Xử lý tài sản đối với hợp đồng song vụ

Chủ đề   RSS   
  • #189437 29/05/2012

    xuantung_1975

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/01/2010
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 485
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Xử lý tài sản đối với hợp đồng song vụ

                Kính gửi Luật sư.
            Trong tháng 3/2010, công ty chúng tôi có ký hợp đồng cho một đơn vị B thuê vị trí đặt banô quảng cáo. Theo đó, hợp đồng có giá trị 5 năm. Sau khi ký hợp đồng, đơn vị B đã đến lắp đặt banô (chi phí khoảng 1tỉ đồng) và đóng tiền thuê mặt bằng năm thứ 1. Tuy nhiên, từ đó đến nay, đơn vị B vẫn chưa khai thác banô quảng cáo, không đóng tiếp tiền thuê mặt bằng năm của năm thứ 2 &3 và đơn vị B cắt mọi lại với công ty chúng tôi. Từ cơ sở đó, công ty chúng tôi đã gửi 4 công văn gửi đến địa chỉ công ty B để thông báo tình hình và cử người trực tiếp đến công ty B để làm việc. Tuy nhiên, khi đến nơi được biết là người đại diện theo pháp luật (cũng là người ký hợp đồng) của công ty B đã không còn làm việc tại công ty B nữa và tên công ty B cũng đã đổi thành tên công ty khác (gọi tắt là C) và hiện tại công ty C không có ý kiến gì về việc này. 
            Vậy trong trường hợp này xin Luật sư tư vấn giùm là công ty chúng tôi xử lý như thế nào (về nợ tiền thuê mặt bằng và bảng banô) là đúng quy định của pháp luật. Nếu tính theo hợp đồng thì đến thời điểm này công ty B nợ tiền thuê mặt bằng của công ty tôi là 120 triệu đồng.
    Xin chân thành cám ơn Luật sư!

    Cập nhật bởi xuantung_1975 ngày 29/05/2012 08:42:09 SA
     
    6316 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #189463   29/05/2012

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 430 lần
    Lawyer

    Chào anh,

    Đầu tiên, anh cần xác định, theo hợp đồng, bảng banô đó thuộc quyền sở hữu của bên nào, các chi phí lắp đặt bảng đó tính vào bên nào. Sau đó, anh mời công ty C đến họp giải quyết bảng banô đó.

    Nếu công ty C đến hoặc không đến, bên anh vẫn có quyền khởi kiện họ để yêu cầu thanh toán công nợ và giải quyết tấm bảng banô trên. Việc thay đổi người đại diện theo pháp luật, tên công ty không làm thay đổi quyền và nghĩa vụ của hai Bên trong hợp đồng đã ký.

    Trân trọng,

    Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

    | Website: http://www.vcalaw.com

    | Email: an@vcalaw.com

    | Tư vấn hợp đồng, đầu tư, lao động (tiếng Anh - Việt)

    | Đăng ký quyền sở hữu trí tuệ

    | Tranh tụng tại tòa các vụ án kinh tế, lao động, hành chính, dâu sự

    | Dịch vụ kế toán

    | Dịch vụ đăng ký thành lập doanh nghiệp miễn phí

    E1/4, khu phố 1, phường Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_NguyenAnBinh vì bài viết hữu ích
    xuantung_1975 (29/05/2012)
  • #189466   29/05/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10322)
    Số điểm: 58848
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4300 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Theo như bạn mô tả thì công ty bạn đã ký hợp đồng cho thuê địa điểm quảng cáo với công ty B nhưng hiện nay công ty B đã chuyển thành công ty C và người đại diện pháp luật của công ty B cũng là người ký hợp đồng với côngg ty bạn đã ko còn làm việc.
    Theo quy định của pháp luật, nếu công ty B chuyển đồi thành công ty C thì công ty C phải tiếp tục thực hiện các quyền và nghĩa vụ của công ty B. Do vậy, nếu đơn vị bạn chứng minh được việc chuyển đổi này thì đơn vị bạn phải yêu cầu công ty C thực hiện các quyền và nghĩa vụ mà trước đây công ty B đã ký.
    Việc tìm hiểu vấn để chuyển đổi này cũng ko phải thuận lợi: Bạn có thể tìm hiểu thông tin trên mạng đăng ký, tại cơ quan đăng ký, thông tin từ các thành viên trong nội bộ, cơ quan thuế...
    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    xuantung_1975 (29/05/2012)
  • #189539   29/05/2012

    xuantung_1975
    xuantung_1975

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/01/2010
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 485
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Luật sư.
    Lời đâu tiên Xin chân thành cám ơn Luật sư đã tư vấn.
    Xin hỏi thêm Luật sư như sau:
          Thứ nhất: hiên nay, sau khi tra cứu thông tin trên website của Tổng Cục thuế thì thấy tên đơn vị B vẫn còn đóng thuế đến thời điểm này. 
           Thứ hai: Đối với người đại diện theo pháp luật của công ty B trước kia, nay là người đại diện theo pháp luật của công ty C (công ty C lấy tên người này làm tên công ty C). Tuy nhiên, khi đại diện công ty chúng tôi đến xin gặp người đại diện theo pháp luật của công ty C (trước kia là người ký hợp đồng với công ty chúng tôi) thì đại diện công ty C từ chối. 
           Nói thêm: Về giá trị tài sản bảng banô và chi phí lắp đặt hoàn toàn của bên B.
    Xin luật sư tư vấn thêm.
    Chân thành cảm ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #189916   30/05/2012

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 430 lần
    Lawyer

    Vậy anh hỏi thêm câu hỏi gì? Tôi không thấy câu hỏi của anh.

    Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

    | Website: http://www.vcalaw.com

    | Email: an@vcalaw.com

    | Tư vấn hợp đồng, đầu tư, lao động (tiếng Anh - Việt)

    | Đăng ký quyền sở hữu trí tuệ

    | Tranh tụng tại tòa các vụ án kinh tế, lao động, hành chính, dâu sự

    | Dịch vụ kế toán

    | Dịch vụ đăng ký thành lập doanh nghiệp miễn phí

    E1/4, khu phố 1, phường Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai

     
    Báo quản trị |  
  • #190187   31/05/2012

    xuantung_1975
    xuantung_1975

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/01/2010
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 485
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Luật sư!

    Xin lỗi vì không hiểu sao tôi đã gửi nội dung hỏi thêm luật sư mà không đến được.
    Nội dung hỏi thêm Luật sư như sau:
         - Thứ nhất: vừa qua chúng tôi tra cứu trên website của Cục thuế thành phố thì thấy tên doanh nghiệp B vẫn còn đóng thuế.
         - Thứ hai: chúng tôi tiếp tục đến địa chỉ công ty B đặt trụ sở để xác minh lại thì chính xác tên công ty B đã đổi thành tên công ty khác (C), và tên công ty C là tên của người đã ký hợp đồng thuê địa điểm quảng cáo với công ty chúng tôi. Tuy nhiên, sau khi chúng tôi đặt vấn đề và đề nghị được gặp người đã ký hợp đồng thì đại diện công ty C tìm mọi cách từ chối.
         Do đó, hiện nay chúng tôi hơi lúng túng về việc giải quyết công nợ (nợ 1 năm tiền thuê mặt bằng) và tài sản (bảng quảng cáo - do Cty B đầu tư hoàn toàn) đối với công ty B.
          Xin Luật sư tư vấn thêm.
        Chân thành cám ơn Luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #190212   31/05/2012

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 430 lần
    Lawyer

    Câu trả lời không có gì khác biệt so với lần đầu. Bên bạn gửi công văn yêu cầu công ty đó họp giải quyết vấn đề này. Nếu họ từ chối, bên bạn có quyền khởi kiện yêu cầu thanh toán công nợ tại tòa án có thẩm quyền.

    Trân trọng,

    Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

    | Website: http://www.vcalaw.com

    | Email: an@vcalaw.com

    | Tư vấn hợp đồng, đầu tư, lao động (tiếng Anh - Việt)

    | Đăng ký quyền sở hữu trí tuệ

    | Tranh tụng tại tòa các vụ án kinh tế, lao động, hành chính, dâu sự

    | Dịch vụ kế toán

    | Dịch vụ đăng ký thành lập doanh nghiệp miễn phí

    E1/4, khu phố 1, phường Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

Email: an@vcalaw.com | Website: www.vcalaw.com

Điện thoại: 0902 255 896