DanLuat 2015

Xử lý tài sản trên đất thuê.

Chủ đề   RSS   
  • #402762 15/10/2015

    Xử lý tài sản trên đất thuê.

    Lời đầu tiên cho tôi xin gửi lời chào Luật sư và tất cả cán bộ văn phòng Luật sư!

    Hiện nay tôi có một vướng mắc như sau xin nhờ Luật sư tư vấn giúp:

    Năm 2010 tôi có thuê đất của một hộ gia đình khác cùng địa phương để xây dựng kho hàng (bên thuê là người đã đi xin giấy phép cho tôi xây dựng kho), thời hạn thuê đất là 10 năm, trả tiền thuê vào cuối mỗi năm và tôi đã đầu tư xây dựng kho hàng trên mảnh đất đó. Từ năm 2010 đến năm 2012 tôi đều trả tiền thuê đầy đủ, tuy nhiên đến cuối năm 2013, vì tôi bị đi tù do gây tai nạn giao thông nên tôi không thể trả tiền thuê được. Trong thời gian đó, gia đình tôi có đặt vấn đề với chủ đất một là cho gia đình tôi trả tiền thuê đất để tiếp tục sử dụng kho hàng, hai là gia đình tôi lấy lại tài sản đã đầu tư trên đất nhưng chủ đất vẫn không đồng ý, từ đó đến nay chủ đất đã sử dụng kho hàng để cho thuê để thu lợi. Đến nay tôi về và đã yêu cầu chủ đất 2 vấn đề nêu trên nhưng chủ đất vẫn không đồng ý. Do trong hợp đồng không có quy định là khi chấm dứt hợp đồng thì phải xử lý tài sản trên đất thế nào. Vậy trong trường hợp này thì cho tôi hỏi:

    1. Tôi có thể yêu cầu chủ đất tiếp tục thực hiện hợp đồng hay không?

    2. Trường hợp không thể tiếp tục hợp đồng thì tôi có thể lấy lại tài sản đã đầu tư trên đất không?

    3. Chủ đất sử dụng kho hàng do tôi xây dựng lên để thu lợi thì có đúng hay không?

    Kính mong Luật sư tư vấn giúp tôi.

    Tôi xin chân thành cảm ơn.

    Cập nhật bởi sonqngai0279 ngày 15/10/2015 04:51:09 CH
     
    2997 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #408378   02/12/2015

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 167 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Việc chủ đất ngang nhiên chiếm đoạt tài sản do bạn xây dựng trên quyền sử dụng đất thuê là trái quy định của pháp luật. Bạn có quyền yêu cầu chủ đất phải bàn giao lại tài sản đó cho bạn.

    Về Hợp đồng thuê đất, việc bạn phải chịu trách nhiệm hình sự là lý do ảnh hưởng đến việc thanh toán tiền thuê và có thể là căn cứ để chủ đất đơn phương chấm dứt Hợp đồng. Không rõ trong quá trình thụ án, bạn có uỷ quyền cho ai để tiếp tục thực hiện Hợp đồng hay không?

    Nếu cần tham vấn thêm hoặc hỗ trợ về mặt pháp lý, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để cùng trao đổi.

    Bạn tham khảo các bài viết pháp lý của chúng tôi tại Website của Luật Huy Thành

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

Email: luat.huythanh@gmail.com

0 Thành viên đang online
-