DanLuat 2015

Xin quý Luật sư cho tôi hỏi về hồ sơ nhà đất và thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #152595 04/12/2011

    nda43

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/12/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin quý Luật sư cho tôi hỏi về hồ sơ nhà đất và thừa kế

    Kính thưa quý Luật sư

    Tôi sanh ra ở VN năm 1943, Tôi xuất cảnh đi Pháp năm 1962 theo dạng du-hoc-sinh, sau đó tôi trở thành giảng-viên đại-học Pháp và đã vào quốc-tịch Pháp.

    Hiện tôi đang định cư tại Pháp cùng với vợ-con, tất-cả đều là giáo-sư và có quốc-tịch Pháp.

    Sau năm 1954, Bố Mẹ tôi đã định cư  trong Nam và có một căn nhà ở đường Ngô-Gia-Tự, TPHCM.

    Nhà chỉ có 2 anh em : Anh tôi là con riêng của Bố tôi, và tôi là con riêng của Mẹ tôi.

    Tháng 3-năm 1974, Anh tôi đi du lịch bên Mỹ, và sau đó đã ở lại và đã vào quốc-tịch Mỹ và đã lâp gia-đình khác. Bên VN, Bà chị dâu tôi, và các con, vẫn ở trong căn nhà này, cùng Bố Mẹ tôi

    Năm 1979, căn nhà này của Bố Mẹ tôi đã bị tiếp thu bi Nhà nước

    Bố tôi đã mất năm 1980,  Mẹ tôi và bà chị dâu tôi cùng các con, vẫn tiếp tục được ở trong căn nhà này,

    Năm 1989, căn nhà này đã được Nhà nước hoàn trả cho Mẹ tôi. Nhưng tôi không biết rõ ràng tình huống hồ sơ nhà đất ra sao.

    Sau đó cả nhà bà chị dâu tôi xuất cảnh đi Mỹ năm 1990, theo diện đoàn tụ gia-đình.

    Mẹ tôi tiếp tục ở trong căn nhà này, và gia-đình một người cháu họ cùng ở đó, có hộ khẩu, để trông nom nhà dùm. Một phn của căn nhà này đã được cho mướn để có tiền,  tất cả theo quản lý và thu xếp của ông anh và bà chi dâu tôi, từ bên Mỹ Mẹ tôi lúc đó đã già yếu lm.               

    Mẹ tôi mất năm 2004, có để lại di-chúc. Di-chúc này ký năm 1997, nhưng Mẹ tôi, lúc đó đã già yếu, tôi không biết là Mẹ tôi, có biết một cách cụ-thể và rõ ràng tình huống gia-đình của ông anh và bà chi dâu tôi hay không !

    Theo di-chúc.đó, tôi là một người thừa kế cùng với ông anh và bà chi dâu tôi !

    Chẳng may, ông anh tôi đột ngột qua đời bên Mỹ năm 2007, và sau đó tôi không có được liên-lạc rõ ràng và trực tiếp với chị dâu tôi nữa.

    Căn nhà đó, hiện nay, vẫn tiếp tục được cho mướn một phn, và vẫn có gia-đình của người cháu họ ở nhờ, có hộ khẩu, để trông nom nhà dùm. Người cháu này chẳng biết rõ ràng tình huống ra sao, và chẳng biết sẽ phải làm gì !


    Tôi không còn ai thân thuộc bên nhà nữa.

    Xin quý Luật sư cho tôi hỏi :
    1)- làm sao tôi có thể biết một cách cụ-thể và rõ ràng
    tình huống tất cả hồ sơ nhà đất của nhà Mẹ tôi ?
    2)- làm sao tôi có thể làm giấy xin làm chủ quyền căn nhà này ?
    3)- vì lý do sức khỏe, không thể lấy máy bay về Việt Nam, làm sao tôi có thể làm giấy ủy quyền cho một người đại-diện tôi thu-xếp mọi vấn-đề hành-chánh của căn nhà này (người bên Pháp hay người bên VN) ?
     4)- vì tôi không có được liên-lạc trực tiếp với chị dâu tôi nữa nên tôi cũng xin hỏi rằng là làm sao tôi có thể biết, cho đến nay Anh tôi và bà Chị dâu tôi có đã thu-xếp mọi vấn-đề thủ-tục hành-chánh liên quan đến việc ngôi nhà này chưa ? Nếu có, thì làm sao tôi có thể biết một cách cụ-thể và rõ ràng Anh Chị tôi đã sắp xếp được như thế nào ?

    5)- Tôi sẽ phải làm những gì để thu xếp mọi chuyện cho căn nhà này một cách tốt đẹp và hữu-hiệu.

    Trình bày hơi dài dòng. Xin thông cảm. Mong quý Luật sư sẽ cố gắng nghiên-cứu và giúp đỡ tận-tình. Xin trân trọng cảm ơn trước.

     
    2999 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #152667   04/12/2011

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (465)
    Số điểm: 2515
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


    Theo những thông tin ông trình bày tôi nhận thấy rằng ông là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất, các con anh trai ông là người đồng thừa kế (thế vị phần tài sản đáng lẽ cha nó được hưởng)đối với tài sản của bố mẹ ông để lại(nếu không có di chúc).
         Theo quy định của pháp luật VN thì người có quốc tịch nước ngoài chỉ được nhận thừa kế phần giá trị tài sản mà mình được hưởng thừa kế thôi. Do đó không thể sang tên chước bạ nhà đất này cho ông được ( trừ khi ông về và nhập quốc tịch VN) Để biết được tình trạng  của căn nhà ông có thể ký hợp đồng dich vụ pháp lý với một công ty luật nào đó tại VN. Theo đó họ có thể xác minh rõ ràng hơn. Ông nên khởi kiện mở thừa kế nhanh chóng vì theo quy định của pháp luật VN thời hiệu để mở thừa kế chỉ là 10năm.
        Sau khi khai nhận thừa kế, bán  tài sản thừa kế ông và các cháu (con anh trai ông) sẽ được hưởng 50/50% giá trị tài sản này. Trường hợp anh ông không có con thì ông là người thừa kế duy nhất.
       Căn cứ chứng minh ông là con của người để lại di sản thừa kế đó chính là giấy chứng sinh.

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Tuanlawyer1298 vì bài viết hữu ích
    nda43 (06/12/2011)
  • #153044   06/12/2011

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (465)
    Số điểm: 2515
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


    Tôi xin bổ xung một số ý kiến về bản di chúc như ông đã nói mẹ ông để lại như sau:

       Ngôi nhà này là tài sản chung của bố mẹ ông để lại. Khi bố ông qua đời đã làm phát sinh quyền thừa kế...Nếu lúc này chia tài sản theo quy định của pháp luật VN thì mẹ ông 50%, bố ông 50%. phần của bố sẽ được chia 3 phần cho mẹ và 2 con. Nư vậy tài sản của mẹ là 50+1/3 (50). Chính vì vậy đây lại là tài sản chung chưa chia của mẹ và 2 anh em ông. Mẹ ông để lại di chúc thì cũng không hợp pháp vì không xác định được rõ ràng đâu là tài sản riêng của mẹ...

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Tuanlawyer1298 vì bài viết hữu ích
    nda43 (06/12/2011)
  • #153866   09/12/2011

    J.C.ulaw.luan
    J.C.ulaw.luan
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2011
    Tổng số bài viết (168)
    Số điểm: 1078
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 47 lần


    Tôi đã đọc nội dung phần trình bày của anh, tôi xin trả lời những vướng mắc mà anh đã hỏi:
    1. Nếu muốn biết tình hình pháp lý căn nhà này, anh nên cung cấp cho tôi địa chỉ, từ đó tôi sẽ liên hệ để có được hồ sơ cụ thể.
    2. Về việc làm chủ quyền, chúng ta phải dựa vào hồ sơ trên mới xác định được.
    3. Nếu anh không thể về Việt Nam thì có thể liên hệ với cơ quan lãnh sự để làm giấy ủy quyền. Anh ra cơ quan lãnh sự.
    4. Về việc thứ 4, theo tôi, anh chỉ cần tìm hiểu tình hình pháp lý căn nhà trên là biết được.
    5. Anh có thể liện hệ với 1 công ty luật, hoặc nhờ một người biết về lĩnh vực này để được tư vấn.

    Vấn đề của anh cũng tương đối phức tạp nên tôi nghĩ những gì anh cung cấp chưa đủ để các Luật sư ở đây tư vấn 1 cách cụ thể 
    Chúc anh thành công!
    Trân trong!

    "Hãy cho tôi biết bạn của bạn là ai, tôi sẽ biết bạn là người như thế nào!"

    Trần Hoàng Luân

    Tư vấn pháp lý miễn phí và thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến tranh chấp, dân sự, hôn nhân gia đình, thừa kế, doanh nghiệp, kế toán, giấy phép lao động ... và các lĩnh vực pháp lý khác.

    Email: hoangluan.luatsuvietnam@gmail.com

    ĐT: 0948682349

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn J.C.ulaw.luan vì bài viết hữu ích
    nda43 (09/12/2011)

0 Thành viên đang online
-