Nhờ các Luật sư tư vấn các vướng mắc sau:

1. Nhà bà A xây dựng ở nông thôn ngày 01/01/2014 (tức là được xây dựng trên địa bàn 1 xã), khu vực xây nhà đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt QHCT tỷ lệ 1/2000 vào năm 2002. Năm 2008, UBND tỉnh có ban hành một Quyết định số 477/2008/QĐ-UBND quy định về việc cấp GPXD trên địa bàn tỉnh. Sau đó, UBND huyện có ban hành một Công văn số 455/UBND-KT, ngày 07/5/2009 về việc thực hiện cấp GPXD trên địa bàn huyện, trong đó, UBND huyện có dẫn một số nội dung của Quyết định 477/QĐ-UBND của UBND tỉnh nhưng do cơ quan tham mưu sai sót nên trong Công văn của huyện lại dẫn nhầm là Quyết định số 447/QĐ-UBND.

Như vậy, theo Luật XD năm 2003, nhà bà A là nhà ở nông thôn, được xây dựng trong khu vực đã có QH được phê duyệt,  Công văn số 455/UBND-KT của UBND huyện cũng quy định là các công trình, nhà ở được xây dựng trong khu vực này phải xin cấp phép xây dựng, thẩm quyền là UBND xã cấp, trước khi xây nhà bà A phải đề nghị UBND xã cấp GPXD theo quy định. Vấn đế vướng mắc tôi thắc mắc là:

1. Công văn 455/UBND-KT của UBND huyện đã dẫn sai Quyết định của UBND tỉnh (đúng phải là QĐ 477/2008/QĐ-UBND thay vì 447/2008/QĐ-UBND. Như vậy, giá trị pháp lý của Công văn này có không?

2. Bà A không tiến hành xin cấp GPXD mà xây dựng nhà ở trên đất của cha mẹ, trong đó cha mẹ bà có 4 người con. Do vậy, có 1 người con không đồng ý và báo cáo cho UBND xã xử lý. UBND xã đã tiến hành lập Biên bản yêu cầu bà A ngừng thi công nhà ở nhưng bà A không chấp hành và vẫn tiếp tục xây hoàn thành ngôi nhà.(Trong suốt thời gian này UBND xã không ban hành QĐ xử phạt vi phạm hành chính, QĐ đình chỉ thi công xây dựng, QĐ cưỡng chế theo quy định mà chỉ làm việc động viên bà ngừng thi công). Ông B là một người em của bà đã kiện UBND xã vì hành vi không thực hiện đúng thẩm quyền theo quy định. Như vậy, ông B kiện có đúng không?

Mong được tư vấn và cùng thảo luận với mọi người!