DanLuat 2015

Xin tư vấn về tranh chấp đất nông nghiệp bằng giấy viết tay

Chủ đề   RSS   
  • #281321 15/08/2013

    mohip613

    Sơ sinh


    Tham gia:21/10/2011
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin tư vấn về tranh chấp đất nông nghiệp bằng giấy viết tay

    Xin luật sư tư vấn về vấn đề sau:

    ngày 3/10/2000, mẹ cháu có viết giấy mua mảnh đất ruộng của cô T với diện dích là 352m2 để trồng trọt với giá là 1 triệu đồng, giấy mua viết tay, có chữ ký của mẹ cháu và cô T. Và sử dụng từ đó đến nay. Nhưng đến nay mảnh đất đó nằm trong dự án gì đó nên được đền bù. Thế là gia đình cô T đòi lại đất, trị giá mảnh đất được đền bù là 140 triệu và họ bảo sẽ cho gia đình cháu 20 triệu. Ban đầu bố mẹ cháu cũng không muốn tranh chấp, nhưng khi bố mẹ cháu đến nói chuyện, con của cô T đòi xem giấy mua bán đó, mẹ cháu lại đưa luôn tờ gốc cho họ xem và họ dọa xóa tờ đó, rùi bắt bố mẹ cháu ký vào tờ giấy chỉ cho gia đình cháu 20 triệu. Vì sợ bị xé tờ giấy mua- bán viết tay đó nên mẹ cháu đồng ý ký.

    Quá bất mãn trước hành động đó, bố mẹ cháu đã gửi đơn trình bày lên ủy ban nhân dân thị trấn yêu cầu giải quyết, và trình bày cả việc bị họ bắt ép ký giấy trên.

    Ngày 20/08/2013 sẽ phát tiền đền bù, trên ủy ban trị trấn họ bảo lúc đó sẽ hòa giải. Bố mẹ cháu cũng không muốn tranh chấp, nếu được chỉ cần mỗi bên 50/50 là okie. Đợt họ bán đất thì năn nỉ mẹ cháu mua, giờ họ lại trở mặt thế!

    Vậy gia đình cháu phải làm gì để bảo vệ được quyền lợi của mình ạ?

    Rất mong được luật sư tư vấn.

    Trân trọng cảm ơn!

     

     

     

    Cập nhật bởi mohip613 ngày 15/08/2013 04:04:53 CH
     
    8750 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #281596   16/08/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường trả lời bạn như sau:

    - Việc chuyển nhượng của gia đình bạn chưa phù hợp với quy định của pháp luật nhưng nếu đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2, Điều 50 Luật đất đai thì vẫn được công nhận việc chuyển nhượng. Tuy nhiên, nếu trong sổ địa chính hoặc sổ đăng ký ruộng đất vẫn còn tên người chủ đất cũ thì phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ có tên của người đó ( bồi thường cho người đó).

    - Nếu gia đình bạn không còn bản chính giấy tờ về việc chuyển nhượng thì không còn căn cứ để khởi kiện. Đồng thời, gia đình bạn phải chứng minh được việc gia đình bạn bị ép ký vào văn bản thỏa thuận đó.

    - Ngoài ra, nếu có tranh chấp, cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào ý chí thực của hai bên khi giao kết hợp đồng và quá trình sử dụng đất để giải quyết. Bạn có thể tham khảo thêm quy định tại Nghị quyết sốế 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao để biết về đường hướng giải quyết các vụ án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    - Để giải quyết vụ việc đó gia đình bạn cần yêu cầu UBND xã hòa giải theo quy định tại Điều 135 Luật đất đai (một số tòa án xác định vụ việc của bạn là tranh chấp hợp đồng chứ không phải tranh chấp về quyển sử dụng đất nên không bắt buộc phải hòa giải). Nếu hòa giải không thành thì gia đình bạn có thể khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #390720   05/07/2015

    phananhthang88
    phananhthang88

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cháu là thắng muốn nhờ luật sư đặng văn cường tư vấn giúp hộ gia đình cháu.

    vào khoảng năm 1995 gia đình cháu và gia đình ông B chuyển đổi đất nông nghiệp cho nhau thông qua miệng không qua giấy tờ văn bản gì cả.

    gia đình cháu đã chuyển đổi mảnh đất nông nghiệp của ông B sang trồng cây ăn trái và được cơ quan chức năng đồng ý.

    khoảng năm 2013 ông B qua đời , bà B và con trai đến đòi lại đất .

    vậy cho cháu hỏi liệu gia đình cháu có phải trả lại đất cho bà B theo luật phát không ạ?

    cháu rất mong luật sư tư vấn giúp ?

    cháu xin cảm ơn ạ.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-