DanLuat 2015

Xin tư vấn về việc sang tên sổ đỏ nhà đất không chính chủ.

Chủ đề   RSS   
  • #298843 23/11/2013

    docthanvuitinh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/11/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin tư vấn về việc sang tên sổ đỏ nhà đất không chính chủ.

      Chào các luật sư và các bạn.

    Mình có một vấn đề này xin được các luật sư và các bạn tư vấn. Mình đang muốn mua một căn nhà tập thể cũ. Sổ đỏ không chính chủ. Chính chủ sổ đỏ bán qua 2,3 lần. Các giấy tờ của các lần bán đều có đủ. Giờ mình muốn sang tên sổ đỏ sang tên mình có khó khăn gì. Mọi người chỉ giúp cho mình về thủ tục và lệ phí.

      Đặt trường hợp xấu nhất là không thể tìm được chính chủ của sổ đỏ, mình có nghe nguồn tin nói rằng vẫn có thể làm được nếu các cơ quan chức năng có yêu cầu mà chính chủ không xuất hiện. Mình cũng không rõ về vấn đề này lắm.

      Rất mong mọi người giúp đỡ.

      Cám ơn mọi người rất nhiều.

     
    8100 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #298852   23/11/2013

    ngocloan1990
    ngocloan1990
    Top 150
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/06/2013
    Tổng số bài viết (486)
    Số điểm: 3699
    Cảm ơn: 237
    Được cảm ơn 226 lần


    docthanvuitinh viết:

      Chào các luật sư và các bạn.

    Mình có một vấn đề này xin được các luật sư và các bạn tư vấn. Mình đang muốn mua một căn nhà tập thể cũ. Sổ đỏ không chính chủ. Chính chủ sổ đỏ bán qua 2,3 lần. Các giấy tờ của các lần bán đều có đủ. Giờ mình muốn sang tên sổ đỏ sang tên mình có khó khăn gì. Mọi người chỉ giúp cho mình về thủ tục và lệ phí.

      Đặt trường hợp xấu nhất là không thể tìm được chính chủ của sổ đỏ, mình có nghe nguồn tin nói rằng vẫn có thể làm được nếu các cơ quan chức năng có yêu cầu mà chính chủ không xuất hiện. Mình cũng không rõ về vấn đề này lắm.

      Rất mong mọi người giúp đỡ.

      Cám ơn mọi người rất nhiều.

    Chào bạn.

    Tôi xin trao đổi vài ý cùng bạn như sau :

    Theo quy định của luật đất đai năm 2003 thì các giao dịch về nhà đất phải có công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

    Như vậy, có thể hiểu là việc mua bán bằng giấy tay sau ngày 1/7/2004 là không được chấp nhận, trước ngày này thì có thể được chấp nhận.

    Trường hợp người chuyễn nhượng cuối cùng và trước 1/7/2004 là ông A (có thể là bạn hoặc người khác) thì ông A sẽ phải đứng ra xin cấp giấy "chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hửu nhà và tài sản khác gắn liền với đất". Sau đó mới được làm giấy chuyễn nhượng có công chứng cho người mua sau.

    Khi làm giấy chứng nhận thì có thủ tục niêm yết tại UBND xã, phường không cần có người bán trước có mặt cũng được.nếu không có tranh chấp.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ngocloan1990 vì bài viết hữu ích
    docthanvuitinh (23/11/2013)