Xin chào các anh chị luật sư! 

Trong năm 2011 gia đình em có bán một miếng đất (có cả nhà ở tạm và cây công nghiệp) với diện tích là 30x200m giá trị là 320 triệu hiện nay người ta mới chỉ trả 230 triệu số tiền còn lại người ta hứa trả trong năm 2011 và có giấy viết tay, gia đình em cũng đã sang tên sổ đỏ cho người mua. nhưng cho đến hiện nay bên mua cố tình không trả nốt số tiền còn lại, gia đình em đã dùng đủ cách hoặc lấy lại một phần đất 10x200m (theo chiều dọc lô đất) hoặc sẽ nhờ tòa can thiệp giúp nhưng nếu lấy lại đất thì bên mua người ta nói là cắt một nửa phía sau (cắt theo chiều ngang lô đất) (đất em mặt tiền) như vậy là không hợp lý vì khi bán là đã thống nhất bán hết chứ không chia thành lô hoặc nửa trước nửa sau hơn nữa nếu lấy nửa đất sau thì không có đường qua lại. trường hợp thứ 2 là nhờ tòa giải quyết giùm thì em chưa nắm hết nguyên tắc khi ra tòa và với một tờ giấy biên nhận trả nợ liệu có đủ điều kiện để ra tòa chưa?. Hiện nay sổ đỏ gia đình em vẫn đang giữ chưa đưa cho bên mua. Xin các anh chị luật sư giúp giùm gia đình em để có hướng lấy lại số tiền còn lại hoặc lấy lại một phần đất (như em đã nói trên là cắt đất theo chiều dọc của lô 10x200m). Xin được tư vấn và xin chân thành cảm ơn các anh chị.