DanLuat 2015

XIn tư vấn giúp về Đăng ký thế chấp tài sản vay

Chủ đề   RSS   
  • #357691 20/11/2014

    Tuan-SamYen

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:20/11/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    XIn tư vấn giúp về Đăng ký thế chấp tài sản vay

    I/ Tôi đã vay NH và thế chấp bằng tài sản gồm : đất + quyền sở hữu nhà trên đất (nhà cấp 3 đã sử dụng 15 năm)...Do nhu cầu công việc nên tôi muốn xây lại nhà mới.

    Phía NH đã đồng ý  hổ trợ gói vay xây nhà mới và đã ký hợp đồng công chứng, gồm:

    1- hợp đồng vay vốn xây nhà,

    2- GPXD,

    3- Hợp đồng thi công,

    4- Biên bản nghiệm thu giai đoạn thi công + hình ảnh thực tế tiến độ ngôi nhà đang thi công

    tuy nhiên khi đăng ký thế chấp tại Phòng TNMT thì tôi được trả lời trên đất đã có quyền sở hữu nhà nên không nhận đăng ký thé chấp tài sản.

    Xin nhờ luật sư tư vấn trong trường hợp này tôi có được không? 

    II/ trong trường hợp tôi muốn đi đăng ký quyền chủ sở hữu nhà mới thì tài sản đất và nhà (củ) có  phải đăng ký xóa thế chấp rồi mới đăng ký được không?

     

    Rất mong được sự tư vấn hổ trợ của thuvienphapluat.

    Xin cảm ơn!!!

     
    2797 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #358143   22/11/2014

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần
    Lawyer

    Chào bạn ! Trường hợp đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, bạn chỉ được chọn 1, nếu bạn thế chấp phần nhà củ, thì việc có xây dựng mới được hay không hoặc cho vay hay không tùy thuộc vào ngân hàng đang giao dịch với bạn,. VPĐKQSDĐ chỉ đang ký thế chấp theo hiện trạng trong chủ quyền.

    Ngược lại, nếu bạn muốn đăng ký phần nhà mới xây dựng, bạn phải có các giấy tờ liên quan như giấy phép xây dựng, biên bản hoàn công, thông báo thuế trước bạ v.v... sau đó bạn xin cập nhật biến động hoặc cấp đổi giấy chủ quyền mới, sau đó cơ quan đăng ký mới đang ký cho bạn.

    Trường hợp nhà xây dựng mới khi đang thế chấp thì bạn phải có văn bản đồng ý của ngân hàng đang nhận thế chấp, lúc đó các cơ quan liên quan ( Phòng Quản lý đô thị, Phòng  Tài nguyên môi trường, cơ quan Thuế ...) mới cho phép bạn thực hiện việc xây dựng và cập nhật biến động. Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kimlalaw vì bài viết hữu ích
    Tuan-SamYen (27/11/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: kimlalaw2000@yahoo.com

0 Thành viên đang online
-