xin tư vấn quyền thừa hưởng quyền sử dụng đất

kính chào quý luật sư!

xin tư vấn: năm 2001 bà nội làm giấy ủy quyền đất cho cha tôi, đến năm 2008 cha tôi làm thủ tục quyền sử dụng đất, nhưng vì bà nội tôi còn sống nên để bà đứng tên  QSDĐ. Đến năm 2009 cha tôi mất không để lai di chúc gì hết. Sau đó năm 2012 bà nội tôi mất, bây giờ cô tôi ở nước ngoài về đòi chia tài sản. Vậy giấy ủy quyền lúc trước bà tôi làm cho cha tôi có pháp lý hay không? và tôi có được thừa hưởng gia sản không? vì tôi làm con trai một trong gia đình và đứa em gái ( bà nội tôi có 3 người con, cha tôi là người con thứ 3 trong gia đình) tôi không biết giấy ủy quyền đó có tính chất pháp lý hay ko? và cô tôi ở nước ngoài có được thường hưởng gia sản trên không? nhờ quý luật sư tư vấn dùm.

chân thành cảm ơn

Chào bạn!

- Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bà nội bạn vì vậy khi bà nội bạn mất phát sinh thừa kế đối với di sản của bà => tài sản riêng của bà chia cho nhựng người ở hàng thừa kế thứ nhất (3 người con) => 2 người con mỗi người 1 phần bạn và em gái bạn 1 phần (thừa kế thế vị của ba bạn)

- còn giấy ủy quyền là bà nội bạn ủy quyền cho ba bạn làm công việc gì đó theo nội dung ghi trong giấy ủy quyền (chứ không thể dựa vào giấy ủy quyền để đòi quyền sử dụng đất trên)

Trân trọng chào bạn!