xin tư vấn cấp lại chứng nhận QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Chủ đề   RSS   
  • #378554 11/04/2015

    congtue71

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin tư vấn cấp lại chứng nhận QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

    Năm 2011 Tôi có nhờ người quen là ông A ra phòng công chứng để làm thủ tục tách thửa GCNQSDĐ từ tôi sang ông C, tôi và ông A do là người quen nên gọi là giúp nhau chứ không làm hợp đồng,sau khi thủ tục ở phòng công chứng đã làm xong,ông A mang toàn bộ hồ sơ bao gồm ( GCNQSDĐ, hợp đồng sang tên ở phòng công chứng ) về nhà để ngày hôm sau nộp lên huyện làm thủ tục tách sổ,  đến ngày hôm sau ông A chưa kịp đi nộp hồ sơ lên huyện cho tôi thì có 1 số người đến đòi nợ ông A ,nhóm người này là khách hàng làm ăn của ông A ,do bị chèn ép,hù dọa ông A đã lấy GCNQSDĐ của tôi đưa cho nhóm người kia mang tính chất là tạm giữ trong khỏang 10 ngày ,sau đó ông A có tiền trả lại cho họ thì họ sẽ trả lại GCNQSDĐ của tôi cho ông A. (tôi và nhóm người kia không hề quen biết và không làm ăn chung đụng gì) việc làm này ông A không hề nói cho tôi biết ,và cũng không được sự đồng ý hay ủy quyền của tôi. Sau đó ông A bỏ trốn khỏi địa phương cho đến nay tôi vẫn không tìm thấy đâu,sự việc xảy ra tôi đã làm đơn kiện ông A và nhóm người kia nhưng bên Tòa án không nhận đơn vì GCNQSDĐ không phài là tài sản nên Tòa án không giải quyết, sau đó tôi làm đơn gởi phòng địa chính phường ,và ủy ban nhân dân huyện để xin cấp sổ mới thì phòng địa chính của phường có báo tôi là có một người họ gởi đơn vào phòng địa chính phường với nội dung : GCNQSDĐ của tôi là không phải bị mất và họ đang giữ từ tay ông A đưa cho họ, sau đó tôi làm đơn gởi Công an huyện, bên Công an huyện gọi người đang giữ GCNQSDĐ của tôi lên nhưng họ cũng không trả, họ thừa nhậ đang giữ sổ của tôi,và họ nói ông A là người đưa sổ của tôi cho họ,chứ tôi có đưa cho họ đâu mà tôi đòi ,đến đây cơ quan công an cũng không giải quyết được .

    Vậy xin hỏi luật sư tư vấn giúp tôi ,bây giờ cơ quan nào sẽ giải quyết các đơn từ để bảo vệ quyền lợi cho  tôi ,bằng cách nào để kiện người đang giữ sổ của tôi ra tòa ,hay theo luật pháp thì tôi phải làm gì để được cấp lại GCNQSDĐ.

    Xin cám ơn Luật Sư                                                

     

                                                                                                                                                                11/4/2015

     

                                                                                                                                              Nguyễn Công Tuệ    

                                                                                                                                                     ĐT ; 0917.652.172                      

     
    6921 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #378813   13/04/2015

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1582)
    Số điểm: 15903
    Cảm ơn: 225
    Được cảm ơn 532 lần
    Lawyer

    Chào bạn, trường hợp này tôi có một vài quan điểm trao đổi như sau:

    Một mặt bạn tiến hành làm thủ tục xin cấp lại sổ mới theo quy định, vì đây được xem như trường hợp bị mất sổ ( việc nhóm người kia giữ sổ của bạn là trái luật). Mặt khác bạn làm đơn gửi lên UBND xã ghi rõ nội dung sự việc. UBND xã sẽ ra thông báo công khai và gửi thông báo đến cho người giữ sổ của bạn để giao lại sổ trong một thời gian nhất định vì bản chất việc giữ sổ là trái luật. Nếu hết thời hạn thông báo mà người đó không giao sổ thì cơ quan công an có thẩm quyền sẽ xem xét và xác nhận vụ việc trên là có thật. Bạn nộp đơn này kèm với thủ tục xin cấp sổ mới theo quy định đối với trường hợp mất sổ tại phòng tài nguyên môi trường. 

    Xin cung cấp thêm cho bạn thông tin sau: GCNQSDĐ không phải là tài theo quy định tại điều 163 BLDS nên việc tòa án từ chối thụ lý đơn khởi kiện của bạn là đúng vì không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

    Trân trọng!

     

     

    Luật sư: Nguyễn Văn Xuyên

    Công ty Luật TNHH Hoàng Việt Luật

    Địa chỉ: 459 Hai Bà Trưng, phường 8, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh

    SĐT: 0901 20.26.27

    Hợp đồng - Đất đai, Nhà cửa - Hôn nhân, Thừa kế - Hình sự - Lĩnh vực Luật khác

     
    Báo quản trị |  
  • #378827   13/04/2015

    ls.luongducphuong
    ls.luongducphuong

    Male
    Chồi

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2014
    Tổng số bài viết (98)
    Số điểm: 1276
    Cảm ơn: 100
    Được cảm ơn 55 lần


    caythongnoel viết:

     

    Xin cung cấp thêm cho bạn thông tin sau: GCNQSDĐ không phải là tài theo quy định tại điều 163 BLDS nên việc tòa án từ chối thụ lý đơn khởi kiện của bạn là đúng vì không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

    Trân trọng!

     

     

    Chào bạn!

    Theo mình thì GCNQSDĐ vẫn là tài sản và trước đây tòa án vẫn thụ lý bình thường. Tuy nhiên, sau khi có công văn của HĐTP gửi các tòa hướng dẫn rằng đó không phải là tài sản thì mới không thụ lý. 

    Thực sự thì chúng vẫn được coi là tài sản với tư cách là tấm bìa.

    Trân trọng!

    Tư vấn luật miễn phí - Công chứng hợp đồng giao dịch

    Email: luatsuluongducphuong@gmail.com

    Website: http://www.lamchuphapluat.vn

    SĐT: 0911.111.099 - 01.668.668.629

     
    Báo quản trị |  
  • #378828   13/04/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4088)
    Số điểm: 31538
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1949 lần


    ls.luongducphuong viết:

    Chào bạn!

    Theo mình thì GCNQSDĐ vẫn là tài sản và trước đây tòa án vẫn thụ lý bình thường. Tuy nhiên, sau khi có công văn của HĐTP gửi các tòa hướng dẫn rằng đó không phải là tài sản thì mới không thụ lý. 

    Thực sự thì chúng vẫn được coi là tài sản với tư cách là tấm bìa.

    Trân trọng!

     

    Chào bạn.

    "Thực sự thì chúng vẫn được coi là tài sản với tư cách là tấm bìa"

    Việc bạn coi GCNQSDĐ là tài sản hay không thì không có ý nghĩa gì với mọi người cả.

    Vấn đề là luật đã quy định tranh chấp đòi GCNQSDĐ không được thụ lý  thì mới quan trọng và có ý nghĩa. 

     

     
    Báo quản trị |  
  • #378892   13/04/2015

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1582)
    Số điểm: 15903
    Cảm ơn: 225
    Được cảm ơn 532 lần
    Lawyer

    ls.luongducphuong viết:

     

    caythongnoel viết:

     

     

    Xin cung cấp thêm cho bạn thông tin sau: GCNQSDĐ không phải là tài theo quy định tại điều 163 BLDS nên việc tòa án từ chối thụ lý đơn khởi kiện của bạn là đúng vì không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

    Trân trọng!

     

     

     

     

    Chào bạn!

    Theo mình thì GCNQSDĐ vẫn là tài sản và trước đây tòa án vẫn thụ lý bình thường. Tuy nhiên, sau khi có công văn của HĐTP gửi các tòa hướng dẫn rằng đó không phải là tài sản thì mới không thụ lý. 

    Thực sự thì chúng vẫn được coi là tài sản với tư cách là tấm bìa.

    Trân trọng!

    Chào ls.luongducphuong, tôi không đồng ý với quan điểm của bạn vì:

     Theo quy định tại Điều 163 Bộ Luật Dân sự  thì tài sản là bao gồm: Vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản. Theo quy định này thì ngoài Vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản ra, thì đều không phải là tài sản. Giấy tờ có giá quy định trong Điều 163 BLDS là giấy vay tiền, giấy nhận nợ, giấy công trái, giấy cổ phiếu…Nếu các giấy tờ này bị mất, thì chủ sở hữu các giấy tờ này cũng mất luôn căn cứ để đòi lại tiền. Còn GCNQSDĐ mất đi thì sẽ được cấp lại theo đúng thủ tục pháp luật quy định mà không làm mất giá trị ban đầu.
    Do đó sổ đỏ không phải là giấy tờ có giá trị như quy định trong Điều 163 BLDS nên sổ đỏ không phải là tài sản.

    Trân trọng!

    Luật sư: Nguyễn Văn Xuyên

    Công ty Luật TNHH Hoàng Việt Luật

    Địa chỉ: 459 Hai Bà Trưng, phường 8, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh

    SĐT: 0901 20.26.27

    Hợp đồng - Đất đai, Nhà cửa - Hôn nhân, Thừa kế - Hình sự - Lĩnh vực Luật khác

     
    Báo quản trị |  
  • #378900   13/04/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4088)
    Số điểm: 31538
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1949 lần


     

    caythongnoel viết:

     

    Chào ls.luongducphuong, tôi không đồng ý với quan điểm của bạn vì:

     Theo quy định tại Điều 163 Bộ Luật Dân sự  thì tài sản là bao gồm: Vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản. Theo quy định này thì ngoài Vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản ra, thì đều không phải là tài sản. Giấy tờ có giá quy định trong Điều 163 BLDS là giấy vay tiền, giấy nhận nợ, giấy công trái, giấy cổ phiếu…Nếu các giấy tờ này bị mất, thì chủ sở hữu các giấy tờ này cũng mất luôn căn cứ để đòi lại tiền. Còn GCNQSDĐ mất đi thì sẽ được cấp lại theo đúng thủ tục pháp luật quy định mà không làm mất giá trị ban đầu.
    Do đó sổ đỏ không phải là giấy tờ có giá trị như quy định trong Điều 163 BLDS nên sổ đỏ không phải là tài sản.

    Trân trọng!

     

     

    Chào bạn.

    Việc tòa án không chấp nhận thụ lý vụ kiện đòi giấy chứng nhận QSDĐ khi có tranh chấp nên việc xác định đó là tài sản hay không thì ít có ý nghĩa.

    Tuy nhiên, trên góc độ của luật dân sự, ở điều luật mà bạn viện dẫn thì "sổ đỏ" là một vật (dù gía không lớn, trừ khi số lượng lớn thì giá trị mới đáng kể) nên đó là tai sản của chủ sở hữu. TA không thụ lý thì đành chịu nhưng đó là tài sản (vật).

    "Nếu các giấy tờ này bị mất, thì chủ sở hữu các giấy tờ này cũng mất luôn căn cứ để đòi lại tiền." không đúng vì khi tranh chấp xãy ra thì bằng các tài liệu lưu trữ thì cơ quan quản lý vẫn xác định được chủ sở hữu. ví dụ: sổ đỏ; sổ tiết kiệm; giấy đăng ký xe; cổ phiếu...Đồng thời vẫn xin được cấp lại giấy mới được.

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 13/04/2015 05:35:44 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #380116   21/04/2015

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1582)
    Số điểm: 15903
    Cảm ơn: 225
    Được cảm ơn 532 lần
    Lawyer

    Lâu rồi mới đọc lại bài này của hungmaiusa:

    Chủ topic thắc mắc tòa không thụ lý vì GCNQSDĐ không phải là tài sản vậy tại sao bạn lại viết là việc xác định GCNQSDĐ là tài sản hay không không quan trọng? Tôi thấy điểm mấu chốt ở chỗ này đó ạ. Nếu là tài sản thì tòa sẽ thụ lý khi có tranh chấp, không phải là tài sản thì không thuộc thẩm quyền của tòa án. Mà nếu thuộc thẩm quyền của tòa thì chủ topic đã không phải bị quay quầng như thế.

    - Tôi đặt câu hỏi của bạn nhé: nếu bạn mất tờ giấy biên nhận giao tiền ( trao tiền mặt) khi đặt cọc để mua nhà mà người bán không thừa nhận thì bạn có cơ sở để đòi lại tiền không?

    Ngược lại, nếu bạn bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc tôi đặt trong trường hợp thực tế: tòa tuyên bạn phải trả lại bản gốc GCNQSDĐ cho bạn khi hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu mà người kia không trả thì sao? Chẳng thi hành án nào dùng biện pháp kê biên cưỡng chế đối với cái giấy ấy cả mà bạn sẽ đề nghị phòng TNMT cấp sổ mới cho nó đẹp mà chẳng cần bên kia trả lại, mà đương nhiên giấy đỏ do bên kia không trả sẽ không có giá trị gì đối với người không phải chủ dụng hợp pháp.

    trân trọng!

     

     

    Cập nhật bởi caythongnoel ngày 21/04/2015 02:49:36 CH

    Luật sư: Nguyễn Văn Xuyên

    Công ty Luật TNHH Hoàng Việt Luật

    Địa chỉ: 459 Hai Bà Trưng, phường 8, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh

    SĐT: 0901 20.26.27

    Hợp đồng - Đất đai, Nhà cửa - Hôn nhân, Thừa kế - Hình sự - Lĩnh vực Luật khác

     
    Báo quản trị |  
  • #380159   21/04/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4088)
    Số điểm: 31538
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1949 lần


    Chào bạn caythongnoel.

    Tôi xin trao đổi với bạn trên cở sở quy định hiện hành; Tôi cũng nói trước là sẽ trao đổi trên cơ sở chấp nhận các quy định đó chứ không bàn đến đúng sai của quy định trong chủ đề này.

    Chủ topic thắc mắc tòa không thụ lý vì GCNQSDĐ không phải là tài sản vậy tại sao bạn lại viết là việc xác định GCNQSDĐ là tài sản hay không không quan trọng? Tôi thấy điểm mấu chốt ở chỗ này đó ạ. Nếu là tài sản thì tòa sẽ thụ lý khi có tranh chấp, không phải là tài sản thì không thuộc thẩm quyền của tòa án. Mà nếu thuộc thẩm quyền của tòa thì chủ topic đã không phải bị quay quầng như thế.

    Tòa án tối cao đã có công văn hướng dẫn nội bộ về nghiệp vụ cho các tòa án là không thụ lý tranh chấp đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Như vậy quan điểm của hệ thống tòa án đã rỏ ràng:"không thụ lý".

    Do đó tôi nghĩ là việc xác định GCNQSDĐ có phải là tài sản hay không là không cần thiết (riêng tôi nghĩ thì một tờ giấy vụn A 4 cũng là tài sản).

    - Tôi đặt câu hỏi của bạn nhé: nếu bạn mất tờ giấy biên nhận giao tiền ( trao tiền mặt) khi đặt cọc để mua nhà mà người bán không thừa nhận thì bạn có cơ sở để đòi lại tiền không?

    "biên nhận giao tiền" xét về mặt giá trị thì nó là một "vật" nên là tài sản nhưng giá trị không đáng kể. Giá trị to lớn của nó chính là nó đóng vai trò là một nguồn chứng cứ với nội dung xác định số tiền đặt cọc, nhận đặt cọc là có thật.

    Lấy chính ví dụ của bạn: nếu mất giấy "biên nhận giao tiền", nhưng các bên là những người uy tín và đàng hoàng nên họ vẫn thừa nhận sự thật đó, nên "giá trị" của "biên nhận giao tiền" không có đáng gì cả vì không có tranh chấp nên không cần chứng cứ.

    Ngược lại, nếu bạn bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc tôi đặt trong trường hợp thực tế: tòa tuyên bạn phải trả lại bản gốc GCNQSDĐ cho bạn khi hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu mà người kia không trả thì sao? Chẳng thi hành án nào dùng biện pháp kê biên cưỡng chế đối với cái giấy ấy cả mà bạn sẽ đề nghị phòng TNMT cấp sổ mới cho nó đẹp mà chẳng cần bên kia trả lại, mà đương nhiên giấy đỏ do bên kia không trả sẽ không có giá trị gì đối với người không phải chủ dụng hợp pháp.

    Trong các bản án tuyên các vụ án như bạn nói trên thì bao giờ cũng có câu: sau khi bên A thực hiện xong phần nghĩa vụ của bên A theo bản án (ví dụ trả lại tiền) thì bên B phải trả lại giấy chứng nhận. Nếu sau 30 ngày bên B không trả GCN thì bên A có quyền yêu cầu cơ quan chức năng hủy GCN cũ và cấp lại giấy CN mới cho bên A.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #395948   11/08/2015

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1582)
    Số điểm: 15903
    Cảm ơn: 225
    Được cảm ơn 532 lần
    Lawyer

    Quơ đi quơ lại hóa ra bạn và tôi cũng có chung môt câu trả lời là tòa án không thụ lý đơn khởi kiện của chủ topic là đúng. Còn việc tranh luận GCNQSDĐ có là tài sản hay không thì như điều 163 BLDS đã quy định rõ. Theo tôi GCNQSDĐ vẫn chưa thỏa mãn điều kiện là tài sản theo luật.

    Đó cũng là lý do vì sao có cái công văn của tòa tối cao hướng dẫn rằng "không thụ lý" là vì vậy

    Trân trọng!

    Luật sư: Nguyễn Văn Xuyên

    Công ty Luật TNHH Hoàng Việt Luật

    Địa chỉ: 459 Hai Bà Trưng, phường 8, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh

    SĐT: 0901 20.26.27

    Hợp đồng - Đất đai, Nhà cửa - Hôn nhân, Thừa kế - Hình sự - Lĩnh vực Luật khác

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn caythongnoel vì bài viết hữu ích
    hungmaiusa (11/08/2015)
  • #396015   11/08/2015

    thanhdat.genco
    thanhdat.genco

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2015
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4 lần


    Chào anh, Đầu tiên giấy CNQSD không phải là tài sản nên Tòa án không thụ lý đơn của anh là đúng. Không nên nhầm lẫn giữa quyền tài sản (vô hình) với GCN quyền đó (hữu hình) . Mặt khắc, GCNQSĐ không phải là “giấy tờ có giá” quy định tại Điều 163 của Bộ luật Dân sự năm 2005;. Một ví dụ đơn giản, anh làm mất Giấy chứng minh nhân dân nhưng quyền công dân, quyền nhân thân của anh vẫn còn.

    Thứ hai, có thể đến cơ quan công an, cơ quan hành chính tại địa phương (UBND)để yêu cầu về việc đòi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đã mất.

    Thứ ba, vì GCNQSDĐ là tài liệu do cơ quan nhà nước cấp cho anh nên anh có thể làm đơn tố cáo hành vi của các đối tượng trên tương ứng với Điều 268 BLHS Tội chiếm đoạt, mua bán, tiêu huỷ con dấu, tài liệu của cơ quan Nhà nước, tổ chức xã hội.

    Thân Chào !

    Nguyễn Thành Đạt

    Tel: 0912.66.49.49

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thanhdat.genco vì bài viết hữu ích
    hungmaiusa (11/08/2015)
  • #396018   11/08/2015

    oneclicklogin
    oneclicklogin
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2012
    Tổng số bài viết (358)
    Số điểm: 2819
    Cảm ơn: 54
    Được cảm ơn 141 lần


    thanhdat.genco viết:

    Chào anh, Đầu tiên giấy CNQSD không phải là tài sản nên Tòa án không thụ lý đơn của anh là đúng. Không nên nhầm lẫn giữa quyền tài sản (vô hình) với GCN quyền đó (hữu hình) . Mặt khắc, GCNQSĐ không phải là “giấy tờ có giá” quy định tại Điều 163 của Bộ luật Dân sự năm 2005;. Một ví dụ đơn giản, anh làm mất Giấy chứng minh nhân dân nhưng quyền công dân, quyền nhân thân của anh vẫn còn.

    Thứ hai, có thể đến cơ quan công an, cơ quan hành chính tại địa phương (UBND)để yêu cầu về việc đòi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đã mất.

    Thứ ba, vì GCNQSDĐ là tài liệu do cơ quan nhà nước cấp cho anh nên anh có thể làm đơn tố cáo hành vi của các đối tượng trên tương ứng với Điều 268 BLHS Tội chiếm đoạt, mua bán, tiêu huỷ con dấu, tài liệu của cơ quan Nhà nước, tổ chức xã hội.

    Thân Chào !

    Chào bạn.

    Tôi nghĩ giấy chứng nhận không phải là tài liệu của cơ quan nhà nước đâu bạn.

    Khi bạn thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất thì bạn phải giao "tài liệu của cơ quan nhà nước" đó cho ngân hàng giữ và khi chưa trả tiền thì họ giữ và không trả tài liện nhà nước đó cho bạn..

    Chuyên nhỏ mà hình sự hoá ghê quá !

    tuvan@tuvanphapluatvietnam.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #396019   11/08/2015

    thanhdat.genco
    thanhdat.genco

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2015
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4 lần


    Chào bạn, khi gặp một vấn đề thì chúng ta có nhiều hướng giải quyết, còn chọn cách nào và thực hiện nó ra sao thì nói thật viết trăm trang giấy cũng không nói hết được. Về đối tượng của tội phạm ở đây là tài liệu của cơ quan tổ chức ( GCNQSDĐ) là đúng. Bởi vì 2 đối tượng này giống nhau chiếu theo hai điều 267 và 268 BLHS.Vậy bạn cho rằng hành vi làm giả GCNQSDĐ không là hành vi làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức ? Hành vi trái pháp luật dù lớn dù nhỏ cũng phải bị xử lý ! Còn mức độ như thế nào đã có luật định.Ví dụ của bạn chẳng liên quan, vì khi thế chấp cho NH là thể hiện ý chí muốn thế chấp tài sản mà đại diện là GCNQSDĐ, mặc khác hành vi này là tự nguyện của chủ thể có quyền sở hữu.

    Cập nhật bởi thanhdat.genco ngày 11/08/2015 06:54:24 CH

    Nguyễn Thành Đạt

    Tel: 0912.66.49.49

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thanhdat.genco vì bài viết hữu ích
    oneclicklogin (11/08/2015)
  • #396023   11/08/2015

    oneclicklogin
    oneclicklogin
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2012
    Tổng số bài viết (358)
    Số điểm: 2819
    Cảm ơn: 54
    Được cảm ơn 141 lần


    Chào bạn.

    Ý kiến của bạn cũng có lý: giấy chứng nhận trên thực tế xét xủ cũng được coi là tài liệu cơ quan nhà nước.

    Ví dụ: sửa giấy CMND, giấy chứng nhận quyền sở hữu...

    Tuy nhiên, tại điều 266 của bộ luật hình sự:

    Điều 266. Tội sửa chữa, sử dụng giấy chứng nhận và các tài liệu của cơ quan, tổ chức

    Điều này cho thấy giấy chứng nhận và các tài liệu của cơ quan nhà nước khác nhau.

     

    Trở lại chủ đề, dấu hiệu hình sự thì không có vì ông A được giao giấy chứng nhận  chứ không chiếm đoạt; việc ông A giao giấy chứng nhận cho người khác để khất nợ cũng không có dấu hiệu hình sự. 

    Cập nhật bởi oneclicklogin ngày 12/08/2015 07:27:18 SA Cập nhật bởi oneclicklogin ngày 11/08/2015 07:10:31 CH

    tuvan@tuvanphapluatvietnam.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #396350   14/08/2015

    xautraidatinh
    xautraidatinh

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/04/2012
    Tổng số bài viết (48)
    Số điểm: 420
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 7 lần


    Tôi thấy rằng có nhiều điểm bạn nói không hợp lý ví dụ như bạn nhờ ông A làm "tách thửa" từ bạn sang ông C, làm thử tục ở vp công chứng, mà ko có hđ ủy quyền gì thì ko ai làm cho bạn ( theo tôi là cái hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua ủy quyền thì đúng hơn, sở dĩ tòa không thụ lý và mà bên phía UBND họ cũng không giải quyết được vì vốn dĩ nó đang bị treo bởi cái hợp đồng kia

    HÃY SỐNG VÀ LÀM VIỆC THEO HIẾN PHÁP VÀ PHÁP LUẬT

    tri thức được hình thành trong tĩnh lặng,tính cách được tạo nên từ bão táp

     
    Báo quản trị |