Xin chào Luật sự!

Xin Luật sư tư vấn cho tôi trường hợp như sau:

Bà A (Sinh năm 1962) sinh sống với ông B (sinh năm 1954) như vợ chồng từ năm 1995 mà không đăng ký kết hôn. Năm 1997 sinh đứa con C. Trong thời gian sinh sống, năm 2006 bà A nhận chuyển nhượng 3 thửa đất, khai nhận đứng tên bà A (trong hợp đồng chỉ ghi tên người nhận chuyển nhương là bà A). Trong năm 2006 bà A được UBND cấp huyện cấp GCN QSD đất đối với 3 thửa đất nêu trên đứng tên bà A. Năm 2013 ông B mất. Bà A làm đơn xin xác nhận 3 thửa đất nêu trên là tài sản riêng được UBND cấp xã xác nhận.

Vậy, xin Luật sư tư vấn về 3 thửa đất nêu trên có được xem là tài sản riêng của bà A hay không?

Có cần lập thủ tục thừa kế hay không?

Trân trọng cảm ơn!