Năm 1990,em có mua 1 mảnh đất có chiều ngang 10m.Năm 1999 em có đăng bộ tại xã và đã ký xác nhận ranh đất với họ.Năm 2003,em có cất nhà chỉ thông qua cơ quan phường ko có GPXD nhưng vẫn cam kết ko lấn chiếm và ko có tranh chấp về diện tích.Năm 2007,em làm đơn xin tồn tại NĐ207.Em ở ổn định cho đến nay ko có bất kỳ tranh chấp và đã đc UBND huyện cấp số nhà.Cách đây một năm,nhà bên cạnh xây dựng lại nhà và yêu cầu bên nhà Em trả lại cho họ 2cm(2 phân)bề ngang vì họ cho rằng Em lấn cuả họ.Khi Em xem bản vẽ nhà em thì thấy nhà em cũng mất 3.5cm(3 phân rưỡi bề ngang).Em nhớ năm 2005 nhà nước có đo đạc đất đai và yêu cầu ký với các bên tiếp giáp.và theo em đc biết thì giờ là bản đồ điạ chính 2005.Qua đây,xin cho em biết liệu em có thể làm đc giấy CNQSH nhà và đất ở nếu nhà tiếp giáp ko chiụ ký xác nhận cho em và nếu bị thưa kiện thì Em có lợi thế và rủi ro nào ko?Xin giúp Em vì Em đang hoang mang quá.Em cám ơn
note:Em chưa có giấy CNQSH.