Xin tư vấn thủ tục UBND cấp xã mở lối đi chung và tách thửa sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #535933 29/12/2019

    Tranhoahs

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/12/2019
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 4 lần


    Xin tư vấn thủ tục UBND cấp xã mở lối đi chung và tách thửa sổ đỏ

    Xin kính chào ban luật sư. Em hiện có một vấn đề về lối đi và tách thửa sổ đỏ nhờ ban luật sư tư vấn giúp em, gia đình em hiện có một ô đất dài x rộng 40x10 hiện giờ chỉ có một đường xóm phía trước là lối đi chung, nhà em có 3 anh em trai hiện giờ bố mẹ em muốn chia đất làm 3 tức là 10m x 20m chia làm 2, còn em được chia ở suất đàng sau còn lại, giáp với khu bố mẹ chia cho em là một đường đi nội đồng cách đường nhựa là 100m, mặt đường là 2.5m nhưng là đường đất nên đã bị những hộ dân liền kề chiếm dụng trồng rau màu và chuối, giờ em đã làm nhà ở phía đất đằng sau muốn xin xã mở lối đó làm đường đi chung thì liệu có được không? Và thủ tục cấp sổ chia làm 3 liệu gặp phải vướng mắc dì không? Lối đi đó đã có từ lâu nhưng do họ dân trồng rau nên giờ đã không thể đi lại, mong ban luật sư tư vấn giúp em, em chân thành cảm ơn!

     
    3818 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Tranhoahs vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (30/12/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #535951   30/12/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10088)
    Số điểm: 57363
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3974 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Qua nọi dung vấn để của bạn, luật sư trao đổi như sau:

    Việc cha mẹ bạn chia đất cho các con sử dụng là chuyện tốt lành nhằm giúp các con có điều kiện ổn định cuộc sống, chăm lo phát triển kinh tế gia đình và triệt tiêu sự tranh chấp giữa các anh chị em với nhau sau khi cha mẹ qua đời. Tuy nhiên, việc cho đất, tách thửa cho các con buộc phải xem xét đến việc làm sao các thửa đất này đều có lối đi ra đường cái để đảm bảo việc đi lại của những người nhận đất. Theo đó, cha mẹ bạn phải chừa một phần nhỏ diện tích để làm lối đi cho phần đất do vị trí tự nhiên chưa có lối đi (mà ở đây là vị trí đất của bạn vì là ở phía sau), lối đi này sẽ được thể hiện trong hồ sơ, bản vẽ tách thửa mà sau này anh chị em bạn không thể tranh chấp.

    Một cách khác nếu phía sau bạn đã có đường đất nội đồng đi ra đương cái chính nhưng đang bị một số hộ lấn chiếm trồng rau như thật chấp đất không phải là của họ thì bạn phải thông báo các hộ đó để yêu cầu họ chừa ra một phần diện tích để làm lối đi theo đúng công năng của nó hoặc có thể làm đơn gởi UBND địa phương yêu cầu họp các hộ dân để giải quyết có lối đi cho bạn vì đất là đườg nội đồng chứ không phải để trông rau nhưng đã bị chiếm dựng bao lâu nay.

    Như vậy là có hai cách: một là tự chửa đất để làm lối đi, hai là yêu cầu các hộ dân trồng rau trả đường đất nội đồng để làm lối đi cho bạn.Việc giải quyết theo các thứ hai có thể đụng chạm đến quyền lợi một số hộ dân nhưng nếu không phải là đất của họ và công năng của nó là đương đi thi kiên quyết yêu cầu giải quyết để trả làm đường đi.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (30/12/2019) Tranhoahs (03/01/2020)
  • #536806   03/01/2020

    Tranhoahs
    Tranhoahs

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/12/2019
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 4 lần


    Xin tư vấn thủ tục ubnd cấp xã mở lối đi chung và tách thửa sổ đỏ.

    Em xin chân thành cảm ơn luật sư đã tư vấn cho em về vấn đề này , nhưng em có 1 thắc mắc muốn hỏi thêm nhờ ls tư vấn thêm ạ, nếu trong trường hợp 1 nhà em chia lại để em có lối đi đằng trước thì hiện tại bề ngang nhà em được 10m thì một bên đã xây nhà kiên cố mất 5m, còn bên kia 5m nếu cắt lại lối đi cho em thì bề ngang sẽ bị thu hẹp không phù hợp cho xây dựng nhà ống, còn em lấy lối đi cũng không được rộng làm thế sẽ bất tiện cho cả 2 anh em.

    Trường hợp 2, em muốn mở lối đi đằng sau, giáp với đất của em, vì là hàng xóm nên em cũng đã có lời với họ nên họ cũng đồng tình dẹp bỏ để trả lại đường đi nội đồng và em có chỗ để đi lại, nhưng hôm trước em có ông chú làm ở ubnd xã cũng nắm được thông tin về địa chính, em đã hỏi chú ấy về việc muốn tách sổ làm 3 nhưng chú bảo là lối đi đằng sau tuy có sẵn nhưng chưa thuộc đường quy hoạch dân sinh, nên trên bản đồ địa chính không có chỉ dẫn lối đi mà chỉ là giáp mương thoát nước của hợp tác xã cho khu đồng đó, vì lý do không hiểu về thủ tục tách sổ đỏ đất thổ cư, nên em mới nhờ luật sư xem xét về luật thì có hợp pháp về pháp lý cấp cho mảnh đất của em không? Còn về đường đi hiện tại em cũng đã đổ bê tông được gần 20m từ hết mép đất nhà em chạy ra ngoài đường nhựa, nếu hợp về pháp lý thì em sẽ tôn tạo để làm đường đi cho nhà mình, rất mong luật sư tư vấn ạ, em xin chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Tranhoahs vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/01/2020)
  • #536841   04/01/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10088)
    Số điểm: 57363
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3974 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Phù hợp nhất vẫn là chọn cách thứ 2 vì đó vốn là lối đi nội đồng có tư tước nên bạn có quyền sử dụng để làm lối đi chung ra đường chính dù trong quy hoạch chưa thể hiện đó là lối đi thì thực tế vẫn là lối đi và đi hoài, đi mãi thì sẽ thể hiện trong quy hoạch mà thôi. Ngoài ra, cách này khả thi vì hộ dân đang tranh thủ trồng rau đồng ý trả làm lối đi và bạn cũng không phải mất thêm đất để làm lối đi cho mình nữa.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/01/2020) Tranhoahs (05/01/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com