DanLuat 2015

Xin tách thửa và xin giấy phép ở khu vực quy hoạch 5m chiều ngang thuộc quận Thủ Đức TPHCM

Chủ đề   RSS   
  • #383803 18/05/2015

    Xin tách thửa và xin giấy phép ở khu vực quy hoạch 5m chiều ngang thuộc quận Thủ Đức TPHCM

    Kính Chào Luật Sư.

    Gia đình Ông Xã tôi có mua đất thuộc phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TPHCM; chiều ngang 4 mét, chiều dài 25 mét và là đất thổ cư.

    Khi mua đất chỉ có làm giấy tờ tay, đứng tên bác họ bên chồng tôi. Hai gia đình mua chung 1 thửa đất lớn (diện tích chung là 8m * 25m), và thỏa thuận với nhau mỗi gia đình sở hữu 1/2 số đất đó ( mỗi gia đình là 4m * 25m). Hiện tại bác họ tôi đã qua đời. Giấy tờ đất này bây giờ do bác họ gái và con bác giữ.

    Gia đình chồng tôi có ý cho chồng tôi mảnh đất đó. Nhưng vì không biết luật nên chúng tôi không biết cách nào để hoàn tất việc tách thửa. Vì tôi nghe nói quy định của nhà nước hiện nay, đất ở khu vực này phải có chiều ngang từ 5m trở lên mới được tách thửa và xin giấy phép xây dựng.

    Kính xin luật sư tư vấn giúp, cách nào để chúng tôi có thể tiến hành được việc tách thửa và xin giấy phép xây dựng. Nếu vẫn chưa xin được giấy phép xây dựng thì có thể tách thửa trước được hay không ?

    Chân thành cảm ơn Luật Sư !!!

     
    2376 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn cpthucpham vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (23/05/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #384548   22/05/2015

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Gia đình bạn nên thỏa thuận với bác gái và nên lập văn bản rõ ràng để sau này có cơ hội tách thửa. Nếu gia đình em đã tìm hiểu quy định chiều ngang tối thiểu 5m, thì nên xây nhà tước rồi mới tách thửa

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (23/05/2015) cpthucpham (26/05/2015)
  • #384630   22/05/2015

    lsnguyenngochoang
    lsnguyenngochoang

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/05/2015
    Tổng số bài viết (31)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 23 lần


    Chào chị.

    Theo thông tin chị cung cấp thì nhà đất này đang đứng tên bác chồng chị, và hiện nay thì bác đã qua đời. Nếu như vậy, trước khi muốn tách thửa 1/2 mảnh đất này sang tên cho chồng của chị thì gia đình của bác phải thực hiện thủ tục khai di sản thừa kế với sự đồng thuận của bác gái, tất cả các con và cha mẹ ruột của bác trai (nếu họ còn sống).

    Sau khi gia đình bên bác thực hiện xong thủ tục khai di sản thừa kế thì có thể liên hệ Phòng Tài nguyên Môi trường Quận Thủ Đức hoặc các công ty đo đạc để lập bản vẽ thực hiện thủ tục tách thửa.

    Đối với quy định tách thửa tại TP.HCM, theo Quyết định 33/2014/QĐ-UBND của UBND Tp.HCM thay thế cho Quyết định 19/2009/QĐ-UBND và Quyết định 54/2012/QĐ-UBND thì diện tích tối thiểu để tách thửa tại Quận Thủ Đức có 2 trường hợp:

    - Đối với đất chưa có nhà: 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

    - Đối với đất có nhà hiện hữu: 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.

    Ở đây diện tích đất của gia đình bác và của chồng chị đều là 4*25, thì hoàn toàn có thể thực hiện thủ tục tách thửa nếu trên đất đã có nhà. Nếu trên đất thực tế chưa có nhà thì chồng chị có thể nhờ bên bác đứng ra xin giấy phép xây dựng để xây nhà, sau khi hoàn công xây thì sẽ thực hiện thủ tục tách thửa sau.

    Hoặc gia đình bác có thể xin xây một căn nhà tạm trên đó, sau khi thực hiện thủ tục tách thửa xong thì chồng chị đập bỏ nó đi để xin giấy phép xây dựng mới nếu không muốn chờ lâu.

    Về tiêu chuẩn xây dựng thì diện tích của chị hoàn toàn đủ điều kiện xin phép xây dựng, tối thiểu chị sẽ được cấp phép xây 03 tầng.

    Nếu chị cần tư vấn rõ hơn, vui lòng liên hệ lại. Thân chào chị

    Luật sư Nguyễn Ngọc Hoàng

    Tel: 091 5753134

    email: hoangk4501@gmail.com

    skype: hoang_k4501

    Nhận tư vấn, hỗ trợ dịch vụ pháp lý về nhà đất, bảo hiểm xã hội cho các cá nhân, doanh nghiệp tại Tp.Hồ Chí Minh.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn lsnguyenngochoang vì bài viết hữu ích
    cpthucpham (26/05/2015) timkiemxanhluc (23/05/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-