xử lý tài sản thế chấp qua bán đấu giá tài sản

Chủ đề   RSS   
  • #328464 16/06/2014

    xử lý tài sản thế chấp qua bán đấu giá tài sản

    Xin chào luật sư,

    Gia đình tôi có mua tài sản bao gồm nhà và đất ở qua bán đấu giá tài sản để thu hồi nợ do Ngân hàng chuyển cho bên bán đấu giá. Trong hợp đồng bán đấu giá tài sản ghi diện tích khu đất là 300m và một căn nhà gỗ. Nhưng trên thực tế trên đất còn có 1 căn nhà xây. Sau khi mua được tài sản, gia đình tôi tiến hành thủ tục sang tên sổ bìa đỏ. Bên địa chính về đo lại đất để cấp lại bìa đỏ mới cho gia đình tôi thì diện tích đất thực tế là 380m (không có tranh chấp). Bên có tài sản bán đấu giá cũng đã ký vào hồ sơ địa chính về biến động đất và gia đình tôi cũng đã được cấp sổ đỏ mới. Tuy nhiên, hiện tại bên có tài sản bán đấu giá lại làm đơn lên UBND xã yêu cầu gia đình tôi trả lại 80m đất dư so với bìa đỏ cũ và căn nhà xây. Vậy gia đình tôi có phải trả lại diện tích này không ạ? 

    Gia đình tôi rất mong sự tư vấn của các luật sư ạ.

    Chân trọng cảm ơn.

     
    2964 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #328696   17/06/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 777 lần
    Lawyer

    Cơ sở để xác định quyền sở hữu và sử dụng hợp pháp nhà đất của bạn chính là Hợp đồng mua bán . Nếu hợp đồng mua bán ghi bạn mua bán 300 m2 đất và nhà xây thì bạn chỉ ghi nhận quyền sử dụng và sở hữu đến thế thôi. Việc ghi nhận thêm 80 m2 là không có căn cứ pháp luật. Nếu bạn mua toàn bộ thửa đất và tại thời điểm đấu giá có đo vẽ hoặc xác định cụ thể thì đó mới là cơ sở pháp lý để ghi nhận.

    Tuy nhiên vụ việc của bạn cũng có những phức tạp, vậy 80 m2 này nằm ở thửa nào? nếu năm ở thửa đất nhà bạn thì cũng có nhiều vấn đề phải suy nghĩ. Vì hồ sơ của bạn chi có một số thông tin như vậy nên rất khó đánh giá? ngay kể cả việc người ta có quyền đòi lại 80 m2 này hay không? trên cơ sở nào cũng là vấn đề phải bàn.

    Bạn có thể cung cấp thêm thông tin để được các luật sư tư vấn
     

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    tn072014 (23/06/2014)