DanLuat 2015

Xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đất thuộc "khu dân cư mới"

Chủ đề   RSS   
  • #470748 13/10/2017

    quocdat45.3

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/10/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đất thuộc "khu dân cư mới"

    Kính gửi Luật sư,

    Tôi có lô đất ở phường Hiệp Bình Phước Quận Thủ đức ( đã có chứng nhận quyền sử dụng đất nắm 2016). Lô đất này không nằm trong khu quy hoạch.

    Nay tôi muốn xin phép xây dựng để xây nhà trên lô đất trên. Trong thời gian xin phép tôi nhận được thông tin từ đại diện UBND Quận Thủ Đức lô đất của tôi thuộc khu dân cư mới nên chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm thời ( đồng thời phải có văn bản cam kết tự tháo dỡ) và không được hoàn công ra sổ hồng sau này.

    Kính mong luật sự tư vấn giúp tôi trong trường hợp nào thì đất thuộc khu dân cư mới? và đến thời điểm nào thì tôi mới hoàn công ra sổ hồng sau này.

    Rất mong nhận được thông tin phản hồi của Luật sư.

     

     
    3226 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #470786   13/10/2017

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 343 lần
    Lawyer

    Trường hợp của bạn, tôi tư vấn như sau:
    Lô đất của bạn thuộc khu dân cư mới nên chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm thời ( đồng thời phải có văn bản cam kết tự tháo dỡ) và không được hoàn công ra sổ hồng sau này.
    Muốn được cấp phép xây dựng chính thức thì nhà ở, đất ở thuộc khu dân cư mới hay đất ở hỗn hợp phải được lập quy hoạch 1/500 hoặc có quy chế quản lý kiến trúc quy hoạch đô thị hay thiết kế đô thị. Nếu chưa có quy hoạch 1/500 hay quy chế quản lý kiến trúc quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị thì nhà ở, đất ở thuộc khu vực quy hoạch là khu dân cư mới, đất ở hỗn hợp chỉ được cấp phép có thời hạn
    Về vấn đề này, các cơ quan có thẩm quyền đã có văn bản kiến nghị UBND TP trong trường hợp được cấp phép xây dựng có thời hạn thì vẫn được cấp giấy chứng nhận để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Đến khi nào triển khai dự án thì có quyết định thu hồi đất và triển khai công tác bồi thường thì thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng theo đúng quy định
     

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    phuongbtcd (21/10/2017)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

0 Thành viên đang online
-