Xin tư vấn về thủ tục mướn mặt bằng

Chủ đề   RSS   
  • #297250 14/11/2013

    bangtuyennt

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin tư vấn về thủ tục mướn mặt bằng

    Tôi làm kế toán cho một công ty tủ nhân. Công ty tôi làm có mượn mặt bằng làm văn phòng cho công ty của người bà con nhà giám đốc, hai bên có thỏa thuận cho mượn nhưng bên này phải chịu khoản chi phí sửa chữa bảo dưỡng hàng năm và các chi phí khác như tiền điện, tiền nước, tiền thuế môn bài,... phát sinh. vậy để  làm căn cứ pháp lý cho các khoản chi phí này và liên quan đến vấn đề về dân sự thì chúng tôi phải làm hợp đồng j? xin nhờ Ls tư vấn dùm. Xin Cảm ơn nhiều.

     
    3323 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #298279   20/11/2013

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4668)
    Số điểm: 32718
    Cảm ơn: 667
    Được cảm ơn 1146 lần


    Không hiểu ý bạn là hỏi về hợp đồng mướn hay là mượn nhà? cái tiêu đề với nội dung chả liên quan gì với nhau.

    Nếu là mướn thì làm hợp đồng thuê như bình thường, còn mượn thì làm hợp đồng mượn nhà, có thể tham khảo mẫu sau.

    CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

    Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

     

     

    HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ LÀM TRỤ SỞ VĂN PHÒNG/CÔNG TY

     

    -         Căn cứ vào Bộ Luật Dân sự nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2005;

    -         Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của hai bên.

     

         Hôm nay, ngày ..... tháng ..... năm 20....., tại :  Thôn Văn Trì, xã Minh Khai, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội, chúng tôi gồm:

    BÊN A: BÊN CHO MƯỢN NHÀ

    Họ và tên:    Bà Nguyễn Thị Thanh Nhã         Giới tính:  Nữ

    Sinh năm: 1974                                    Dân tộc: Kinh           Quốc tịch: Việt Nam

    CMTND số: 012067441 do Công an thành phố Hà Nội cấp: 15/08/1997                 

    Nơi đăng ký HKTT: A12TT Kinh tế quốc dân, phường Đồng tâm, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

    Chổ ở hiện tại: A12TT Kinh tế quốc dân, phường Đồng tâm, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

     

    BÊN B: BÊN MƯỢN NHÀ

    CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI VÀ KHAI THÁC KHOÁNG SẢN ATZ

    Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số : 0104936805 cấp ngày: 06/10/2010  Cơ quan cấp: Phòng đăng ký kinh doanh số 02 - Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội

    Địa chỉ:  Thôn Văn Trì, xã Minh Khai, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội

    Người đại diện: Ông  Lê Đức Tuấn    Chức vụ: Giám đốc

    Nơi đăng ký HKTT: Thôn Văn Trì, xã Minh Khai, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội

    Chổ ở hiện tại: Thôn Văn Trì, xã Minh Khai, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội

     

    Sau khi thảo luận trên tinh thần tương trợ, giúp đỡ lẫn nhau, chúng tôi đã nhất trí đi đến

    ký kết hợp đồng với những điều khoản cụ thể như sau:

    ĐIỀU 1: NỘI DUNG GIẤY MƯỢN NHÀ

    1.1. Bên A đồng ý cho Bên B mượn căn nhà tại: Thôn Văn Trì, xã Minh Khai, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội

    Nhà có đặc điểm sau:

    -         Thửa đất số : 115 (2)               Tờ bản đồ số: 4

    -         Diện tích: 58  m2.

    -         Diện tích xây dựng 20 m2

    -         Số tầng: 01

    -         Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất số AD 421342 do UBND huyện Từ Liêm cấp ngày 16 tháng  08 năm 2005

    1.2. Bên B đồng ý mượn của Bên A toàn bộ căn nhà theo mô tả nói trên.

     

    ĐIỀU 2: MỤC ĐÍCH, THỜI HẠN MƯỢN NHÀ

    Mục đích mượn: Bên B sử dụng căn nhà nói trên để làm trụ sở kinh doanh;

    Thời gian mượn: thời gian mượn nhà là 3 năm từ ngày 11/10/2010 đến ngày 11/10/2013.

     

    ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

    3.1 Đảm bảo quyền sử dụng căn nhà nói trên cho Bên B trong toàn bộ thời hạn đã cho mượn một cách ổn định;

    3.2 Đòi lại nhà sau khi đã hết thời hạn cho mượn;

    3.3 Giúp đỡ, tạo điều kiện cho Bên B sử dụng nhà và các công trình điện, nước, các công trình khác có liên quan;

    3.4 Đứng ra bảo vệ bên B khi có hành vi của bên thứ 3 cản trở bên B sử dụng nhà;

     

    ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B

    4.1 Sử dụng diện tích nhà được mượn theo đúng những cam kết nêu trên về diện tích, thời hạn và mục đích;

    4.2 Thanh toán đầy đủ các chi phí điện nước và các chi phí khác do Nhà nước quy định đối với diện tích nhà đang mượn;

    4.3 Không được cho bên thứ 3 sử dụng nhà mà không có sự đồng ý của Bên A;

    4.4 Hỗ trợ người nhà Bên A trong việc học tập tin học;

    4.5 Trả lại nhà khi hết hạn hợp đồng.

     

    ĐIỀU 5: NHỮNG CAM KẾT CHUNG

    5.1 Hợp đồng sẽ chấm dứt trong những trường hợp sau:

    1. Thời hạn mượn nhà theo điều 2 đã hết mà hai Bên không có thỏa thuận gì khác;
    2. Bên B vi phạm thoả thuận đã cam kết, bị bên A nhắc nhở nhưng vẫn tiếp tục vi phạm thì Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không phải bồi thường vật chất cho Bên B;

    5.2 Hai Bên cam kết thực hiện đúng nội dung thoả thuận trong Hợp đồng với tinh thần hợp tác và thiện chí. Trong trường hợp có tranh chấp, Hai Bên trực tiếp gặp gỡ thương lượng giải quyết. Trường hợp không thương lượng được thì tranh chấp sẽ được giải quyết tại Toà án có thẩm quyền.

     

    ĐIỀ 6: HIỆU LỰC

    Hợp đồng gồm 03 trang không tách rời về mặt nội dung đã thoả thuận.

    Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký. Hợp đồng được lập thành 02 bản, có giá trị pháp lý như nhau và mỗi bên giữ 01 bản

     

    ĐẠI DIỆN BÊN A

    ĐẠI DIỆN BÊN B

     

     

    nguồn: luatminhkhue

     
    Báo quản trị |