Xử phạt chủ nhà trọ thu tiền điện giá cao

Chủ đề   RSS   
  • #493791 08/06/2018

    Kimhuyentr
    Top 500
    Female
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2015
    Tổng số bài viết (183)
    Số điểm: 6264
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 98 lần


    Xử phạt chủ nhà trọ thu tiền điện giá cao

    Người đi thuê nhà, đặc biệt là sinh viên luôn phải trả giá điện cao hơn so với giá nhà nước. Đặc biệt, những chủ nhà cố tình kê cao giá điện lại càng khó khăn cho người thuê nhà.

    Theo quy định tại Khoản 2 điều 16 Nghị định số 134/2013/NĐ-CP ngày 17/10/2013 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực điện lực, an toàn đập thủy điện, sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả quy định như sau:

    "Phạt tiền từ 7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn giá quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ mục đích sinh hoạt."

    Tổng công ty Điện lực TPHCM (EVNHCMC) vừa có văn bản chỉ đạo các công ty điện lực trực thuộc đẩy mạnh rà soát việc thực hiện giá điện bán cho công nhân (CN), sinh viên và người lao động (NLĐ) thuê nhà để ở trên địa bàn TP.

    Theo đó, EVNHCMC yêu cầu các công ty điện lực tổ chức tuyên truyền rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng về quyền được hưởng giá bán điện sinh hoạt theo quy định cho CN, sinh viên và NLĐ thuê nhà để ở. Các biểu giá bán điện phải được niêm yết công khai tại các khu nhà cho thuê; các điểm tập trung dân cư; nơi tiếp dân của UBND quận, huyện, phường, xã, thị trấn và các ban điều hành khu phố, tổ dân phố, các KCX-KCN

    Cụ thể, cứ 4 người được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt; 1 người được tính là 1/4 định mức, 2 người được tính là 1/2 định mức, 3 người được tính là 3/4 định mức, 4 người được tính là 1 định mức. Đối với trường hợp chủ nhà trọ không thể kê khai được số người do số lượng người thuê biến động liên tục thì áp giá bán lẻ điện sinh hoạt của một bậc thang (bậc 3) cho toàn bộ sản lượng đo đếm được tại điện kế theo đúng quy định trong Thông tư hiện hành.

    Định kỳ 6 tháng/lần, các công ty điện lực phải phối hợp chính quyền địa phương tổ chức hướng dẫn việc thực hiện giá bán điện cho các chủ nhà trọ, chủ động đến từng nhà trọ về thủ tục cấp mới định mức, cũng như , điều chỉnh kịp thời các biến động, cắt giảm kịp thời định mức điện trong trường hợp CN, sinh viên và NLĐ thuê nhà chuyển đi nơi khác.

    Song song đó, EVNHCMC cũng yêu cầu các công ty điện lực tích cực phối hợp với Sở Công Thương thực hiện kiểm tra, lập biên bản và xử lý các trường hợp vi phạm quy định về giá bán điện đối với CN, sinh viên và NLĐ thuê nhà để ở theo Điều 12 khoản 6 của Nghị định số 134/2013/NĐ-CP như trên.

    Thủ tục cấp định mức giá điện sinh hoạt cho sinh viên, người thuê trọ

    • Chủ nhà ký hợp đồng mua bán điện

    - Sổ tạm trú hoặc xác nhận tạm trú của công an đối với người thuê trọ

    - 1 người thuê nhà được tính ¼ định mức.

    - Chủ nhà thu tiền theo hóa đơn của điện lực, cộng 10% chi phí điện bơm nước, chiếu sáng dùng chung.

    - Trường hợp không thể kê khai được số người thì áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3 (từ 101 đến 200 kwh) cho toàn bộ lượng điện

    • Đại diện người thuê ký hợp đồng mua bán điện

    - Giấy ủy quyền kèm cam kết thanh toán của chủ nhà.

    - Chứng từ xác nhận tạm trú của của công an, thời hạn trên 12 tháng.

    - Người thuê thanh toán theo hóa đơn điện lực.

     

     
    6360 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #493838   09/06/2018

    thuytrangak
    thuytrangak
    Top 75
    Female
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/08/2017
    Tổng số bài viết (822)
    Số điểm: 7041
    Cảm ơn: 86
    Được cảm ơn 165 lần


    Thực tế ở trọ từ lúc đi học cho đến khi đi làm thì mình thấy hầu như ở đâu cũng htu giá điện 3.000 đồng/Kwh, có chỗ còn có giá 4000 đòng cơ, nhưng có thấy ai bị phạt đâu. Hơn nữa, theo mình nếu quy định này được siết chặt, chủ nhà trọ bị xử phạt thì chắc họ cũng tăng tiền phòng lên để bù qua thôi, vì khoản lợi từ tiền điện, nước hàng tháng cũng đem lại cho họ khoản thu nhập kha khá.

     
    Báo quản trị |  
  • #493863   10/06/2018

    Hỏi ai về giá trọ mình không chỉ hỏi về tiền phòng mà còn hỏi về giá điện, nước, internet... Thông thường giá trọ do chủ trọ định ra dựa trên chất lượng phòng trọ, mới hay cũ, to hay nhỏ, cái này thì cũng không định lượng cụ thể được. Nhưng còn giá điện, nước thì đã có quy định cụ thể nhưng lại hơi bất ngờ mỗi khi nhận hóa đơn tiền trọ mỗi tháng.

     
    Báo quản trị |  
  • #493873   10/06/2018

    ngothanhphuong310
    ngothanhphuong310
    Top 500
    Female
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/05/2018
    Tổng số bài viết (201)
    Số điểm: 1154
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 9 lần


    Vấn đề này rõ là quá bức xúc với các bạn học sinh, sinh viên và các bạn khác hiện ở trọ. Tuy nhiên vấn đề này khá rộng và khó quản lý được, việc mở khu trọ cũng có thể tự túc, việc thu trọ thì chủ nhà toàn quyền và cơ quan chức năng cũng khó có thể can thiệp. Do đó để minh bạch hơn thì chủ trọ nên cho ghi số điện sử dụng công khai và hai bên nên đạt được thỏa thuận hợp lý nhất có thể.

     
    Báo quản trị |  
  • #493912   11/06/2018

    vytran92
    vytran92
    Top 150
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/06/2016
    Tổng số bài viết (440)
    Số điểm: 3190
    Cảm ơn: 32
    Được cảm ơn 68 lần


    Việc xử phạt chủ nhà trọ thu tiền điện giá cao chưa chắc sẽ mang lại thêm lợi ích cho người thuê, bởi nếu muốn chủ trọ vẫn có những khoản thu khác để bù vào phần thiếu hụt từ tiền điện này. Liệu trong tương lai, có thể có những quy định mới về khung giá cho thuê phòng trọ không nhỉ?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #493918   11/06/2018

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1198)
    Số điểm: 9555
    Cảm ơn: 134
    Được cảm ơn 911 lần
    Moderator

    Chuyện này đã có từ lâu và trên thực tế gần như thất bại toàn tập, bởi :

    1/- Trường hợp chủ nhà trọ ký hợp đồng mua bán điện : điện lực chỉ cấp điện tới đồng hồ "cái", trong khi từ đồng hồ "cái" vô tới từng phòng trọ còn cần khá nhiều trang bị khá tốn tiền khác như dây dẫn, bóng đèn, đồng hồ 'con", táp lô công tắc, cầu chì..v..v... mà không người thuê nào chịu bỏ ra bởi việc thuê Phòng của họ không cố định. Vậy là Chủ nhà trọ có quyền bỏ tiền ra để trang bị các thiết bị này để "cho thuê" thu tiền bình thường mà điện lực không thể nào xử phạt họ được.

    2/- Trường hợp người thuê ký hợp đồng mua bán điện : cực hiếm có chủ nhà nào "tốt" tới mức ký giấy ủy quyền kèm cam kết thanh toán thay cho người thuê trong trường hợp người này "xù" tiền điện của điện lực.

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    nguoinhaque009 (19/06/2018)
  • #494227   14/06/2018

    nguyenphuong2804
    nguyenphuong2804
    Top 500
    Female


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2018
    Tổng số bài viết (283)
    Số điểm: 2110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 13 lần


    Việc thu tiền điện cao hơn so với giá nhà nước vẫn đang diễn ra hằng ngày và hình như mình chưa nghe đến trường hợp nào bị xử lý cả. Đa số các phòng trọ đều thu tiền điện với giá cao, nhưng người thuê lại ít khi để ý đến việc này. Lâu dần hình thành tâm lý là chủ nhà thu tiền điện bao nhiêu cũng kệ, đừng có cao quá đáng là được.

     
    Báo quản trị |  
  • #494301   15/06/2018

    lanbkd
    lanbkd
    Top 150
    Female
    Lớp 6

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/08/2017
    Tổng số bài viết (518)
    Số điểm: 7351
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 416 lần


    Như vậy là chỉ đối với trường hợp chủ trọ/ người thuê trọ đăng ký thủ tục "mua điện theo giá bán lẻ để phục vụ mục đích sinh hoạt" thì mới đăth ra việc xử phạt nếu chủ trọ tiến hành thu tiền cao hơn mức quy định. Còn trong trường hợp không đăng ký thủ tục "..." mà sử dụng điện chung với đường dây chủ trọ thì chủ trọ vẫn có quyền thu tiền cao hơn hóa đơn đúng không bạn?

    (À, mà cơ sở pháp lý bạn có chút nhầm lẫn, là khoản Điều 12 chứ không phải khoản 2 Điều 16)

     
    Báo quản trị |  
  • #494318   15/06/2018

    hoatuyetly152
    hoatuyetly152
    Top 150
    Female
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2011
    Tổng số bài viết (445)
    Số điểm: 2979
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 77 lần


    Cái này bản thân mình cũng thấy vô lý nhưng nhìn quanh quẩn các khu nhà trọ khác đều vậy nên đành lặng thinh. Khổ nổi tìm nhà trọ bây giờ giá hợp lý mà còn thu tiền điện theo giá nhà nước chắc hơi bị hiếm. Thôi thì đã ở đâu thì ở đó luôn cho lành, khỏi phải chuyển chỗ lằng nhằng. Giờ mình cần người ta chứ người ta đâu cần mình.

     
    Báo quản trị |  
  • #494342   15/06/2018

    linhtrang123456
    linhtrang123456
    Top 75
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2017
    Tổng số bài viết (885)
    Số điểm: 6195
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 121 lần


    Chỗ mình thu tiền điện 4.000 đồng/kwh, không biết là tiền điện mà bên chủ nhà thu của mình có cao hơn giá quy định hay không? Theo mình có rất nhiều cách để thu thêm các khoản tiền, các khoản phí, trường hợp nêu chủ nhà vi phạm và bị phạt có thể sẽ giảm tiền điện nhưng tăng giá các khoản phí đang thu hoặc bổ sung thêm phí khác.

     
    Báo quản trị |  
  • #494350   15/06/2018

    huynhthu95
    huynhthu95
    Top 75
    Female
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2017
    Tổng số bài viết (816)
    Số điểm: 9300
    Cảm ơn: 61
    Được cảm ơn 143 lần


    Thực trạng là có rất nhiều chủ nhà trọ thu giá điện, giá nước rất cao so với giá nhà nước đưa ra, cho thuê phòng trọ thì ghi giá rẻ, đúng là rẻ thiệt. Mà tới lúc vô ở thì nào là tiền giữ xe, tiền vệ sinh tiền điện, tiền nước cao chất ngất.

     
    Báo quản trị |  
  • #494362   15/06/2018

    TruongMinhToan
    TruongMinhToan
    Top 100
    Male
    Lớp 7

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:05/01/2016
    Tổng số bài viết (565)
    Số điểm: 9292
    Cảm ơn: 170
    Được cảm ơn 182 lần


    Đi thuê trọ chủ yếu là người lao động nhập cư vào làm việc ở các khu công nghiệp và sinh viên trọ học. Thu nhập của các đối tượng này thường là không cao hoặc phải phụ thuộc vào gia đình chu cấp. Cuộc sống của người ở nhà trọ thường khó khăn, chật vật.
     
    Do vậy, theo mình, chủ trọ xem xét hỗ trợ gắn đồng hồ điện cho người thuê và để họ được trả tiền điện theo giá quy định là rất thiết thực. 
     
    Báo quản trị |  
  • #495312   28/06/2018

    vyvy2409
    vyvy2409
    Top 50
    Female
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/09/2017
    Tổng số bài viết (924)
    Số điểm: 8612
    Cảm ơn: 47
    Được cảm ơn 172 lần


    Đã được xem là một hình thức kinh doanh thì chủ trọ sẽ dùng mọi biện pháp để kiếm được lợi nhuận tốt nhất. Tiền điện niêm yết công khai, có quy định rõ ràng, chủ trọ không thể nâng giá tiền điện cho thuê 1 cách tùy tiện được thì họ sẽ dùng cách thức khác như: tăng giá tiền phòng, nước, tiền giữ xe,...đủ các loại chi phí có thể phát sinh thay thế cho giá tiền điện đã được niêm yết.

     
    Báo quản trị |  
  • #495975   02/07/2018

    thuychichu
    thuychichu
    Top 50
    Female
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2017
    Tổng số bài viết (1039)
    Số điểm: 10088
    Cảm ơn: 63
    Được cảm ơn 250 lần


    Giá điện phòng trọ trung bình ở TP HCM giao động từ 3000 đến 5000/ký. Rẻ thì 3000, mắc thì nhiều kiểu lắm. Chưa kể có chính sách là hỗ trợ cho những nhà trọ có sinh viên thuê phòng thì sẽ được tính giá điện rẻ hơn. Nhưng chủ trọ toàn ém đi cả. Thu tiền trên trời. Tiền điện cũng là thu nhập của chủ trọ.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #527706   04/09/2019

    buiquangbinh071214
    buiquangbinh071214
    Top 150
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2019
    Tổng số bài viết (399)
    Số điểm: 4689
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 72 lần


    Thiết nghĩ thì việc chủ trọ thu tiền điện cao diễn ra khá nhiều và phổ biến ở các thành phố, và việc kiểm soát cũng khó có khả thi. Thông thường thì khi thuê trọ chỉ thỏa thuận giá điện bằng miệng nên sẽ không có căn cứ xử lý, trường hợp có người làm chứng thì cũng khá nhiều thời gian để đối chất, chứng minh ... Do đó việc xử phạt tình trạng này là rất khó khăn.

     
    Báo quản trị |  
  • #527867   07/09/2019

    TamTamBui97
    TamTamBui97

    Female
    Sơ sinh

    Bình Phước, Việt Nam
    Tham gia:29/08/2019
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 8 lần


         Mình nghĩ cần làm rõ vấn đề này, bản thân mình cũng là người ở trọ cũng chạy chỗ này chỗ kia để xem chất lượng phòng trọ, an ninh trọ và hơn hết là giá phòng trọ. Chủ trọ đăng lên mạng xã hội giá phòng trọ rất "thu hút" rằng chỉ từ 450k đến 600k (ở đông) nhưng thật chất 450k thì phòng không thể ở nổi. Còn phòng 600k thì thêm tiền gửi xe 200k, tiền điện 100k, nước 70k.

        Chưa kể thật xui cho bạn nào gặp chủ trọ khó tính, cằn nhằn, đặc biệt là khó khăn về giờ giấc và nấu nướng. Chính vì vậy, pháp luật mặc dù đã quy định rất cụ thể về hành vi thu tiền điện cao của chủ nhà trọ nhưng trên thực tế bản thân mình thấy không có sự rà soát và kiểm tra là mấy. Mà nói chung thường người ở im lặng cho qua chuyện.

     
    Báo quản trị |  
  • #542651   31/03/2020

    nhmylinh97
    nhmylinh97
    Top 500
    Female
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/10/2019
    Tổng số bài viết (157)
    Số điểm: 1010
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 14 lần


    Tại một số địa phương vẫn còn không ít trường hợp chủ cho thuê nhà không khai báo tạm trú đối với chính quyền địa phương nên việc tính toán giá điện gặp nhiều khó khăn.Bên cạnh đó, lượng người thuê nhà luôn biến động, chủ nhà trọ lại không thông báo kịp thời cho bên bán điện nên việc kiểm tra rà soát và áp giá bán điện cho người thuê nhà theo định mức không đơn giản, chưa nói đến việc, khi kiểm tra thực tế nhiều khách hàng không có nhà hoặc có nhưng…đóng cửa không tiếp.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #542682   31/03/2020

    anthuylaw
    anthuylaw
    Top 50
    Female
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/04/2017
    Tổng số bài viết (1053)
    Số điểm: 9583
    Cảm ơn: 247
    Được cảm ơn 234 lần


    Theo quy định thì chủ nhà cho thuê phải có trách nhiệm thu tiền điện theo đúng giá bán lẻ điện trong hóa đơn hàng tháng do đơn vị bán lẻ điện phát hành cộng thêm 10% cho tổn thất, chi phí thiếu sáng và bơm nước dùng chung. Chủ nhà trọ tăng tiền điện trong thời gian thuê nhà tùy theo từng trường hợp mà xem xét mới biết có hợp pháp hay không.

     

    Không có gì là không thể

     
    Báo quản trị |  
  • #542845   31/03/2020

    Cách tốt nhất là phải có 1 cơ quan chức năng nào đó đi thăm dò làm việc trực tiếp với gia chủ trọ và các phòng của sinh viên thuê trọ, yêu cầu chủ trọ cam kết đúng theo qđ pháp luật. điều đó mới có nghĩa lý và pháp luật được thực thi. 

     

     
    Báo quản trị |  
  • #545169   30/04/2020

    thuychichu
    thuychichu
    Top 50
    Female
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2017
    Tổng số bài viết (1039)
    Số điểm: 10088
    Cảm ơn: 63
    Được cảm ơn 250 lần


    anthuylaw viết:

    Theo quy định thì chủ nhà cho thuê phải có trách nhiệm thu tiền điện theo đúng giá bán lẻ điện trong hóa đơn hàng tháng do đơn vị bán lẻ điện phát hành cộng thêm 10% cho tổn thất, chi phí thiếu sáng và bơm nước dùng chung. Chủ nhà trọ tăng tiền điện trong thời gian thuê nhà tùy theo từng trường hợp mà xem xét mới biết có hợp pháp hay không.

     

    Mình cũng từng nghe về việc bạn nói nhưng không rõ ở định ở đâu bạn nhỉ? Trường hợp này xảy ra ở hầu hết các nhà trọ, việc thu tiền đều bị lấp liếm và áp giá cao ngất ngưởng, nhưng không thể tay đổi vì hầu hết chủ trọ đều nói, không chịu thì thôi đi chỗ khác thuê, chỗ khác cũng như vậy. Dần già đã trở thành tiền lệ bất di bất dịch

     
    Báo quản trị |