DanLuat 2015

Xin tư vấn về việc đòi lại nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #295968 07/11/2013

    windstrucks

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin tư vấn về việc đòi lại nhà đất

    Ông Nguyễn Văn A có vay của mẹ tôi 800tr (đầy đủ giấy tờ vay mượn) , đồng thời đã sang tên QSD đất đai trên tài sản của ông cho mẹ tôi theo thỏa thuận (dùng tài sản trên thế chấp ngân hàng, ông  A có trách nhiệm trả lãi, sau thời gian 1 năm nếu ông có tiền đáo hạn ngân hàng sẽ sang tên lại tài sản đất đai trên cho ông), nhưng ông không thực hiện được nghĩa vụ bên trên, Hiện nay tôi có nhu cầu bán tài sản trên, nhưng hiện tại gia đình ông A vẫn đang cư ngụ trên miếng đất trên. Xin quý luật sư hướng dẫn thủ tục khởi kiện đòi lại đất đai. Xin chân thành cám ơn quý luật sư.

     
    3579 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #296061   07/11/2013

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22317
    Cảm ơn: 295
    Được cảm ơn 1466 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Bạn có thể trình bày rõ hơn được không?

    + Ông A vay của mẹ bạn 800tr

    + Ông A chuyển nhượng và sang tên QSĐ của ông cho mẹ bạn? Đã tiến hành tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa? Sổ hiện đứng tên ai?

    + Ai dùng tài sản thế chấp ngân hàng? Ai đứng ra vay tín dụng?

    + Hiện giải quyết hợp đồng vay tín dụng với Ngân hàng như thế nào rồi?

     

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
  • #296102   07/11/2013

    windstrucks
    windstrucks

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    =nội dung cụ thể

    luatsuchanh viết:

    Chào bạn!

    Bạn có thể trình bày rõ hơn được không?

    + Ông A vay của mẹ bạn 800tr

    + Ông A chuyển nhượng và sang tên QSĐ của ông cho mẹ bạn? Đã tiến hành tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa? Sổ hiện đứng tên ai?

    + Ai dùng tài sản thế chấp ngân hàng? Ai đứng ra vay tín dụng?

    + Hiện giải quyết hợp đồng vay tín dụng với Ngân hàng như thế nào rồi?

     

    + Ông A vay của mẹ tôi 800tr đồng .

    + Đến thời hạn chi trả nhưng ông A không có khả năng thanh toán, 2 bên thống nhất phương án lập một hợp đồng với nội dung như sau:

           - Ông A chuyển nhượng và sang tên QSD đất của ông cho mẹ tôi, và tài sản này được mẹ tôi dùng để thế chấp vào ngân hàng (600Tr)

          -  Ông A có nghĩa vụ nộp lãi hàng tháng, và đến thời điểm đáo hạn (1 năm), ông A phải trả nợ cho ngân hàng để mẹ tôi xóa thế chấp tài sản, sau đó sẽ chuyển nhượng tài sản lại cho ông A.

    + Hiện tại gia đình ông A đang cư ngụ trên miếng đất đang thế chấp trong ngân hàng.

    + Tính từ lúc vay ngân hàng, ông A không thực hiện nghĩa vụ nêu trên hợp đồng (đóng lãi hàng tháng và trả nợ khi đến hẹn để xóa thế chấp tài sản).

    + Hiện nay Ngân hàng yêu cầu xử lý nợ xấu, tôi muốn yêu cầu ông A giao trả tài sản cho tôi để đưa ngân hàng bán đấu giá ( Ông A không có khả năng tài chính cùng tôi xử lý nợ với ngân hàng).

    Mong quý luật sư đóng góp ý kiến ạh. Xin chân thành cám ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #296099   07/11/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    - Nếu bạn trình bày nội dung như trên với Tòa án thì Tòa án sẽ tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng giữa mẹ bạn với ông A là vô hiệu do che dấu bởi giao dịch vay tiền và buộc ông A phải trả lại số tiền đã vay cho gia đình bạn và gia đình bạn trả lại nhà đất cho bên vay;

    - Nếu gia đình bạn chỉ kiện đòi nhà đất theo giấy chứng nhận và thừa nhận giao dịch đó chỉ là mua bán, chuyển nhượng chứ không phải vay nợ, đồng thời ông A không chứng minh được giao dịch chuyển nhượng là giả tạo thì tòa án sẽ buộc ông A phải bàn giao nhà đất cho mẹ bạn (công nhận hợp đồng chuyển nhượng).

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    windstrucks (07/11/2013)
  • #296254   08/11/2013

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22317
    Cảm ơn: 295
    Được cảm ơn 1466 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu đến hạn mà bên vay vi phạm hợp đồng tín dụng thì Ngân hàng sẽ xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

    Vì vậy, trong trường hợp này đành phải chờ Ngân hàng phát mãi (nếu có điều khoản giao kết) hoặc khởi kiện ra Tòa 

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuchanh vì bài viết hữu ích
    windstrucks (08/11/2013)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Đức Chánh - Công ty luật Đức Chánh

Địa chỉ: 91 Nguyễn Văn Thủ, P.Đa Kao, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh

Điện thoại tư vấn: 08.66.540.777. Email: luatsuchanh@gmail.com

Website: www.luatducchanh.vn - luatsuchanh.com

0 Thành viên đang online
-