Kính chào Quí Luật sư,

Kính mong Quí Luật sư tư vấn giúp về luật bồi thường đất đai cho trường hợp gia đình chúng tôi. Chuyện là khoảng trước năm 1980 Ông nội tôi có mua một miếng đất ở khoảng 190m2. Sau đó năm 1982 Ông tôi có xây 3 căn nhà cho ba người con trên mảnh đất 190m2 đấy. Rồi đến năm 1995 Ông tôi có mua một người hàng xóm một mảnh ruộng phía sau nhà khoảng 200m2 nữa nhưng không có giấy tờ hợp pháp nào cả (cũng không rõ là có giấy viết tay hay không vì Ông nội tôi và Ông Bác hàng xóm đều đã mất lâu rồi), và mảnh đất gia đình chúng tôi sử dụng ổn định đến nay, không có tranh chấp nào và cũng không bị chính quyền xử phạt lần nào cả.

Hiện nay toàn bộ mảnh đất nhà chúng tôi đều nằm trong diện giải phòng mặt bằng để nâng cấp trục đường QL19. Sau khi đo đạc và kiểm kê giấy tờ, tài sản nhà cửa thì:

1. Ban bồi thường chỉ giải quyết bồi thường cho nhà chúng tôi 190m2 đất như trong giấy tờ UBND Phường lưu giữ, 200m2 còn lại ban đầu chỉ được bồi thường bằng giá đất vườn (50% giá đất ở), nhưng sau đó Ban bồi thường bảo là đất chiếm dụng nên chỉ được hỗ trợ 30% giá đất ở.

2. Như đã trình bày ở trên, mảnh đất 190m2 do Ông tôi đứng tên (Ông tôi đã mất và chưa tách ra) nhưng có 4 gia đình (4 hộ khẩu) sinh sống trên 3 căn nhà đó. Trong trường hợp này Nhà nước chỉ cho phép gia đình tôi được mua một miếng đất 100m2 ở khu tái định cư.

Như vậy gia đình chúng tôi được bồi thường như vậy là đúng pháp luật hay không, và gia đình chúng tôi cũng không được phép mua 4 mảnh đất cho 4 gia đình như vậy là chính xác không?

Kính mong Quí Luật sư giúp đỡ.

Trân trọng cảm ơn,
Duy Quang