Tôi xin được trình bày một vấn đề như sau:
xã tôi có diện tích 1000m2 thuộc thửa đất số 59 tờ bản đồ số 15 đo đạc năm 2001, là đất chưa sử dụng. Tại trang 06 Sổ mục kê đất đai thể hiện thửa đất 59 tờ bản đồ số 15 là đất chưa sử dụng, chưa có ai kê khai đăng ký quyền sử dụng đất.
Nguồn gốc khu đất nêu trên nguyên trước đây là một bãi đá không có ai sử dụng được. Năm 1987 ông Hoàng Lời có khai hoang nhưng cũng không sử dụng được nên bỏ hoang. Những người làm ruộng gần đó đã phát dọn cây cối để làm bãi tuốt lúa, để các phương tiện vận chuyển lúa.
Năm 2006 UBND xã được UBND huyện cho chủ trương xây dựng Nhà mẫu giáo Thôn 5. Để có đất xây dựng UBND xã đã tổ chức cuộc họp giữa Đảng uỷ -HĐND-UBND ngày 21/12/2006 về việc quy hoạch đất để xây dựng công trình Nhà mẫu giáo Thôn 5. Cuộc họp đã thống nhất phương án thu hồi 1641m2 đất vườn(trồng cây lâu năm) của ông Phùng thế Ban thửa đất số 273 tờ bản đồ số 8 và bồi thường bằng đất cho ông Phùng Thế Ban diện tích 1000m2 từ quỹ đất chưa sử dụng của xã quản lý.
Về trình tự thủ tục bồi thường bằng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Do nhu cầu cấp bách cần thiết phải có đất để xây dựng Nhà mẫu giáo thôn 5, nên UBND xã đã thỏa thuận bồi thường với ông Phùng Thế Ban bằng biên bản giải quyết bồi thường ngày 30/3/2007. Sau khi thỏa thuận bồi thường thì ông Phùng Thế Ban đã bàn giao đất cho UBND xã để xây dựng Nhà mẫu giáo, và UBND xã giao đất cho ông Phùng Thế Ban phần đất được bồi thường.
Sau khi được giao đất UBND xã trực tiếp là ông Lê Anh Ngọc nguyên cán bộ địa chính xã đã hướng dẫn cho ông Phùng Thế Ban lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngày 27/4/2007, UBND xã tiến hành xét duyệt hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Phùng Thế Ban, và đã xác nhận vào Phần II của đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nội dung về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất là: Khai hoang năm 1987, là có sai sót. Nguồn gốc đúng của ông Phùng Thế Ban là được nhà nước bồi thường bằng đất năm 2007.
Tuy nhiên UBND huyện Krông Ana đã cấp giấy CNQSD đất cho ông Phùng Thế Ban theo quyết định số 3322/QĐ-UB ngày 22/11/2007 cho hộ ông Phùng Thế Ban (vợ Vũ Thị Hồng) được quyền sử dụng Thửa đất số 251 tờ bản đồ số 15, diện tích 1000m2 (trong đó đất ở 400m2; đất trồng cây lâu năm 600m2) Số phát hành giấy AI669143 cấp ngày 22/11/2007 là đúng thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trong quá trình công khai hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ngày 27/4/2007 đến ngày 12/5/2007, UBND xã không nhận được đơn thư khiếu nại nào từ phía quần chúng nhân dân và ông Hà Văn Nghi.
Mãi đến ngày 20/10/2017, UBND xã EaHu mới nhận được Đơn kiến nghị giải quyết tranh chấp của ông Hà Văn Nghi hiện ở tại Thôn 5 xã EaHu, huyện Cư Kuin, tỉnh Đăk Lăk đề ngày 07/8/2017 về việc diện tích đất của ông đã bị người khác chiếm đoạt sử dụng. Ông không có giấy tờ gì chứng minh quyền sử dụng đất của ông, chỉ có chữ ký của mấy người làm chứng cho ông.
Từ những nội dung trên thì theo quan điểm của quý luật sư thì phải xử lý thế nào cho hợp tình, hợp lý.
