Xin tư vấn về hiệu lực pháp lý của hợp đồng!

Chủ đề   RSS   
  • #86190 03/03/2011

    dongvbaqb

    Sơ sinh

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin tư vấn về hiệu lực pháp lý của hợp đồng!

    Hiện tại tôi là nhân viên ngân hàng. Tôi đang gặp vấn đề này xin Luật sư tư vấn

    Hợp đồng thế chấp và hợp đồng tín dụng đều được ký kết cùng ngày 30/3/2009 (Số 200/2009). Tuy nhiên, đơn đăng ký giao dịch bảo đảm được lập ngày 14/3/2007, được vào sổ tiếp nhận đơn ngày (thời điểm đăng ký) ngày 8/5/2007. Có hai chi tiết quan trọng:

        - Trên đơn yêu cầu đăng ký TC năm 2007 ghi: đăng ký cho HĐTC số... ngày 14/3/2007 và những hợp đồng khác phát sinh khi chưa xóa đăng ký thế chấp.

        - Trên HDTC ghi: hai bên thống nhất tài sản thế chấp đã được đăng ký tại Văn phòng ĐKQSD đất (Ý nói là trên đơn đăng ký năm 2007).

        - Theo nghị định 08/2000/ND-CP thì thời hạn hiệu lực của đăng ký GDBD là 5 năm.

    Xin Luật sư tư vấn: Liệu giao dịch bảo đảm (HĐTC) được giao kết ngày 30/3/2009 có hiệu lực pháp lý theo quy định không và giao dịch này có hiệu lực với bên thứ 3 không?
    Xin cảm ơn Luật sư!

    Cập nhật bởi dongvbaqb ngày 03/03/2011 08:52:47 AM Thay đổi logic vấn đề!
     
    8142 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #86533   04/03/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10087)
    Số điểm: 57373
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3971 lần


    Chào bạn.

    Theo quy định thì thế chấp là việc một bên dùng tài sản của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ với bên kia nên hợp đồng thế chấp tài sản là hợp đồng song vụ, ko có giá trị với bên thứ ba.
    Theo ý kiến luật sư thì giao dịch  bảo đảm được giao kết ngày 30/3/2009 vẫn có giá trị nếu hai bên chưa xóa đăng ký thế chấp

    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    dongvbaqb (08/03/2011) TuanTran1234 (19/08/2011)
  • #87092   08/03/2011

    kienanls
    kienanls
    Top 100
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2008
    Tổng số bài viết (687)
    Số điểm: 4065
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 203 lần


    Chào bạn.

    Do trong câu hỏi của bạn có trích dẫn văn bản pháp luật đã hết hiệu lực. Nên mình có bổ sung thêm và trả lời như sau:

    Căn cứ Nghị định số 163/2006/NĐ-CP; Nghị định số 83/2010/NĐ-CP.

    Theo như bạn trình bày, thì  giao dịch bảo đảm (HĐTC) được giao kết ngày 30/3/2009 vẫn có giá trị pháp lý.

    Còn về hiệu lực của đăng ký GDBĐ theo quy định của pháp luật hiện hành thì việc đăng ký giao dịch bảo đảm có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký đến thời điểm xóa đăng ký theo đơn của người yêu cầu xóa đăng ký.

    Đối hợp đồng bảo đảm bằng tài sản (HĐTC) đã được đăng ký theo quy định của pháp luật trước ngày (09/9/2010) thì không phải đăng ký lại.

    Đồng thời theo quy định của pháp luật, giao dịch bảo đảm có giá trị pháp lý đối với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký. Thời điểm đăng ký được xác định theo quy định của pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm.

    Việc thay đổi một hoặc các bên tham gia giao dịch bảo đảm không làm thay đổi thời điểm giao dịch bảo đảm có giá trị pháp lý đối với người thứ ba.

    Thân.

    Tại TP Hồ Chí Minh

    CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

    02 Hoa Phượng - Phường 02 - Quận Phú Nhuận - Tp Hồ Chí Minh

    Tổng đài tư vấn: 1900585847 - DD: 0902078630

    Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

    ------------------------------------------------------------------------------------

    Tại Bạc Liêu

    CÔNG TY LUẬT KAO KIẾN

    87 Bà Triệu - Phường 03 -TP Bạc Liêu - Tỉnh Bạc Liêu

    Website: www.luatkaokien.com.vn Email: luatkaokien@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn kienanls vì bài viết hữu ích
    dongvbaqb (11/03/2011) TuanTran1234 (19/08/2011)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com