DanLuat 2015

Xin nhờ tư vấn về các loại đất

Chủ đề   RSS   
  • #318186 13/04/2014

    trucha.huynh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/04/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin nhờ tư vấn về các loại đất

    Chào luật sư!

    Vợ chồng em muốn mua 1 căn nhà  nhỏ tại Bình Chánh. theo em tìm hiểu thì giá đất  hiện tại khu vực Vĩnh Lộc A, B huyện bình chánh còn rẽ nhưng chủ yếu mua bán bằng hình thức viết tay và công chứng. Và có rất nhiều loại giấy chứng nhận đất: Sổ đổ, sổ hông ghi đất hoa màu, đất trồng cây, đất thổ cư...

    Nếu e muốn xây nhà và làm sổ chứng nhận giấy tờ hợp lệ e cần chọn loại đất nào? và thủ tục, chi phí như thế nào ạ? 

    Nếu e mua hoa màu hoặc đất trồng cây thì có được phép xây dựng nhà và cấp sổ không ạ?

    Mua đất, xây nhà nhưng sổ chung thì sau này tách sổ riêng có khó khăn gì không?

    Em nghe nói Bình chánh chuẩn bị lên huyện và lúc đó sẽ có đợt làm giấy tờ đất đồng loạt thì sẽ dễ và giảm chi phí hơn? 

    Nhờ Luật sư tu vấn giúp em 

    Cám ơn Luật sư nhiều

     

     
    2889 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #318267   14/04/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Theo luật đất đai hiện hành:

    Chỉ đất thổ cư và có giấy phép xây dựng mới được xây nhà, còn các loại dất khác đều ko được xây nhà, hoặc tự xây lo lót cho phường đều gọi là trái phép và có thể bị buộc tháo dỡ bất cứ lúc nào.

    nếu mua đất chung thì muốn tách rất khó, tuy nhiên điều kiện về tài chính thì đôi lúc đành phải chấ[ nhận rủi ro

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    svitpro (15/04/2014)
  • #318268   14/04/2014

    LSTHACHTHAO
    LSTHACHTHAO
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (671)
    Số điểm: 3784
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 244 lần
    Lawyer

    Chào bạn Luật sư Nguyễn Thạch Thảo tư vấn cho bạn như sau:

    1/ Theo qui định của pháp luật thì tất cả các trường hợp giao dịch chuyển nhượng liên quan đến bất động sản đều phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực của cơ quan có thẩm quyền. Do vậy, việc mua bán bất động sản như bạn nêu ở trên, nếu có phát sinh tranh chấp thì tòa án sẽ tuyên hợp đồng mua bán trên là vô hiệu.

    2/ Đối với việc bạn muốn xin giấy phép xây dựng trên mảnh đất đó thì bạn cần lưu ý chỉ có đất thổ cư mới có thể tiến hành các thủ tục xin giấy phép xây dựng được. nếu mảnh đất bạn mua không phải là đất thổ cư thì bạn cần phải làm thêm thủ tục chuyển mục đích sử dụng của mảnh đất đó sang thành đất thổ cư sau đó mới có thể xin giấy phép xây dựng và xin cấp sổ.

    3/ Hiện nay Bình Chánh đang là Huyện Bình Chánh - TP.HCM nên không có việc sắp tới sẽ chuẩn bị lên Huyện nữa đâu bạn nhé.

    Trân trọng.

    LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO - ĐÒAN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO

    ĐC: 4/63 - QUANG TRUNG - PHƯỜNG 10 - QUẬN GÒ VẤP - TP.HCM ( Cách Ngã 6 Gò Vấp 100m. Hẽm đầu tiên bên phải)

    ĐTDĐ: 0989046966

    ĐTVP: (08).38940903

    EMAIL: lsthachthao@yahoo.com

    TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TIẾP TẠI VP HOẶC QUA ĐIỆN THOẠI THƯỜNG XUYÊN : Từ Thứ 2 - Chủ nhật vào lúc: 08h - 21h mỗi ngày

    1. Email: lsthachthao@yahoo.com.

    2. ĐIỆN THOẠI TƯ VẤN: 0989 046 966

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-