong 10 năm. Với lãi suất 6% một năm, tiền phải trả ngân hàng bình quân khoảng hơn 25 triệu đồng, do lãi được tính theo dư nợ giảm dần.

    "Tính bình quân mỗi tháng, gia đình phải trả 4 triệu gốc và hơn 2 triệu tiền lãi. Như vậy, với tối thiểu 30% thu nhập của mình, gia đình này có thể trả nợ được", ông Nam tính toán.

    Theo vnexpress.net

    Nhưng thu nhập từ 9 triệu/tháng có phải là thu nhập thấp không? Những ai sẽ được vay từ gói hỗ trợ 3000 tỷ của Nhà nước để mua nhà ở?

    http://quyphamnoibo.blogspot.com/

     
    1 thành viên cảm ơn nguyenkhanhchinh vì bài viết hữu ích
    danusa (04/06/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #263967   24/05/2013

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1855)
    Số điểm: 19264
    Cảm ơn: 627
    Được cảm ơn 748 lần


    Theo cái tình hình này thì không thể nói được vì chưa có văn bản hướng dẫn, nên chắc cứ hiểu thu nhập thấp là thu nhập không cao thôi.

    Còn cái điều kiện lý tưởng là thu nhập cả gia đình được 18 triệu thì sẽ đủ khả năng chi trả với lãi suất vay 6% thì có lẽ cần xem lại, trong trường hợp này chắc là nhà dành thu nhập thấp dành cho người thu nhập cao.

     
    Báo quản trị |  
  • #266362   02/06/2013

    hucscongphuc_info
    hucscongphuc_info

    Male
    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:01/05/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Nơi ở cho sinh viên

    Cho em hỏi là nghị đinh số 34/2013 trong đó về việc không được thuê nhà ở xã hội là như thế nào ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #266684   04/06/2013

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6143)
    Số điểm: 60447
    Cảm ơn: 1836
    Được cảm ơn 3232 lần
    Moderator

    hucscongphuc_info viết:

    Cho em hỏi là nghị đinh số 34/2013 trong đó về việc không được thuê nhà ở xã hội là như thế nào ạ?

    Chào bạn!

    Bạn có thể vui lòng trình bày thông tin rõ hơn, cụ thể hơn? Hoặc nói mục đích của bạn là gì?

    http://quyphamnoibo.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenkhanhchinh vì bài viết hữu ích
    hucscongphuc_info (05/06/2013)
  • #266713   04/06/2013

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1855)
    Số điểm: 19264
    Cảm ơn: 627
    Được cảm ơn 748 lần


    Cập nhật tình hình cho vay  mua nhà một chút, theo thông tin thì từ 1/6 các Ngân hàng đã tiến hành cho vay lãi suất 6% hỗ trợ mua nhà.

    Nhiều người tỏ ra đặc biệt thất vọng khi các ngân hàng chỉ ưu tiên cho vay vốn doanh nghiệp, còn các cá nhân ký hợp đồng trước 7.1.2013 lại bị từ chối cho vay.

    Thanhnien.com.vn

    Một khách hàng có nhu cầu vay vốn để hỗ trợ khoản nợ khoản 600 tỉ đồng nhưng đã bị Vietinbank từ chối cho vay với lý do chỉ giải quyết cho hợp đồng mua nhà ký sau thời điểm 7.1.2013 theo thông tư hướng dẫn của NHNN

    Tại BIDV, chỉ chấp nhận cho vay hỗ trợ với những căn đáp ứng điều kiện diện tích 70 m2, giá 15 triệu đồng/m2

    Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết hạn chế cho cá nhân vay từ 7/1/2013 là đúng, đánh dấu mốc Nghị quyết 02 ra, nhằm tạo điều kiện, hỗ trợ cho những hợp đồng mới. Riêng những dự án khởi công trước 7.1.2013 thì chủ đầu tư vẫn được vay tiền từ gói tín dụng ưu đãi.

     Bộ Xây dựng đang tiếp nhận văn bản của các DN xin vay vốn hỗ trợ từ gói 30.000 tỉ đồng để duyệt đợt 1, trước khi chuyển danh sách sang các NH. Về trường hợp những người dân ký hợp đồng mua nhà trước thời điểm 7.1.2013 không thuộc diện được vay tiền theo Thông tư 11 của NHNN...

    :(Vậy là ai mua nhà trước xem như tiêu tùng...

     

     
    Báo quản trị |  
  • #266953   05/06/2013

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1855)
    Số điểm: 19264
    Cảm ơn: 627
    Được cảm ơn 748 lần


    Sáng sớm cập nhật thêm thông tin về vay mua nhà cho mọi người kịp thời theo dõi.

             Một khách hàng ở Hà Nội cho biết, khi đến Ngân hàng (NH) Ngoại thương VN (Vietcombank) nhân viên NH này cho biết chỉ được vay khoảng 56% giá trị hợp đồng vì tổng thu nhập của cả hai vợ chồng anh chỉ 17 triệu đồng/tháng, không đủ điều kiện vay 80% giá trị hợp đồng.

    Dù theo chính sách của nhà nước, trường hợp của anh được vay đủ 80% giá trị hợp đồng, nhưng khi xét hồ sơ Vietcombank thấy có thực lực trả nợ đến đâu sẽ cho vay đến đấy, không nhất thiết phải đủ 80%. Nữ nhân viên cũng lấy ví dụ thêm, nếu thu nhập của hai vợ chồng anh lên đến 20 triệu đồng/tháng sẽ được vay tối đa khoảng 700 triệu cho căn nhà trị giá 900 triệu.

             thu nhap

    Dù 70% giá trị gói tín dụng 30.000 tỉ đồng là dành cho cá nhân nhưng NH TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV), NH đầu tiên triển khai gói hỗ trợ 6%, lại phân bổ số tiền cho DN vay là 60% và người mua nhà vay là 40% trong 2 - 3 năm đầu tiên. Sau đó giảm dần vào năm thứ 4 với tỷ lệ tương ứng là 30% và 70%.

    Theo thanhnien.com

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #267127   05/06/2013

    hucscongphuc_info
    hucscongphuc_info

    Male
    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:01/05/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    nhà ở sinh viên

    "Từ ngày 06/6, học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp sẽ không còn được thuê, thuê mua nhà ở xã hội như trước mà chỉ được thuê nhà ở sinh viên. Đó là nội dung được quy định tại Nghị định34/2013/NĐ-CP về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước". Em chưa hiểu việc này là như thế nào ạ.

     
    Báo quản trị |  
  • #267335   06/06/2013

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6143)
    Số điểm: 60447
    Cảm ơn: 1836
    Được cảm ơn 3232 lần
    Moderator

    hucscongphuc_info viết:

    "Từ ngày 06/6, học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp sẽ không còn được thuê, thuê mua nhà ở xã hội như trước mà chỉ được thuê nhà ở sinh viên. Đó là nội dung được quy định tại Nghị định34/2013/NĐ-CP về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước". Em chưa hiểu việc này là như thế nào ạ.

    Câu này bạn nói nhé, không thấy!

    Học sinh sinh viên được thuê nhà ở sinh viên thuộc sở hữu của Nhà nước theo quy định tại Điều 13 Nghị định này; nhưng khẳng định học sinh sinh viên không được mua/thuê mua nhà ở xã hội là chưa chính xác.

    http://quyphamnoibo.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenkhanhchinh vì bài viết hữu ích
    hucscongphuc_info (06/06/2013)
  • #267358   06/06/2013

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1855)
    Số điểm: 19264
    Cảm ơn: 627
    Được cảm ơn 748 lần


    Cái này chắc bạn dựa vào đối tượng được thuê nhà rồi:

    Điều 13. Đối tượng và điều kiện thuê nhà ở sinh viên thuộc sở hữu nhà nước

    1. Đối tượng được thuê nhà ở sinh viên thuộc sở hữu nhà nước là học sinh, sinh viên (sau đây gọi chung là sinh viên) các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề. Trường hợp không có đủ chỗ ở để bố trí theo yêu cầu thì thực hiện cho thuê theo thứ tự ưu tiên: Sinh viên là con của gia đình thuộc diện chính sách, thuộc diện hộ nghèo theo quy định của Nhà nước; sinh viên vùng sâu, vùng xa, ngoại tỉnh; sinh viên học giỏi; sinh viên năm đầu tiên.

    Nhưng tại điều 14 có quy định:

    Điều 14. Đối tượng và điều kiện thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

    1. Đối tượng được thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước là người đang thực tế thuê nhà ở và có nhu cầu tiếp tục thuê nhà ở đó.

     
    Vậy bạn vẫn có thể thuê nếu đáp ứng Điều 14
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn danusa vì bài viết hữu ích
    hucscongphuc_info (06/06/2013)