Xin Tư Vấn Làm Sổ Đỏ!

Chủ đề   RSS   
  • #361858 09/12/2014

    nhubinhtnut

    Male
    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:29/04/2014
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin Tư Vấn Làm Sổ Đỏ!

    Em chào các anh(Chị). Em tên là Bình ở Thái Nguyên. Em có một vấn đề như sau rất mong anh ( chị ) tư vấn giùm em ạ. Gia đình em hiện sống trên mảnh đất rộng chừng gần 70m2. Trước kia khi bên địa chính đến đo đạc để làm lại bản đồ và có bảo Ba em ký vào sổ địa chính xác nhận với diện tích là hơn 40m2. Ba em cũng không để ý nên đã ký vào.Sau đó một thời gian ba em làm thủ tục để làm sổ đỏ thì mới phát hiện ra là diện tích đất trên sổ địa chính khác với trên thực tế. Nên Ba em đã yêu cầu bên địa chính làm sổ theo diện tích thực tế nhưng họ không chịu. Sự việc không được giải quyết và giờ Ba em đã mất mà gia đình em vẫn chưa có sổ đỏ. Mẹ em giờ ra thị trấn làm việc rất khó khăn và chưa làm được sổ và nếu có làm thì họ bảo là chỉ làm theo diện tích đất ghi trong sổ đã ký thôi.(hơn 40m2). Có người khuyên mẹ em cứ làm đi để có sổ đỏ đã.Em phân vân quá không biết nên thế nào.mảnh đất gia đình em sử dụng từ trước năm 1992 và có đóng thuế đầy đủ,mảnh đất này  là do gia đình việt kiều về nước nên được cq cấp.Giờ họ còn đòi di trúc của bà em nữa. mà bà em đã mất từ lâu lắm rồi.Mảnh đất gia đình em hiện không có ai tranh chấp cả. Rất mong anh chị tư vấn giúp em để gia đình em có thể làm xong thủ tục nhận sổ đỏ! Em xin cảm ơn anh (chị)

     
    3671 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #361871   10/12/2014

    cấp sổ đỏ

    Chào bạn Theo luật đất đai thì khi cấp đất phải dựa trên hiện trạng thực tế mà người sử dụng đất sử dụng. Nhà bam sử dụng 70m2 đất ổn định và không tranh chấp với ai không đất quy hoạch thì sẽ đc câp đất theo hiện trạng sử dụng. Việc ba bạn xác nhận với địa chính là sử dụng 40m2 đất là không có giá trị pháp lý trong việc cấp đất. (Thực tế một số địa chính xã hay dùng chiêu trò này để dồn dân lại và sẽ dư ra một mảnh đất khác) bạn có thể lên phòng tài nguyên môi trường kiến nghị hoặc kiến nghị lên chủ tịch unnd huyện để được giải quyết.

    >> Giang Nguyễn Văn<<

    sđt: 0944722520

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn gianglhk33 vì bài viết hữu ích
    nhubinhtnut (10/12/2014)
  • #362593   13/12/2014

    nhubinhtnut
    nhubinhtnut

    Male
    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:29/04/2014
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    gianglhk33 viết:
    Chào bạn Theo luật đất đai thì khi cấp đất phải dựa trên hiện trạng thực tế mà người sử dụng đất sử dụng. Nhà bam sử dụng 70m2 đất ổn định và không tranh chấp với ai không đất quy hoạch thì sẽ đc câp đất theo hiện trạng sử dụng. Việc ba bạn xác nhận với địa chính là sử dụng 40m2 đất là không có giá trị pháp lý trong việc cấp đất. (Thực tế một số địa chính xã hay dùng chiêu trò này để dồn dân lại và sẽ dư ra một mảnh đất khác) bạn có thể lên phòng tài nguyên môi trường kiến nghị hoặc kiến nghị lên chủ tịch unnd huyện để được giải quyết.

    Có một vấn đề thế này ạ . Sau khi ba em ký vào sổ địa chính xác nhận diện tích đất kia từ đó đến nay gia đình em đóng thuế đất theo diện tích 40m2 đó như vậy có gặp khó khăn khi kiến nghị lên phòng tài nguyên môi trường không ạ. Đất nhà em phía trước đã được đền bù khi nhà nước giải phóng mặt bằng và đã mở rộng thêm ra sau nhà( sau nhà là huyện) và các hộ xung quanh cũng như vậy.giờ 2 bên nhà em là 2 hộ đã xây công trình kiên cố sau là tường rào của huyện. Vậy Anh ( chị ) cho em hỏi gia đình em kiến nghị diện tích làm sổ đỏ là 70m2 như thực tế có đúng không ạ? có gặp khó khăn gì không ạ? Em xin cảm ơn Anh ( chị)

     
    Báo quản trị |  
  • #361885   10/12/2014

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 300 lần


     

    nhubinhtnut viết:

     

    Em chào các anh(Chị). Em tên là Bình ở Thái Nguyên. Em có một vấn đề như sau rất mong anh ( chị ) tư vấn giùm em ạ. Gia đình em hiện sống trên mảnh đất rộng chừng gần 70m2. Trước kia khi bên địa chính đến đo đạc để làm lại bản đồ và có bảo Ba em ký vào sổ địa chính xác nhận với diện tích là hơn 40m2. Ba em cũng không để ý nên đã ký vào.Sau đó một thời gian ba em làm thủ tục để làm sổ đỏ thì mới phát hiện ra là diện tích đất trên sổ địa chính khác với trên thực tế. Nên Ba em đã yêu cầu bên địa chính làm sổ theo diện tích thực tế nhưng họ không chịu. Sự việc không được giải quyết và giờ Ba em đã mất mà gia đình em vẫn chưa có sổ đỏ. Mẹ em giờ ra thị trấn làm việc rất khó khăn và chưa làm được sổ và nếu có làm thì họ bảo là chỉ làm theo diện tích đất ghi trong sổ đã ký thôi.(hơn 40m2). Có người khuyên mẹ em cứ làm đi để có sổ đỏ đã.Em phân vân quá không biết nên thế nào.mảnh đất gia đình em sử dụng từ trước năm 1992 và có đóng thuế đầy đủ,mảnh đất này  là do gia đình việt kiều về nước nên được cq cấp.Giờ họ còn đòi di trúc của bà em nữa. mà bà em đã mất từ lâu lắm rồi.Mảnh đất gia đình em hiện không có ai tranh chấp cả. Rất mong anh chị tư vấn giúp em để gia đình em có thể làm xong thủ tục nhận sổ đỏ! Em xin cảm ơn anh (chị)

     

     

     Cha bạn ký nhầm ?  điều kiện cấp đất đúng với thực tế đang sử dụng....Bạn chỉ cần thuê Đo Vẽ lại ,rồi nhờ các hộ có đất sử dụng giáp ranh ,liền kề xác nhận ,không lấn chiếm và tranh chấp .....Đố cha thằng Địa dám không cấp...

     Điều kiện để cấp đất cho Hộ gia đình  :  Trực tiếp Sử dụng ỗn định lâu dài ,không tranh chấp....Nếu có nằm trong diện qui hoạch vẫn được bồi thường theo qui định,tối thiểu giá trị là Công gìn giử....

    Cập nhật bởi nguoitruongphu ngày 10/12/2014 08:27:02 SA

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguoitruongphu vì bài viết hữu ích
    nhubinhtnut (10/12/2014)
  • #362055   10/12/2014

    nhubinhtnut
    nhubinhtnut

    Male
    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:29/04/2014
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin tư vấn

    Có một vấn đề thế này ạ . Sau khi ba em ký vào sổ địa chính xác nhận diện tích đất kia từ đó đến nay gia đình em đóng thuế đất theo diện tích 40m2 đó như vậy có gặp khó khăn khi kiến nghị lên phòng tài nguyên môi trường không ạ. Đất nhà em phía trước đã được đền bù khi nhà nước giải phóng mặt bằng và đã mở rộng thêm ra sau nhà( sau nhà là huyện) và các hộ xung quanh cũng như vậy.giờ 2 bên nhà em là 2 hộ đã xây công trình kiên cố sau là tường rào của huyện. Vậy Anh ( chị ) cho em hỏi gia đình em kiến nghị diện tích làm sổ đỏ là 70m2 như thực tế có đúng không ạ? có gặp khó khăn gì không ạ? Em xin cảm ơn Anh ( chị)
     
    Báo quản trị |  
  • #362592   13/12/2014

    nhubinhtnut
    nhubinhtnut

    Male
    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:29/04/2014
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    nguoitruongphu viết:

     

    nhubinhtnut viết:

     

    Em chào các anh(Chị). Em tên là Bình ở Thái Nguyên. Em có một vấn đề như sau rất mong anh ( chị ) tư vấn giùm em ạ. Gia đình em hiện sống trên mảnh đất rộng chừng gần 70m2. Trước kia khi bên địa chính đến đo đạc để làm lại bản đồ và có bảo Ba em ký vào sổ địa chính xác nhận với diện tích là hơn 40m2. Ba em cũng không để ý nên đã ký vào.Sau đó một thời gian ba em làm thủ tục để làm sổ đỏ thì mới phát hiện ra là diện tích đất trên sổ địa chính khác với trên thực tế. Nên Ba em đã yêu cầu bên địa chính làm sổ theo diện tích thực tế nhưng họ không chịu. Sự việc không được giải quyết và giờ Ba em đã mất mà gia đình em vẫn chưa có sổ đỏ. Mẹ em giờ ra thị trấn làm việc rất khó khăn và chưa làm được sổ và nếu có làm thì họ bảo là chỉ làm theo diện tích đất ghi trong sổ đã ký thôi.(hơn 40m2). Có người khuyên mẹ em cứ làm đi để có sổ đỏ đã.Em phân vân quá không biết nên thế nào.mảnh đất gia đình em sử dụng từ trước năm 1992 và có đóng thuế đầy đủ,mảnh đất này  là do gia đình việt kiều về nước nên được cq cấp.Giờ họ còn đòi di trúc của bà em nữa. mà bà em đã mất từ lâu lắm rồi.Mảnh đất gia đình em hiện không có ai tranh chấp cả. Rất mong anh chị tư vấn giúp em để gia đình em có thể làm xong thủ tục nhận sổ đỏ! Em xin cảm ơn anh (chị)

     

     

     Cha bạn ký nhầm ?  điều kiện cấp đất đúng với thực tế đang sử dụng....Bạn chỉ cần thuê Đo Vẽ lại ,rồi nhờ các hộ có đất sử dụng giáp ranh ,liền kề xác nhận ,không lấn chiếm và tranh chấp .....Đố cha thằng Địa dám không cấp...

     Điều kiện để cấp đất cho Hộ gia đình  :  Trực tiếp Sử dụng ỗn định lâu dài ,không tranh chấp....Nếu có nằm trong diện qui hoạch vẫn được bồi thường theo qui định,tối thiểu giá trị là Công gìn giử....

    Có một vấn đề thế này ạ . Sau khi ba em ký vào sổ địa chính xác nhận diện tích đất kia từ đó đến nay gia đình em đóng thuế đất theo diện tích 40m2 đó như vậy có gặp khó khăn khi kiến nghị lên phòng tài nguyên môi trường không ạ. Đất nhà em phía trước đã được đền bù khi nhà nước giải phóng mặt bằng và đã mở rộng thêm ra sau nhà( sau nhà là huyện) và các hộ xung quanh cũng như vậy.giờ 2 bên nhà em là 2 hộ đã xây công trình kiên cố sau là tường rào của huyện. Vậy Anh ( chị ) cho em hỏi gia đình em kiến nghị diện tích làm sổ đỏ là 70m2 như thực tế có đúng không ạ? có gặp khó khăn gì không ạ? Em xin cảm ơn Anh ( chị)

     
    Báo quản trị |  
  • #362624   14/12/2014

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1087)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 300 lần


    nhubinhtnut viết:

     

    nguoitruongphu viết:

     

     

    nhubinhtnut viết:

     

    Em chào các anh(Chị). Em tên là Bình ở Thái Nguyên. Em có một vấn đề như sau rất mong anh ( chị ) tư vấn giùm em ạ. Gia đình em hiện sống trên mảnh đất rộng chừng gần 70m2. Trước kia khi bên địa chính đến đo đạc để làm lại bản đồ và có bảo Ba em ký vào sổ địa chính xác nhận với diện tích là hơn 40m2. Ba em cũng không để ý nên đã ký vào.Sau đó một thời gian ba em làm thủ tục để làm sổ đỏ thì mới phát hiện ra là diện tích đất trên sổ địa chính khác với trên thực tế. Nên Ba em đã yêu cầu bên địa chính làm sổ theo diện tích thực tế nhưng họ không chịu. Sự việc không được giải quyết và giờ Ba em đã mất mà gia đình em vẫn chưa có sổ đỏ. Mẹ em giờ ra thị trấn làm việc rất khó khăn và chưa làm được sổ và nếu có làm thì họ bảo là chỉ làm theo diện tích đất ghi trong sổ đã ký thôi.(hơn 40m2). Có người khuyên mẹ em cứ làm đi để có sổ đỏ đã.Em phân vân quá không biết nên thế nào.mảnh đất gia đình em sử dụng từ trước năm 1992 và có đóng thuế đầy đủ,mảnh đất này  là do gia đình việt kiều về nước nên được cq cấp.Giờ họ còn đòi di trúc của bà em nữa. mà bà em đã mất từ lâu lắm rồi.Mảnh đất gia đình em hiện không có ai tranh chấp cả. Rất mong anh chị tư vấn giúp em để gia đình em có thể làm xong thủ tục nhận sổ đỏ! Em xin cảm ơn anh (chị)

     

     

     Cha bạn ký nhầm ?  điều kiện cấp đất đúng với thực tế đang sử dụng....Bạn chỉ cần thuê Đo Vẽ lại ,rồi nhờ các hộ có đất sử dụng giáp ranh ,liền kề xác nhận ,không lấn chiếm và tranh chấp .....Đố cha thằng Địa dám không cấp...

     Điều kiện để cấp đất cho Hộ gia đình  :  Trực tiếp Sử dụng ỗn định lâu dài ,không tranh chấp....Nếu có nằm trong diện qui hoạch vẫn được bồi thường theo qui định,tối thiểu giá trị là Công gìn giử....

     

     

    Có một vấn đề thế này ạ . Sau khi ba em ký vào sổ địa chính xác nhận diện tích đất kia từ đó đến nay gia đình em đóng thuế đất theo diện tích 40m2 đó như vậy có gặp khó khăn khi kiến nghị lên phòng tài nguyên môi trường không ạ. Đất nhà em phía trước đã được đền bù khi nhà nước giải phóng mặt bằng và đã mở rộng thêm ra sau nhà( sau nhà là huyện) và các hộ xung quanh cũng như vậy.giờ 2 bên nhà em là 2 hộ đã xây công trình kiên cố sau là tường rào của huyện. Vậy Anh ( chị ) cho em hỏi gia đình em kiến nghị diện tích làm sổ đỏ là 70m2 như thực tế có đúng không ạ? có gặp khó khăn gì không ạ? Em xin cảm ơn Anh ( chị)

     30 m2 đất chưa đăng ký thì nay phải làm thủ tục đo vẽ ,điều chỉnh đất như lần đầu nếu " sử dụng ỗn định lâu dài,không tranh chấp hay lấn chiếm  và phù hợp qui hoạch " thì sẻ được công nhận sử dụng...nộp tiền sủ dụng đất nếu muốn  được công nhận đất ở... phải đi từng bước 1 : Đo vẽ -->Xin cấp đất-->Quyết định cấp đất---> Nộp thuế --->  Cấp sổ mới hay cập nhật sổ cũ tùy hiện trạng ...thời gian 03 tháng qui trình 1 dấu ,1 cửa.

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #362909   16/12/2014

    chào bạn bạn đang băn khoăn về vấn đề nhà bạn nộp thuế nhà đất 40m2 từ đó đến nay thôi thì có được cấp 70m2 không. theo luật thì biên lai nộp thuế đó chỉ có giá trị chứng minh cho thời điểm sử dụng đất của nhà bạn chứ không có giá tri trong việc cấp sổ đỏ, cấp sổ đỏ phải dựa trên thực trạng sử dụng. (bạn xem lại chứ từ năm 2003 tới nay nhà bạn đâu phải nộp thuế nhà đất nữa. ) chúc bạn và gia đình sớm làm được sổ đỏ

    >> Giang Nguyễn Văn<<

    sđt: 0944722520

     
    Báo quản trị |