xin chào luật sư, bà có thể giải đáp giúp tôi một số vấn đề liên quan đến việc xử lý xây dựng không phép với tình huống như sau:

Onng A xây dựng công trình lều quán không phép chưa xác định rõ là ông vi phạm thời gian nào, tuy nhiên theo lời khai của người vi phạm thì ông xây dựng trước năm 2004, đất này thuộc diện quy hoạch trong giai đoạn hiện tai. Vậy trường hợp trên nếu xử lý thì sẽ áp dụng luật đang có hiện hành tức là nghị định 121/2013 để xử lý hay áp dụng nghị định có hiệu lực lycs xảy ra hành vi vi phạm hành chính? Trong trường hợp nếu áp dụng luật cũ thì không vi phạm về quy hoach nhưng đến bây giờ mới vi phạm thì ông A có bị xử lý hay không? Cũng trường hợp trên nhưng nếu trường hợp biij cưỡng chế phá dỡ thì sẽ áp dụng thông tư 02/2014 hướng dẫn nghị định 121/2013 để xửu lý vậy có cần phải ban hành quyết định biện pháp khắc phục hâu quả rồi sau đó ban hành quyết định cưỡng chế thi hành quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả hay là ta chỉ lập biên bả vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công rồi trong vòng 6 ngày người vi phạm không tự tháo dỡ sẽ ra quyết định cưỡng chế phá dỡ luôn. Theo mẫu cưỡng chế công trình vi phạm theo nghin định 180/2007 thì trong thời hạn 5 ngày sẽ tổ chức cưỡng chế vậy thì muốn có thời gian nhiều hơn để cưỡng chế ta có thể tự sửa trong mẫu từ năm ngày thành 10 ngày dược không? xin chân thành cám ơn bà mong nhận được câu trả lời sớm nhất