DanLuat 2015

Xin tư vấn về chuyển nhượng qsd đất

Chủ đề   RSS   
  • #435717 12/09/2016

    chunganhminh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2016
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin tư vấn về chuyển nhượng qsd đất

    Kính gửi: http://danluat.thuvienphapluat.vn.

    Tôi nhận chuyển nhượng QSD đất thổ cư từ ông A (diện tích 80m2), vào tháng 10 năm 2004, giấy viết tay (do chưa có sổ đỏ) tại quận Bắc Từ Liêm, HN. Phần diện tích này ông A đã chuyển nhượng cho ông B vào năm 1996 (giấy viết tay, không có xác nhận của chính quyền địa phương), tuy nhiên ông B chưa trả hết tiền chuyển nhượng cho ông A (còn thiếu 6 triệu đồng, tổng giá trị chuyển nhượng là 56 triệu đồng), để tạo điều kiện cho ông B làm các thủ tục có liên quan, gia đình nhà ông A đã ký nhận đủ tiền vào giấy viết tay và photo cho ông B 01 bản (có 01 bản chính ông A vẫn giữ)  và ông A vẫn đứng tên nộp thuế đất hàng năm từ đó đến nay (2013). Giấy Chuyển nhượng qsd đất không ghi rõ thời hạn phải thanh toán nốt khoản tiền còn thiếu (6 triệu).

    Sau nhiều lần liên lạc không thành, ông A biết rằng ông B đã chết (vào khoảng năm 2003). Năm 2004, ông A giao lại quyền xử lý mọi việc có liên quan đến thửa đất trên cho con gái, và cả gia đình ông A đã thống nhất chuyển QSD mảnh đất này cho tôi (như đã nêu trên) đồng thời nói rõ tình trạng hiện tại của thửa đất này cho tôi biết.

    Vào khoảng năm 2005, người nhà ông B đã nộp 01 bộ hồ sơ kê khai QSD đất (photo) cho chính quyền địa phương, Từ đó đến nay chính quyền cũng như nhà ông A không liên lạc được với gia đình nhà ông B.

    Hiện nay, tôi muốn kê khai thủ tục xin cấp GCN QSD đất đối với thửa đất này và xin phép xây dựng, tuy nhiên chính quyền địa phương không đưa ra hướng giải quyết và gần như bỏ lửng vụ việc .

    Tôi muốn xử lý dứt điểm sự việc trên thì cần phải làm những thủ tục gì? cơ quan nào có trách nhiệm giải quyết? (Phía gia đình ông A cũng tích cực hợp tác với tôi để xử lý vụ việc) Xin trân trọng cảm ơn./.

    Cập nhật bởi chunganhminh ngày 12/09/2016 04:31:45 CH sai số liệu
     
    2890 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #437526   04/10/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn chunganhminh!

    Về nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Hiện tại việc chuyển nhượng giữa gia đình ông A với ông B chưa được hoàn tất cũng như chưa chấm dứt. Nếu ông A muốn chuyển nhượng thửa đất này cho bạn thì ông A phải chấm dứt giao dịch đối với ông B (dù chỉ có giấy viết tay). Với những thông tin bạn cung cấp luật sư hiểu rằng bạn và gia đình ông A đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành. Tuy nhiên gia đình ông B đã có đơn, hồ sơ cấp giấy chứng nhận với thửa đất đó trước bạn nên cơ quan chức năng chưa giải quyết cho bạn là không sai, vì cùng một thửa đất- một vị trí đất mà có hai hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận nên sẽ xảy ra tranh chấp.

    Trường hợp này nếu cơ quan hoặc cán bộ giải quyết thủ tục hành chính làm việc có trách nhiệm thì phải giải thích rõ cho bạn biết.

    Tóm lại trường hợp này bạn muốn thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đã nhận chuyển nhượng thì buộc ông A và ông B - gia đình ông B phải chấm dứt giao dịch trước đó để họ rút hồ sơ đó về.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn hỏi, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn hoặc gọi tới Tổng đài tư vấn luật 19006281 của Công ty chúng tôi để nghe các luật sư tư vấn.

    Trân trọng!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    chunganhminh (12/10/2016)
  • #438266   12/10/2016

    chii
    chii

    Sơ sinh

    Bình Phước, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2010
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 1 lần


    Luật sư trả lời như vậy là đúng với lương tâm và nghề nghiệp. Còn thực tế, có lẽ kông phải thế, phức tạp.....?

    chls67760410

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn chii vì bài viết hữu ích
    chunganhminh (12/10/2016)
  • #438363   12/10/2016

    chunganhminh
    chunganhminh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2016
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn Luật sư và bạn đọc Chii đã tư vấn và có ý kiến đóng góp. Tuy nhiên vấn đề của tôi cần giải quyết là: Ông A và cả tôi đã mất rất nhiều thời gian và công sức tìm kiếm ông B  nhưng không có kết quả. Vậy, Nếu tiếp tục tìm kiếm thêm thời gian nữa vẫn không liên lạc được với gia đình ông B thì phải làm thế nào?

    Trân trọng cảm ơn./.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #438364   12/10/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Cảm ơn bạn! Chúc bạn mạnh khỏe thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281