DanLuat 2015

XIN TƯ VẤN ĐỀ THỪA KẾ THEO DI CHÚC

Chủ đề   RSS   
  • #336491 01/08/2014

    cayduong1991

    Mầm

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:22/01/2014
    Tổng số bài viết (37)
    Số điểm: 785
    Cảm ơn: 14
    Được cảm ơn 0 lần


    XIN TƯ VẤN ĐỀ THỪA KẾ THEO DI CHÚC

    Nhờ các Luật sư tư vấn giúp!

    Ông nội và bà nội em có 9 người con ly hôn đã lâu, ông nội có tài sản là 1 mãnh đất. Ông em qua đời và có để lại di chúc vào năm 2001 với nội dung là: Mãnh đất này do Bác cả quyết định, sở hữu và giám sát, còn ba em chỉ được quyền ở, sinh sống trên mãnh đất đó. Các chú còn lại không đề cập trong di chúc. Di chúc lập bằng văn bản, có công chức rõ ràng.

    Đất đó có đứng tên sổ đỏ là của ông nội em. Vậy xin luật sư giúp em:

    Vậy bác cả em sẽ được sang tên từ ông nội qua đúng không ạ? Và ba em không có quyền đứng tên sở hữu phải không ạ?

    Việc kê khai của bác em đến cơ quan nhà nước để sang tên sổ đỏ cho bác cả thì bác có cần hỏi ý kiến của ba em không?

    Và sau này bác cả và ba em mất thì tài sản đó sẽ giải quyết như thế nào?

    Rất cám ơn các Luật sư!

     
    2685 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #336532   01/08/2014

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 50
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7856
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 331 lần


    Chào bạn

    Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

    1. Ông Nội bạn khii qua đời có để lại di chúc, trong di chúc có chỉ định người thừa kế là bác của bạn như vậy bác bạn có toàn quyền sử dụng thửa đất này. 

    2. Trong di chúc có phân định quyền của bác bạn về việc quản lý, sở hữu, giám sát...thì bác bạn có quyền sang tên không cẩn có sự đồng ý của các đồng thừa kế.

    3. Nêú sau này bác cả và ba em mất thì thửa đất này sẽ được định đoạt theo di chúc hoặc theo quy định của pháp luật trong trường hợp không để lại di chúc.

    Trân trọng!

     

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Anlhk33-DLU vì bài viết hữu ích
    cayduong1991 (01/08/2014)
  • #336536   01/08/2014

    cayduong1991
    cayduong1991

    Mầm

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:22/01/2014
    Tổng số bài viết (37)
    Số điểm: 785
    Cảm ơn: 14
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn Luật sư!

    Vậy ba em được quyền ở trên mãnh đất đó theo di chúc,nhưng nếu bác em định đoạt mãnh đất đó bằng cách chuyển nhượng cho người khác thì làm ảnh hưởng đến cuộc sống gia đình em,vậy phái luật giải quyết như thế nào ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #336589   02/08/2014

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 50
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7856
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 331 lần


    Chào bạn

    Nếu nội dung của di chúc chỉ định bác của bạn chỉ được toàn quyền định đoạt và ba bạn được sinh sống trên thửa đất đó thì pháp luật sẽ bảo vệ quyền lợi của gia đình bạn. Trong trường hợp nếu bác bạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó cho người khác thì bạn có thể khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền để đảm bảo quyền lợi của mình.

    Trân trọng

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Anlhk33-DLU vì bài viết hữu ích
    cayduong1991 (02/08/2014)
  • #336633   02/08/2014

    cayduong1991
    cayduong1991

    Mầm

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:22/01/2014
    Tổng số bài viết (37)
    Số điểm: 785
    Cảm ơn: 14
    Được cảm ơn 0 lần


    Ở đây hình như có sự mâu thuẫn trong di chúc thưa anh!

    Vì di chúc ghi cho Bố em ở trên phần đất đó, tuy nhiên Bác cả có quyền quyết định, giám sát và sở hữu mãnh đất đó. Vậy quyền sở hữu và quyết định thì Bác cả có quyền chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho...có đúng không anh? Vậy nếu bác cả thực hiện giao dịch liên quan đến mãnh đất thì có lẻ gia đình em phải dọn ra ngoài ở? mà không cho ở thì trái với di chúc là cho gia đình em được ở trên phần đất đó?
    Nếu sau này, bố em mất và bác cả mất thì con của bác cả sẽ định đoạt hay là anh em của em định đoạt mãnh đất đó ạ?
    Cập nhật bởi cayduong1991 ngày 02/08/2014 10:16:12 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #336706   02/08/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4080)
    Số điểm: 31561
    Cảm ơn: 918
    Được cảm ơn 1895 lần


     

    cayduong1991 viết:

     

    Ở đây hình như có sự mâu thuẫn trong di chúc thưa anh!

    Vì di chúc ghi cho Bố em ở trên phần đất đó, tuy nhiên Bác cả có quyền quyết định, giám sát và sở hữu mãnh đất đó. Vậy quyền sở hữu và quyết định thì Bác cả có quyền chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho...có đúng không anh? Vậy nếu bác cả thực hiện giao dịch liên quan đến mãnh đất thì có lẻ gia đình em phải dọn ra ngoài ở? mà không cho ở thì trái với di chúc là cho gia đình em được ở trên phần đất đó?
    Nếu sau này, bố em mất và bác cả mất thì con của bác cả sẽ định đoạt hay là anh em của em định đoạt mãnh đất đó ạ?

     

     

    Chào bạn.

    Đúng như bạn nói: "Ở đây hình như có sự mâu thuẫn trong di chúc".

    Tuy nhiên nói đúng hơn là di chúc có điểm chưa rõ nên phải giải thích di chúc:

    "Điều 673. Giải thích nội dung di chúc

    Trong trường hợp nội dung di chúc không rõ ràng dẫn đến nhiều cách hiểu khác nhau thì người công bố di chúc và những người thừa kế phải cùng nhau giải thích nội dung di chúc dựa trên ý nguyện đích thực trước đây của người chết, có xem xét đến mối quan hệ của người chết với người thừa kế theo di chúc. Khi những người này không nhất trí về cách hiểu nội dung di chúc thì coi như không có di chúc và việc chia di sản được áp dụng theo quy định về thừa kế theo pháp luật.

    Trong trường hợp có một phần nội dung di chúc không giải thích được nhưng không ảnh hưởng đến các phần còn lại của di chúc thì chỉ phần không giải thích được không có hiệu lực."

     The o nôi dung di chúc thì:

    - Di sản là để lại di sản cho Bác của bạn.(đã rõ ràng)

    - Bố bạn được phép ở trên phần đất.(chưa rõ)

    Vấn đề chưa rõ chính là "được ở" theo ý nguyện của người chết là thế nào? 

    Để giải thích thì những người thừa kế (bố bạn và các chú bác) phải tìm hiểu ý nguyện thực sự của ông Bạn.

    "Trong trường hợp có một phần nội dung di chúc không giải thích được nhưng không ảnh hưởng đến các phần còn lại của di chúc thì chỉ phần không giải thích được không có hiệu lực."

    Do đó nhiều khả năng phần di chúc liên quan đến bố bạn sẽ bị huỷ bỏ, nếu hai bên không thống nhất được cách hiểu: Bố bạn cho là có quyền định đoạt (mua bán, cho thuê. . . phải có ý kiến của bố bạn) ; Bác bạn cho là bố bạn không co quyền định đoạt. Do đó không giải thích được di chúc.

           Một ví dụ khác tương tự cho bạn hình dung: Bạn được mẹ tặng cho một chiếc gắn máy do bạn đứng tên và toàn quyền quyết định, chỉ với yêu cầu là em bạn được sử dụng chiếc xe đó thường xuyên.

    Nếu tôi ở trường hợp gia đình bạn thì sẽ xem đó là di chúc có điều kiện: Bác bạn được hưởng thừa kế với điều kiện cho bố bạn được ở hoặc phải sắp xép chổ ở khác nếu chuyễn nhượng nhà đất được thừa kế.

    Không nên cản trở quyền định đoạt của chủ sở hửu hợp pháp là bác của bạn mhưng có quyền yêu cầu thực hiện ý nguyên của người để lại di sản: bố bạn có chổ ở.

    Đây chỉ là ý kiến cá nhân nên bạn cần tham khảo thêm nhiều ý kiến khác để quyết định hướng giải quyết là bằng pháp lý hay bằng tình cảm. 

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 02/08/2014 06:46:06 CH
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    cayduong1991 (03/08/2014)

0 Thành viên đang online
-