Kính gửi các thành viên diễn đàn!

Mình xin được tư vấn thủ tục nhận chuyển nhượng nhà đất, cụ thể theo các thông tin sau:

- Doanh nghiệp anh bạn mình thỏa thuận mua bán nhà đất của một số hộ dân khu vực xung quanh (các hộ dân có sổ đỏ) nhằm mục đích mở rộng địa bàn kinh doanh nhà xưởng... Tuy nhiên doanh nghiệp muốn mua nhưng không muốn làm "sổ đỏ" mà chỉ muốn sau này sẽ xin thuê phần diện tích đất đó. Vậy xin hỏi theo quy định của pháp luật doanh nghiệp có bắt buộc phải cùng các hộ dân làm Hợp đồng mua bán nhà đất có công chứng như mua bán nhà đất thông thường hay không? Nếu doanh nghiệp ký hợp đồng mua bán có công chứng nhưng không chỉ dừng lại ở đó mà không tiếp tục làm sổ đỏ có được không?

Có thủ tục nào đơn giản hơn để doanh nghiệp có thể thuê mảnh đất đó không?

Xin được cảm ơn!