Chào mọi người trong ngành luật !
Tôi tên là Nguyễn Tiến Thịnh, hiện tại đang sinh sống ở HCM. Tôi xin nhờ luật sư tư vấn giúp tôi tình huống mua bán nhà cửa như sau:
Ngày 1/6/2018 Tôi có mua căn nhà ở quận BT do bà L làm chủ sở hữu, thông qua bà H (mẹ ruột của bà L, và đồng thời cũng là cô ruột của tôi). Bà H duoc bà L uỷ quyền mua bán trao tặng và giấy uỷ quyền này duoc công chứng 2011 ở phòng công chứng quận BT.
Sau khi thống nhất về việc mua bán, tôi và bà H đã cùng nhau đi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất tại phòng công chứng quận TĐ và đã thanh toán tiền đầy đủ.
Ngày hôm sau tôi đi lên phòng tài nguyên môi trường quận BT để chuyển đổi biến động chủ sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất. Giấy tờ chưa hoàn thành thì 2 tháng sau, do mâu thuẫn gia đình người bán, bà H và bà L có tranh chấp về số tiền bán nhà. Bà L đã uỷ quyền cho ông DBT (là cha ruột của bà L, và là chồng của bà H) để kiện tôi về hợp đồng mua bán, và yêu cầu toà án huỷ hợp đồng với lý do nội bộ gia đình xảy ra tranh chấp quyền lợi tài sản vừa bán được.
Toà án nhân dân quận BT do thẩm phán Th, đã chấp nhận và thụ lý đơn kiện của ông DBT va yêu cầu phòng tài nguyên môi trường tạm ngừng việc cấp sổ mới cho tôi. Và yêu cầu tôi lên để hoà giải, và yêu cầu 2 bên người bán và người mua huỷ hop dong mua bán với lý do bà L là chủ sở hữu nên có quyền khởi kiện, với lý do mua bán giá rẻ hơn giá trị thực tê ngoài thị trường và yêu cầu huỷ hợp đồng mua bán, sau khi thẩm phán đã cho phòng tài chính đến định giá lại căn nhà
Vậy theo luật sư việc thụ lý đơn kiện của ông DBT như vậy có đúng quy định pháp luật không ? Và việc thẩm phán Th yêu cầu như vậy có đúng hay không ?
Theo luật sư tôi phải xử lý tình huống này thì tôi nên xử lý như thế nào ? VIệc tôi mua bán có công chứng và bà H được uỷ quyền mua bán cho tặng là đúng hay sai ?
Xin cảm ơn,
