.png)
Xin luật sư và các bạn tư vấn cho tôi 1 vụ việc sau:
Năm 2003, Tôi mua của ông Tạ Hoàng Hùng quyền sử dụng đất 310m2, trên đó có 1 căn nhà cấp 4 với tổng số tiền là 1,2 tỷ đồng. Diện tích đó là của ông Hùng được bà Hoàng Thị Khoả-là mẹ đẻ của ông Hùng tặng cho, trong biên bản tặng cho tài sản có đầy đủ chữ ký của mẹ và các anh em trong gia đình ông Hùng.
Trước khi mua nhà tôi có mang giấy tờ nhà của ông Hùng lên UBND phường nơi có diện tích đất nói trên, Phòng tài nguyên môi trường để kiểm tra tính hợp pháp, hợp lệ của giấy tờ đó. Sau đó tôi và ông Hùng đã thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà được các cấp có thẩm quyền xác nhận vfa tôi cũng đã hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế chuyển quyền sử đất, thuế trước bạ nhà đất.
Do nhu cầu kinh doanh, tôi có mang mảnh nhà và đất nói trên thế chấp Ngân hàng để vay vốn số tiền vay là 500 triệu đồng
Năm 2005, Bà khoả có gửi đơn kiện lên TAND thị xã yêu cầu huỷ hợp đồng mua bán nhà đất giữa tôi và ông Hùng để trả lại đất cho bà với lý do ông hùng đã lừa đói bà chứ bà không có y muốn cho ông Hùng diện tích đất nói trên. TAND cấpc sơ thẩm và phúc thẩm xử áp dụng Điều 122 khoản 1 điểm b, 127, 128, 137 BLDS và Điều 128,131 BLTTDS tôi phải trả lại nhà cho bà Khoả và ông Hùng phải trả lại tiền đã nhận của tôi. Nhung ông Hùng còn chưa trả tiền tôi thì gia đình bà Khoả đã đến mang hết đồ đạc của nhà tôi ra ngoài và chuyển vào nhà ở.
Mua bán ngay thẳng, giờ bị họ đuổi ra khỏi nhà trong khi tiền thì không nhận được 1 đông, uốt ức, cùng cực, suốt mấy năm ròng tôi đã kháng cáo lên VKS< TAND tôi cao và dc xét lại bản án.
Xin hỏi về quy định Hợp đồng vô hiệu do vi phạm điều cấm, trái đạo đức xã hội tại Điều 122 BLDS nên hiểu như thế nào? Nên hiểu là mục đích và nội dung của chính hợp dồng đó độc lập hay có bị hệ luỵ từ 1 hợp đồng dân sự nào nữa không?
Trong trường hợp của tôi, hợp đồng mua bán nhà đất giữa tôi và ông Hùng la ngay thẳng, đúng pháp luật, theo như đơn kiện của ba Khoả thì hợp đồng của tôi và ông Hùng có thể được coi là vô hiệu do vi phạm điều cấm, trái đạo đức xã hội hay không? Xin chỉ cho tôi 1 lối đi.
Còn về phía ngân hàng, bao nhiêu năm, gốc đã bằng lãi, theo quy định thì sau khi thế chấp ngân hàng có quyền quản lý tài sản thế chấp. Vậy trong trường hợp nói trên thì ngân hàng có quyền gì với diện tích đất đó?
Giờ vụ kiện đang được xử lại, hoà giả lần 1 ông Hùng không có mặt, phiên toà sắp được đưa ra xét xử, xin tư vấn giúp tôi phải lam gi để bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Tôi xin chân thành cảm ơn.
Năm 2003, Tôi mua của ông Tạ Hoàng Hùng quyền sử dụng đất 310m2, trên đó có 1 căn nhà cấp 4 với tổng số tiền là 1,2 tỷ đồng. Diện tích đó là của ông Hùng được bà Hoàng Thị Khoả-là mẹ đẻ của ông Hùng tặng cho, trong biên bản tặng cho tài sản có đầy đủ chữ ký của mẹ và các anh em trong gia đình ông Hùng.
Trước khi mua nhà tôi có mang giấy tờ nhà của ông Hùng lên UBND phường nơi có diện tích đất nói trên, Phòng tài nguyên môi trường để kiểm tra tính hợp pháp, hợp lệ của giấy tờ đó. Sau đó tôi và ông Hùng đã thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà được các cấp có thẩm quyền xác nhận vfa tôi cũng đã hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế chuyển quyền sử đất, thuế trước bạ nhà đất.
Do nhu cầu kinh doanh, tôi có mang mảnh nhà và đất nói trên thế chấp Ngân hàng để vay vốn số tiền vay là 500 triệu đồng
Năm 2005, Bà khoả có gửi đơn kiện lên TAND thị xã yêu cầu huỷ hợp đồng mua bán nhà đất giữa tôi và ông Hùng để trả lại đất cho bà với lý do ông hùng đã lừa đói bà chứ bà không có y muốn cho ông Hùng diện tích đất nói trên. TAND cấpc sơ thẩm và phúc thẩm xử áp dụng Điều 122 khoản 1 điểm b, 127, 128, 137 BLDS và Điều 128,131 BLTTDS tôi phải trả lại nhà cho bà Khoả và ông Hùng phải trả lại tiền đã nhận của tôi. Nhung ông Hùng còn chưa trả tiền tôi thì gia đình bà Khoả đã đến mang hết đồ đạc của nhà tôi ra ngoài và chuyển vào nhà ở.
Mua bán ngay thẳng, giờ bị họ đuổi ra khỏi nhà trong khi tiền thì không nhận được 1 đông, uốt ức, cùng cực, suốt mấy năm ròng tôi đã kháng cáo lên VKS< TAND tôi cao và dc xét lại bản án.
Xin hỏi về quy định Hợp đồng vô hiệu do vi phạm điều cấm, trái đạo đức xã hội tại Điều 122 BLDS nên hiểu như thế nào? Nên hiểu là mục đích và nội dung của chính hợp dồng đó độc lập hay có bị hệ luỵ từ 1 hợp đồng dân sự nào nữa không?
Trong trường hợp của tôi, hợp đồng mua bán nhà đất giữa tôi và ông Hùng la ngay thẳng, đúng pháp luật, theo như đơn kiện của ba Khoả thì hợp đồng của tôi và ông Hùng có thể được coi là vô hiệu do vi phạm điều cấm, trái đạo đức xã hội hay không? Xin chỉ cho tôi 1 lối đi.
Còn về phía ngân hàng, bao nhiêu năm, gốc đã bằng lãi, theo quy định thì sau khi thế chấp ngân hàng có quyền quản lý tài sản thế chấp. Vậy trong trường hợp nói trên thì ngân hàng có quyền gì với diện tích đất đó?
Giờ vụ kiện đang được xử lại, hoà giả lần 1 ông Hùng không có mặt, phiên toà sắp được đưa ra xét xử, xin tư vấn giúp tôi phải lam gi để bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Tôi xin chân thành cảm ơn.
