DanLuat 2015

xin tư vấn về tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #338167 11/08/2014

    dongsonbuon

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin tư vấn về tranh chấp đất đai

    Ông nội tôi có mảnh đất hơn 500m2. Vì tôi là cháu nội duy nhất nên sau khi ông mất tôi đã về sửa lại nhà cửa và sống ở đó. Hiện tại tôi đang xửa nhà thì có tranh chấp xảy ra. Ông tôi có 7 người con 5 gái 2 trai. A đầu đã hy sinh và bố tôi cũng đã mất, các bác tôi đều đã lập gia đình và cuộc sống ổn định. tự nhiên bác gái thứ 6 đến trannh chấp đất đai với tôi. Sau khi tìm hiểu tôi biết được như sau: Theo bác tôi nói thì ông tôi cắt cho bác tôi 200m2 đất trong đó 5m mặt đường và 40m chiều dài. Hiện đã có trích lục đỏ. Nhưng khi ông còn sống và lúc mất ko ai thấy ông dặn dò gì về việc này. Tôi có hỏi bác đầu thì bác nói là vì ngày Trước gia đình tôi ở xa nên các bác có họp gia đình và quyết định cử bác thứ 6 của tôi về ở để chăm sóc ông vào ban đêm. Nhưng ko quyết định cho bác tôi đất. Các bác thống nhất khi nào tôi về sẽ giao toàn bộ đất cho tôi. Nhưng bác thứ 6 của tôi ko hề về ở với ông mà nhân lúc ông sơ ý đã lấy sổ đỏ đem đi cắt làm 2 phần như trên. Nhưng do chỉ làm trên giấy tờ nên ko đo đạc và ko ai biết. Đến khi cán bộ xã đến đo thì thực tế số liệu ko đúng như trên sổ đỏ. Hiện tại tôi đã xây nhà trên phần đất đó. Vậy tôi xin hỏi khi xảy ra tranh chấp sẻ giải quyết như thế nào và tôi có quyền đòi lại mảnh đất ko. Hiện tôi vẫn sống ở đó và là trưởng họ nên tôi đang thờ tổ tiên và các liệt sỹ trong họ.
     
    3806 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #338198   11/08/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Do đất trên của ông nội anh, nên nếu xảy ra tranh chấp thì tài sản trên sẽ chia đều làm 7 phần bằng nhau (nếu người đầu hy sinh nhưng có con) hoặc chia làm sáu phần nếu người đầu hy sinh nhưng chưa có vợ con.

    Phần bố anh (chết), mẹ anh và anh sẽ nhân thay kỷ phần của bố anh.

    Khi chia thừa kế không có khái niệm đích tôn hay trưởng họ, tất cả đều d=bình đẳng như nhau

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #338260   11/08/2014

    luatthudoHN
    luatthudoHN

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/07/2014
    Tổng số bài viết (67)
    Số điểm: 350
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 12 lần


    Chào bạn dongsonbuon

    Nội dung bạn hỏi liên quan tới pháp luật về đất đai, Luật Lương Gia Phạm xin tư vấn cho Bạn như sau:

    Vì ông bạn chết mà không để lại di chúc nên thửa đất sẽ được chia thừa kế theo pháp luật thành 07 phần bằng nhau (hoặc 06 phần, nếu bác trai đầu đã hy sinh mà chưa có vợ con). Trong pháp luật, không có trường hợp nào ưu tiên “trưởng họ” hay “đích tôn” như bạn nói, mà chỉ có việc các thành viên trong gia đình thống nhất dành ra một diện tích đất nhất định để làm nơi thờ cúng tổ tiên.

    Điều đáng quan tâm hiện giờ là việc bác thứ 6 của bạn đã làm thủ tục tách sổ đối với một phần diện tích của thửa đất. Vậy bạn phải làm rõ xem người bác thứ 6 này có được sự đồng tình của ông bạn khi tách thửa hay không, trình tự, thủ tục tách thửa đã đúng hay chưa, liệu có sự tắc trách nào từ phía chính quyền địa phương hay không?

    Mong bạn cung cấp thêm thông tin để chúng tôi có thể tư vấn cụ thể hơn!

    Chúc Bạn sức khỏe và sớm giải quyết được vướng mắc của mình. 

    Công ty Luật Thủ đô, Tầng 3, số 162 phố Chùa Láng, Đống Đa, Hà Nội

    Hotline: 04.66.700.505

    Chuyên viên tư vấn trực tuyến: Việt Anh - 0979.155.796; Hà Giang - 0984.185.731

    Email: luatthudohn@gmail.com Website: luatthudo.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #338384   12/08/2014

    dongsonbuon
    dongsonbuon

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin luật sư tư vấn tiếp

    Theo tôi được biết thì trước khi tác sổ đỏ bác tôi ko đo đạc thực tế mà nhờ cán bộ xã làm hộ. Sau đó người đó có đến đo vài lần nhưng ko đúng số liệu trên thực tế do hình dáng mảnh đất tách ra ko giống trên sổ đỏ. Cán bộ ko thể đo đạc tính toán được nên lại thôi. Bác tôi làm sổ đỏ này mà ko có ai trong gia đình biết cả. Về phần ông tôi cũng ko thấy ông nói đến việc này nên tôi chỉ biết khi tranh chấp xảy ra. Lúc sắp mất tôi và nhiều người có hỏi thì ông chỉ nói sau khi ông mất tôi chuyển về sống. Và để lại mảnh đất cho tôi. Xin tư vấn giúp tôi sổ đỏ của bác tôi có hợp lệ và có giá trị pháp lý ko. Nếu tranh chấp tiếp tục thì ngôi nhà tôi xây trên mảnh đất đó xẽ giải quyết ra sao. Xin cảm ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #338411   12/08/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Tôi hiểu ý bạn muốn gì! Tuy nhiên theo luật việc bác bạn tách sổ hợp lệ hay không tùy thuộc hồ sơ, phần còn lại ông bạn chỉ nói cho bạn về ở không có nghĩa bạn trở thành chủ sở hữu. Giả sử đó là lời trăn trối (xem như di chúc miệng) thì phải có người làm chứng sau đó lập thành văn bản trong thời hạn luật định mới có giá tr5 pháp lý. Với tình hình hồ sơ của bạn tôi nghĩ bạn nên họp gia đình thỏa thuận sẽ tốt /có lợi cho bạn nhiều hơn so với đi tranh chấp

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #338551   12/08/2014

    vpluathuyhung
    vpluathuyhung
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (664)
    Số điểm: 3755
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 185 lần
    Lawyer

    Chào Bạn!

    Nếu quyền sử dụng đất trên là tài sản riêng của ông (Ông mất không có di chúc)  vì vậy khi ông mất thì đây là di sản thừa kế phải chia điều cho cac người thừa kế /7 người bạn cũng được một phần (Nếu bố bạn có một mình bạn là con duy nhất) => Bạn thừa kế thế vị của bố bạn còn nếu bố bạn có nhiều con thì phần của bố bạn chia điều cho các người con

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUY HÙNG chuyên Tư vấn thuế.

    Điện thoại: 098 63 63 449 (Tư Vấn Miễn Phí)

    Luật sư: Huỳnh Phước Lợi

    Địa chỉ: quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

    Email: huynhloi75@gmail.com

    Lĩnh vực hành nghề:

    - Tư vấn về thuế.

    - Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

    - Tư vấn pháp luật.

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.

    - Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

     
    Báo quản trị |  
  • #338864   14/08/2014

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 167 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Do thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ nên tôi chỉ có thể giả thiết một số trường hợp như sau:

    Thứ nhất, nếu phần đất của người bác thứ sáu đã được ông bạn cho trước khi mất thì đương nhiên phần đất này thuộc quyền sử dụng của bác bạn.

    Thứ hai, nếu bạn cho rằng việc người bác thứ sáu tự thực hiện thủ tục tách thửa phần đất cho mình mà không được sự đồng ý của ông thì phải có chứng cứ chứng minh.

    Thứ ba, ông bạn mất đi không để lại di chúc, thì đương nhiên phát sinh quyền thừa kế theo pháp luật. cho những người được hưởng thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm bố, mẹ, vợ, con (còn sống sau khi người để lại di sản chết).

    Bạn lưu ý là nếu bố bạn mất trước khi ông, bà nội bạn mất thì bạn sẽ không được hưởng thừa kế.

    Trong quan hệ thừa kế, không phân biệt trưởng, thứ, trai gái; miễn là thuộc hàng thừa kế thì được hưởn như nhau.

    Nếu cần tham vấn thêm, bạn có thể liên hệ trực tiếp với tôi và truy cập Website của Công ty chúng tôi để tham khảo thêm.

    Cảm ơn bạn.

     

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-