Xin chào Luật sư

Em có 1 vấn đề cần sự tư vấn hỗ trợ của Luật sư. Rất mong nhận được hồi âm.

Công ty em đang tiền hành đầu tư xây dựng nhà để bán. Dự kiền theo quy hoạch, mỗi căn biệt thự sẽ có tổng diện tích sử dụng là 300m2, trong đó gồm 110m2 là đất ở lâu dài (đất được làm sổ đỏ) và 190m2 còn lại là đất vườn liền kề (thời gian thuê sử dụng là 50 năm)
 
Xin Luật sư cho hỏi:
1/ Cách xác định giá bán đất xuất trên hóa đơn GTGT của căn biệt thự trên như thế nào? Tính theo giá trung bình giữa đất ở lâu dài và đất vườn liền kề hay xuất tách riêng từng loại.
2. Nội dung xuất hóa đơn tiền đất viết như thế nào?

Em xin cảm ơn!