Chào bạn,
Đất 10% bạn nhắc đến có lẽ là đất thuộc quỹ đất công ích (còn gọi nôm na là đất 5%).
Đối với việc của bạn: Đất của bạn chuyển thành đất ở được hay không phụ thuộc vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương do đó bạn nên hỏi trực tiếp ủy ban xem đất của bạn có thuộc khu dân cư hay không. Trường hợp chuyển được thì bạn mua bộ hồ sơ tại ủy ban và hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu (nếu cần thì tham vấn trực tiếp bộ phận chuyên môn của ủy ban.
Trân trọng!
LS Cao Sỹ Nghị
101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM
Email: caosynghi@gmail.com