yêu cầu tiếp tục thực hiện việc mua bán đất như thế nào?

Chủ đề   RSS   
  • #153763 08/12/2011

    thuvan89

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:08/12/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    yêu cầu tiếp tục thực hiện việc mua bán đất như thế nào?

     

    nhà tôi mua đất nhà ông Vũ, trong hợp đồng ghi giá mua bán là 20 triệu nhưng thực tế thỏa thuận là 100 triệu. nhà tôi đã trả 50 triệu và yêu cầu nhà ông Vũ đến nhận nốt 50 triệu còn lại nhưng nhà ông Vũ không đến nhận. Đến khi tôi lên UBND huyện làm thủ tục sang tên đổi chủ thì được thông báo là nhà ông Vũ đang yêu cầu hủy bỏ hợp đồng mua bán đất của hai nhà. Tôi muốn  yêu cầu nhà ông Vũ tiếp tục thực hiện hợp đồng có được không? tôi phải làm thế nào? Rất mong nhận được tư vấn !

     
    4341 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #153946   09/12/2011

    hanghell
    hanghell
    Top 75
    Lớp 8

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:27/11/2010
    Tổng số bài viết (874)
    Số điểm: 11042
    Cảm ơn: 522
    Được cảm ơn 425 lần


    Chào bạn!

    Không biết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn có được công chứng chứng thực không?

    Vì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng chứng thực. nếu không được chứng thực thì hợp đồng chưa hoàn tất về mặt hình thức. Vì vậy nếu 2 bên đồng ý thực hiện hợp đồng thì sẽ được tòa án cho một thời gian là 30 ngày để hoàn thành về mặt thủ tục. Nếu sau thời gian đó 2 bên không chứng thực thì hợp đồng sẽ vô hiệu. HĐ vô hiệu thì hai bên sẽ hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

    Còn nếu hợp đồng này chưa được chứng thực (tức là chưa hoàn thành về thủ tục) cũng chưa thực hiện hợp đồng mà nay bên kia lại muốn hủy bỏ không muốn thực hiện HĐ tiếp thì bạn đang ở tình thế bất lợi.

    Khi đó hợp đồng cũng sẽ bị hủy bỏ, bên kia trả lại cho bạn số tiền đã nhận. bạn cũng không thể kiện bên kia vì đã làm cho HĐ vô hiệu được vì thực chất thì HĐ chưa được hoàn thành.

    Thân!
     
    Báo quản trị |  
  • #153950   09/12/2011

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3772 lần


    Chào thuvan!
    Xin hỏi thêm trước khi trả lời:
    - Hợp đồng 20tr đã được công chứng/chứng thực?
    - Thỏa thuận 100tr có lập thành văn bản hay nói miệng? Nếu lập thành văn bản có chứng thực/công chứng không?
    - Giao 50tr có lập chứng từ giao nhận không? Có người làm chứng không?
    - Đất có nguồn gốc, ai đứng tên, có là tài sản chung với ai không?
    - Còn các chứng cứ gì khác không?
    Xin lỗi hỏi hơi nhiều, nhưng để xác định cần phải biết đầy đủ thông tin.
    Thân./.

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #154571   12/12/2011

    thuvan89
    thuvan89

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:08/12/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


     Hợp đồng 20tr ký giữa hai bên đã đc công chứng rồi, nhưng thỏa thuận trả 100 triệu là thỏa thuận miệng. Khi gia đình tôi trả tiền 50tr cho nhà ông Vũ thì có giấy nhận tiền nói rõ là nhận tiền đợt 1, còn thiếu 50tr để đợt hai thanh toán tiếp. rất mong nhận được tư vấn của các bạn!
     
    Báo quản trị |  
  • #154586   12/12/2011

    thuvan89
    thuvan89

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:08/12/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đứng tên ông Vũ.
     
    Báo quản trị |  
  • #154816   13/12/2011

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3772 lần


    Chào thuvan!
    Hợp đồng 20tr có thể bị TA tuyên vô hiệu do giả tạo theo quy định của pháp luật. Và thỏa thuận 100tr kia cũng vô hiệu về hình thức.
    Chúc thuvan may mắn!

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #155055   14/12/2011

    thuvan89
    thuvan89

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:08/12/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn các bạn đã tư vấn! Chúc các bạn luôn may mắn và thành công!
     
    Báo quản trị |