Tôi mua căn hộ chung cư, chủ đầu tư nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng cho tôi (tôi không ký ủy quyền) tại văn phòng đăng ký đất đai, chủ đầu tư hiện giữ bản chính “Phiếu biên nhận và trả kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận”. Nay chủ đầu tư thông báo rằng văn phòng đăng ký đất đai đã cấp sổ hồng và yêu cầu tôi ký ủy quyền cho chủ đầu tư thay mặt tôi nhận sổ hồng. Tuy nhiên tôi không đồng ý ký ủy quyền vì e ngại chủ đầu tư sẽ giữ sổ hồng để áp lực buột tôi phải đóng thêm những khoản tiền phi lý và không được thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ (thực tế nhiều chủ hộ ký ủy quyền đã bị chủ đầu tư thu thêm các khoản tiền không có trong hợp đồng mua bán căn hộ).

Căn cứ theo điểm e, khoản 4, điều 72, nghị định 43/2014 thì văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm trao sổ hồng cho người được cấp. Vậy xin hỏi tôi có thể trực tiếp nhận sổ hồng từ văn phòng đăng ký đất đai không khi tôi không có bản chính “Phiếu biên nhận và trả kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận”? Nếu được, tôi cần có những giấy tờ gì?

Nguyễn Văn Công (congty620@gmail.com)