Lời đầu tiên cho tôi xin gửi lời chào Luật sư và tất cả cán bộ văn phòng Luật sư!

Hiện nay tôi có một vướng mắc như sau xin nhờ Luật sư tư vấn giúp:

Năm 2010 tôi có thuê đất của một hộ gia đình khác cùng địa phương để xây dựng kho hàng (bên thuê là người đã đi xin giấy phép cho tôi xây dựng kho), thời hạn thuê đất là 10 năm, trả tiền thuê vào cuối mỗi năm và tôi đã đầu tư xây dựng kho hàng trên mảnh đất đó. Từ năm 2010 đến năm 2012 tôi đều trả tiền thuê đầy đủ, tuy nhiên đến cuối năm 2013, vì tôi bị đi tù do gây tai nạn giao thông nên tôi không thể trả tiền thuê được. Trong thời gian đó, gia đình tôi có đặt vấn đề với chủ đất một là cho gia đình tôi trả tiền thuê đất để tiếp tục sử dụng kho hàng, hai là gia đình tôi lấy lại tài sản đã đầu tư trên đất nhưng chủ đất vẫn không đồng ý, từ đó đến nay chủ đất đã sử dụng kho hàng để cho thuê để thu lợi. Đến nay tôi về và đã yêu cầu chủ đất 2 vấn đề nêu trên nhưng chủ đất vẫn không đồng ý. Do trong hợp đồng không có quy định là khi chấm dứt hợp đồng thì phải xử lý tài sản trên đất thế nào. Vậy trong trường hợp này thì cho tôi hỏi:

1. Tôi có thể yêu cầu chủ đất tiếp tục thực hiện hợp đồng hay không?

2. Trường hợp không thể tiếp tục hợp đồng thì tôi có thể lấy lại tài sản đã đầu tư trên đất không?

3. Chủ đất sử dụng kho hàng do tôi xây dựng lên để thu lợi thì có đúng hay không?

Kính mong Luật sư tư vấn giúp tôi.

Tôi xin chân thành cảm ơn.