Hiện tại tôi là nhân viên ngân hàng. Tôi đang gặp vấn đề này xin Luật sư tư vấn

Hợp đồng thế chấp và hợp đồng tín dụng đều được ký kết cùng ngày 30/3/2009 (Số 200/2009). Tuy nhiên, đơn đăng ký giao dịch bảo đảm được lập ngày 14/3/2007, được vào sổ tiếp nhận đơn ngày (thời điểm đăng ký) ngày 8/5/2007. Có hai chi tiết quan trọng:

    - Trên đơn yêu cầu đăng ký TC năm 2007 ghi: đăng ký cho HĐTC số... ngày 14/3/2007 và những hợp đồng khác phát sinh khi chưa xóa đăng ký thế chấp.

    - Trên HDTC ghi: hai bên thống nhất tài sản thế chấp đã được đăng ký tại Văn phòng ĐKQSD đất (Ý nói là trên đơn đăng ký năm 2007).

    - Theo nghị định 08/2000/ND-CP thì thời hạn hiệu lực của đăng ký GDBD là 5 năm.

Xin Luật sư tư vấn: Liệu giao dịch bảo đảm (HĐTC) được giao kết ngày 30/3/2009 có hiệu lực pháp lý theo quy định không và giao dịch này có hiệu lực với bên thứ 3 không?
Xin cảm ơn Luật sư!