Xin tư vấn về tranh chấp tài sản thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #176737 06/04/2012

    kid3773

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/04/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin tư vấn về tranh chấp tài sản thừa kế

    Mong được các luật sư tư vấn trường hợp của gia đình tôi như sau:
      Ông bà tôi có 1 mảnh đất sổ đỏ đứng tên cả 2 ông bà.Ông bà có 4 người con  gái trong đó có mẹ tôi.Ông mất năm 1992 và ko để lại di chúc.Bà  mất năm 2008 và cũng ko để lại di chúc. Khi các dì lấy chồng thì đều ra ở riêng , mẹ tôi là chị cả nên lấy chồng và về sống cùng ông bà.Sau khi mẹ tôi mất năm 2001 thì bố tôi quyết định xây 1 căn nhà 5 tầng trên mảnh đất của ông bà bằng tiền của bố tôi.Cho đến thời điểm hiện tại thì tại căn nhà đó chỉ có bố tôi và em trai tôi sống,tôi thì đã đi lấy chồng.
       Do nảy sinh mâu thuẫn trong gia đình nên 3 dì của tôi muốn kiện ra tòa đòi chia thừa kế đối với mảnh đất của ông bà.Sau khi ông bà tôi mất thì sổ đỏ vẫn để nguyên tên 2 ông bà và đều chưa mở thừa kế lần nào.
       Vậy tôi muốn hỏi việc chia thừa kế sẽ thế nào đối với mảnh đất của ông bà để lại và căn nhà do bố tôi bỏ tiền ra xây trên mảnh đất đó.
       Ngoài ra trong quá trình sinh hoạt,bố mẹ tôi có cơi nới 1 diện tích khoảng 20m2 phía sau làm kho và bếp ,hiện nay thì xây nhà tạm cho thuê, vậy mảnh đất 20m2 này có bị gộp chung vào tài sản chia thừa kế ko? ( 20m2 này ko được tính trong sổ đỏ )
     
    5488 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #176760   06/04/2012

    luatsudoviethai
    luatsudoviethai
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/03/2012
    Tổng số bài viết (598)
    Số điểm: 3242
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 202 lần


    Chào bạn
    Do ông bà của bạn chết không để lại di chúc do vậy di sản sẽ chia thừa kế theo pháp luật đối với hàng thừa kế thứ nhất. Theo quy định của bộ luật dân sự:

    Người thừa kế theo pháp luật

    . Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
    Do mẹ bạn chết trước bà ngoại bạn, vì vậy bạn và các chị em của bạn thuộc trường hợp thừa kế kế vị. Điều 677 BLDS quy định:
     Thừa kế thế vị

    Trong trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.

       Khi Toà án chia thừa kế sẽ xem xét đến công sức quản lý tôn tạo của gia đình bạn. Nhà do bố bạn xây dưng và đất bố mẹ bạn cơi nới sẽ không là tài sản để chia.
         Tuy nhiên, theo tôi gia đình bạn nên đàm phán thương lượng với các gì bạn để tránh phức tạp tình hình và giữ được đoàn kết trong gia đình. Khi đàm phán nên mời những người hiểu biết PL, có uy tín với các bên để thương lượng đi đến thành công.

    ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    CÔNG TY LUẬT HỢP DANH SƯ SỰ THẬT

    Chủ tịch Hội đồng thành viên

    Luật sư ĐỖ VIẾT HẢI

    ĐT: 0913233631 Email: Luatsuviethai@gmail.com

    Website: www.luatsuthat.vn

    Đ/c: số 12 ngõ 71, phố Nguyên Hồng, Đống Đa, Hà Nội.

    ĐT: 04. 62753561 Fax: 04. 62753591

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsudoviethai vì bài viết hữu ích
    kid3773 (07/04/2012)
  • #176819   07/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2755 lần
    Lawyer

    Chào bạn kid3773!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
              1. Đối với di sản của ông bạn (1/2 thửa đất):
    Theo thông tin bạn nêu thì mảnh đất mà ông bà bạn để lại là tài sản chung của ông bà ngoại bạn. Ông bạn mất năm 1992, theo quy định tại Điều 36 Pháp lệnh thừa kế năm 1990 (quy định thời hiệu khởi kiện về thừa kế là 10 năm) thì thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế đối với di sản do ông bạn để lại (1/2) đã hết. Do vậy, nếu có tranh chấp về thừa kế đối với di sản của ông bạn thì Tòa án cũng không giải quyết, gia đình bạn được tiếp tục sử dụng 1/2 thửa đất đó.
              2. Đối với di sản của bà bạn (1/2 thửa đất):
    Bà bạn mất năm 2008 nên theo quy định tại Điều 645 BLDS năm 2005 thì thời hiệu khởi kiện là 10 năm kể từ năm 2008 (2008-2018). Trong thời hiệu thừa kế trên, nếu có tranh chấp về thừa kế và yêu cầu Tòa án giải quyết thì Tòa án sẽ áp dụng Điều 676, Điều 677 và một số quy định pháp luật khác để giải quyết. Khi đó cha bạn và các anh chị em bạn sẽ được nhận phần di sản mà đáng ra mẹ bạn được hưởng.
               3. Đối với ngôi nhà do "bố" bạn xây dựng:
    Ngôi nhà do cha bạn xây dựng là tài sản của cha bạn (hoặc của gia đình bạn) chứ không phải là di sản của ông bà bạn nên sẽ không chia thừa kế. Tuy nhiên, cha bạn phải chứng minh được việc đã bỏ tiền ra để xây dựng ngôi nhà đó thì cha bạn mới được quyền sở hữu. Ngoài ra gia đình bạn sẽ được trích một phần công sức do công sức duy trì, tu tạo di sản.
               Tóm lại: Nếu gia đình bạn không thỏa thuận được việc chia thừa kế, vụ việc khiến Tòa án phải giải quyết thì gia đình bạn sẽ được sử dụng hơn 1/2 giá trị tài sản là nhà đất đó.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    kid3773 (07/04/2012)
  • #176839   07/04/2012

    kid3773
    kid3773

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/04/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi lại luật sư Cường về chi tiết hết thời hiệu khởi kiện đối với 1/2 di sản thuộc phần của ông đã mất năm 1992.
     Theo như tôi được biết thì dù có hết thời hiệu khởi kiện thì vẫn phải chia theo hình thức đó là tài sản chung ( Nghị quyết 02/2004 - HĐTP ,mục 2.4 ).Vậy việc áp dụng các Văn bản pháp luật sẽ thế nào khi ra tòa.
      Mong luật sư tư vấn giúp tôi nắm rõ hơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #202153   19/07/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2755 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

              Tại điểm 2.2 mục 2, phần I của Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của HĐTP TAND tối cao quy định:

    "Thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế

    a) Đối với trường hợp thừa kế mở trước ngày 1/7/1996, thì thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế được thực hiện theo quy định tại Điều 36 của Pháp lệnh Thừa kế năm 1990 và hướng dẫn tại Nghị quyết 02/HĐTP ngày 19/10/1990 của Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao "hướng dẫn áp dụng một số quy định của Pháp lệnh Thừa kế".

    Khi xác định thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế mà thời điểm mở thừa kế trước ngày 1/7/1991 và di sản là nhà ở thì thời gian từ ngày 1/7/1996 đến ngày 1/1/1999 không tính vào thời hiệu khởi kiện.

    b) Đối với trường hợp thừa kế mở từ ngày 1/7/1996 thì thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế được thực hiện theo quy định tại Điều 648 của Bộ luật Dân sự."

                Điểm 2.4 mục 2, phần I, Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP quy định:

    "Không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế

    a) Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết ...".

                Như vậy, về nguyên tắc tòa án chỉ giải quyết tranh chấp về thừa kế nếu còn thời hiệu khởi kiện về thừa kế (10 năm kể từ ngày người có di sản chết hoặc 10 năm kể từ ngày 10/9/1990). Hết thời hiệu nói trên, tòa án sẽ không thụ lý giải quyết các tranh chấp về thừa kế.

                Tuy nhiên, có hai trường hợp đặc biệt Tòa án vẫn thụ lý giải quyết và chia theo nguyên tắc chia tài sản chung (chứ không phải chia thừa kế):

    - Trong thời hiệu khởi kiện về thừa kế (10 năm) các thừa kế không tranh chấp về quyền thừa kế và đã có văn bản xác định là đồng thừa kế nhưng thời điểm đó chưa chia thì nay di sản thừa kế được xác định là tài sản chung và chia tài sản chung;

    - Sau kết thúc thời hiệu khởi kiện thừa kế mà tất cả các thừa kế đều không có tranh chấp gì và đều thừa nhận là di sản chưa chia (chưa thuộc về ai) và cùng yêu cầu tòa án chia tài sản chung thì Tòa án sẽ xác định di sản đó là tài sản chung và chia tài sản chung. Nếu chỉ cần 1 người không đồng ý chia tài sản chung bất kể lý do gì thì Tòa án sẽ không thụ lý vụ án.

             Ngoài hai trường hợp trên, nếu hết thời hiệu khởi kiện về thừa kế mà có tranh chấp về thừa kế thì Tòa án sẽ không thụ lý, ai đang quản lý được tiếp tục quản lý.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐỖ VIẾT HẢI - Trưởng văn phòng Luật sư Sự Thật - Đoàn Luật sư thành phố Hà Nộ

Địa chỉ: Số 12 Ngõ 71, Phố Nguyên Hồng, Đống Đa, Hà Nội - ĐT: 04. 62753561 - Fax: 04. 62753591

ĐT: 0913233631 - Email: Luatsuthat.vn@gmail.com