Xin tư vấn giúp tôi về việc đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu

Chủ đề   RSS   
  • #438033 08/10/2016

    khoinguyen0102

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/10/2016
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin tư vấn giúp tôi về việc đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu

    Gia đình Tôi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại UBND phường trong khoảng đầu tháng 8/2016 sau đó ngày 1/9/2016 phường có tổ chức 1 cuộc họp lấy ý kiến khu dân cư về nguồn gốc đất và thời điềm tạo lập nhà, phường vẫn chưa tiến hành công khai hồ sơ trong 15 ngày tại UBND phường. Cùng thời gian này có 1 biên bản  kiến nghị của chi bộ tổ dân phố gởi lên UBND Thành Phố kiến nghị cần xem xét lại việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho nhà Tôi nên ngày 19/9/2016 UBND Thành Phố đã có 1 văn bản trả lời về biên bản kiến nghị của chi bộ tổ dân phố gởi đến nơi nhận trong đó có UBND phường, Phòng TN- MT, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai và chi bộ tổ dân phố, nội dung : " Đối với kiến nghị cần xem xét lại việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho nhà Tôi giao phòng tn-mt chủ trì phối hợp cùng chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thẩm tra lại toàn bộ hồ sơ theo nội dung phản ảnh mà chi bộ tổ đã nêu trong biên bản kiến nghị gởi lên UBND thành phố, căn cứ theo đúng các quy định, đề xuất UBND TP để giải quyết. Đề nghị các phòng ban nêu trên xem xét, kiểm tra, giải quyết và báo cáo UBND thành phố trc ngày 30/9/2016". Phường có gởi 1 thông báo cho nhà Tôi nội dung tóm tắt: Căn cứ vào vb của ubnd thành phố gởi, Phường chưa thể ký xác nhận vào đơn đăng ký  xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của nhà Tôi dc. Trên cơ sở vb của UBND TP, phường sẽ gởi 1 bản báo cáo tổng hợp về việc giải quyết hồ sơ của nhà tôi lên phòng tn- mt để phối hợp cùng phường giải quyết hồ sơ cho gđ Tôi.  

    Tôi có lên phòng tn-mt hỏi thì họ bảo chỉ nhận dc bản cáo của phường ko nhận dc hồ sơ của gia đình do phường chuyển lên thì làm sao họ biết điểm nào còn vướng mắc mà chủ trì phối hợp giải quyết. Cá nhân Tôi nghĩ cũng đúng nếu gởi báo cáo thì phải gởi kèm hồ sơ thì ngta mới biết mà thẩm tra giải quyết dc chứ. Tôi lên cả chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thì họ bảo ko nhận dc báo cáo cũng như hồ sơ chuyển lên. Tôi có xuống phường hỏi thì cán bộ địa chính bảo Tôi là phường đã gởi báo cáo chứ phường ko có trách nhiệm gởi hồ sơ lên vì giờ do phòng tn-mt chủ trì rồi nếu phường gởi báo cáo lên mà thiếu hồ sơ thì phòng tn-mt phải liên hệ vs phường để phường cung cấp cho họ, phường gởi hồ sơ lên biết gởi cho bộ phận nào lỡ mất hồ sơ thì sao và bảo gia đình tôi ký nhận lại toàn bộ hồ sơ và tự mang lên nộp ở phòng tn-mt
     
    VẬY CHO TÔI HỎI: TRÁCH NHIỆM CỦA PHƯỜNG LÀM NHƯ VẬY LÀ ĐÚNG LUẬT KO? NẾU KO ĐÚNG TÔI CÓ QUYỀN VIẾT ĐƠN LÊN CHỈ TRÍCH PHƯỜNG KO? (TÔI MUỐN SỬ DỤNG DỊCH VỤ LUẬT ĐỂ VIẾT ĐƠN LÊN CHỈ TRÍCH PHƯỜNG LÀM THIẾU TRÁCH NHIỆM VÀ GIẢI QUYẾT KO ĐÚNG, CHI PHÍ TÔI SẼ CHỊU) ĐỒNG THỜI HỒ SƠ CỦA GIA ĐÌNH TÔI GIỜ CHỜ PHÒNG TN-MT GIẢI QUYẾT NẾU HỌ ĐỒNG Ý GIA ĐÌNH TÔI ĐỦ ĐIỀU KIỆN CẤP SỔ ĐỎ THÌ HỌ SẼ CHỈ ĐẠO XUỐNG PHƯỜNG CÔNG KHAI HỒ SƠ CỦA GĐ TÔI TRONG 15 NGÀY NẾU KO CÓ VẤN ĐỂ GÌ THÌ SẼ CHUYỂN LÊN TN-MT VÀ TN-MT CHUYỂN LÊN UBND TP ĐỂ KÍ QUYẾT ĐỊNH CẤP SỔ CHO NHÀ TÔI CÓ PHẢI KO Ạ? GIA ĐÌNH TÔI ĐÓNG THUẾ ĐẤT TỪ NĂM 1995 ĐẾN 2016 VÀ SỬ DỤNG ỔN ĐỊNH KO TRANH CHẤP TRƯỚC THÁNG 10 NĂM 1993 CÓ GIẤY KHAI SINH CỦA TÔI SINH NĂM 89 ĐỊA CHỈ TẠI CHỖ XIN CẤP SỔ ĐỎ  ĐỂ CHỨNG MÌNH LÀ ĐẤT ĐÓ Ở TRƯỚC THÁNG 10 NĂM 1993 VẬY GIA ĐÌNH TÔI CÓ PHẢI NỘP THUẾ GÌ NẾU DC CẤP SỔ ĐỎ KO? XIN TƯ VẤN GIÚP TÔI! TÔI XIN CẢM ƠN!
    Cập nhật bởi khoinguyen0102 ngày 08/10/2016 12:49:20 CH
     
    2817 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #438051   08/10/2016

    chào bạn. dựa vào  những thông tin bạn cung cấp tôi xin tư vấn như sau:

    - 1, UBND phường làm vậy có đúng không ? 

    nhà bạn sử dụng đất trước năm 1993 tuy nhiên tôi đoán gđ bạn không có một trong các giấy tờ quy định tại điều 100 luật đất đai và ddiefue18 nghị định 43/2014. vì vậy UBND phường tiến hành họp lấy ý kiến ở khu vực dân cư gđ bạn sinh sống là đúng theo điều 20 nghị định 43/2014. việc làm này của phường là đúng

    tuy nhiên vấn đề nằm ở chỗ cùng thời điểm này thì chi bộ tổ dân phố đã gửi văn bản kiến nghị lên phường đề nghị xem xét lại nguồn gốc đất của nhà bạn (do bạn thông tin như vậy, còn nếu trong đơn mà chi bộ nói đất có tranh chấp với ai đó thì vấn đề lại khác nên bạn phải tìm hiểu rõ nôi dung đơn này).  phường sẽ dừng việc xác nhận cho gđ bạn để xem xét đơn của chi bộ tổ dân phố của bạn.  theo quy định tại điều 20 nghị định 43/2014, để đc cấp giấy chứng nhận QSDĐ thì gd bạn phải đáp ứng các điều kiện là phù hợp với quy hoạch tại thời điểm sdđ và đất không có tranh chấp với ai thì sẽ đáp ứng đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận. Như vậy việc xác định nguồn gốc đất không phải là điều kiện để được cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho gđ bạn. vì vậy việc phường trả lời không xác nhận đơn cho bạn là sai.

    vậy việc bạn cần làm là: 

    1,viết đơn kiến nghị hoặc khiếu nại đối với UBND phường về thông báo trên. lý do như mình đã nêu ở trên xác định nguồn gốc đất không phải là lý do để không xác nhận đơn của bạn sau dó mới chuyển hồ sơ lên văn phóng đăng ký đất đai để làm thủ tục cấp giấy.

    2, liên hệ,gặp gỡ, trao đổi với bí thư chi bộ tổ dân phố để rút đơn kiến nghị trên. vì đơn kiến nghị này không có căn cứ, xác định nguồn gốc đất không phải là lý do để đề nghị không xác nhận vào đơn. việc làm này ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của gđ bạn. nếu bí thư không hợp tác bạn nên làm đơn tố cáo về tư cách đảng viên của bí thu chi bộ này tới bí thư xã giải quyết. (bản thân tôi cũng không hiểu đẻ ra các chức vụ này để làm gì, không làm được trò trống gì nhưng vẫn được hưởng lương từ ngân sách nhà nước, mà lại luôn ra oai hống hách giống như hình ảnh ông bí thư thôn trong bộ phim "ma làng" mà VTV từng chiếu.)

    - 2 Nộp tiền sử dụng đất. nếu bạn chứng minh được sử dụng đất trước 15/10/1993 thì không phải nộp tiền thuế sử dụng đất, 

    trên đây là một số tư vấn của mình

    >> Giang Nguyễn Văn<<

    sđt: 0944722520

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn gianglhk33 vì bài viết hữu ích
    khoinguyen0102 (08/10/2016)
  • #438065   08/10/2016

    khoinguyen0102
    khoinguyen0102

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/10/2016
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Mình rất cảm ơn vì bạn đã tư vấn cho mình nhưng có 1 số chỗ bạn đọc nhầm và đọc chưa kĩ nên tư vấn cho mình bị nhầm luôn bạn có thể cho mình xin mail để gởi nội dung và câu hỏi 1 cách cụ thể hơn và tư vấn lại cho mình dc ko ạ. Mình cảm ơn bạn 

     
    Báo quản trị |  
  • #438066   08/10/2016

    ok mail của mình là gianglhk33@gmail.com

    có gì bạn gửi mail nhé

    >> Giang Nguyễn Văn<<

    sđt: 0944722520

     
    Báo quản trị |  
  • #438123   10/10/2016

    khoinguyen0102
    khoinguyen0102

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/10/2016
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Bạn đã nhận dc mail của mình chưa bạn?

     
    Báo quản trị |