DanLuat 2015

xin nhờ luật sư tư vấn đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #406005 10/11/2015

    mr.lee

    Male
    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:21/03/2015
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 1 lần


    xin nhờ luật sư tư vấn đất đai

    Chào luật sư!

    Nay tôi có một vấn đề sau rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư, tôi xin chân thành cảm ơn.

    tôi có một lô đất mặt đường rộng 176m2 đứng tên 2 vợ chồng tôi từ năm 2006 ( đất này do bố tôi mua từ năm 1995, nhưng khi đo đạc lại theo quyết định 948/2000/QÐ-UB ngày 25/9/2000 của UBND tỉnh thái bình thì bố tôi đã sang tên cho vợ chồng tôi khi đo đạc lại vào năm 2006) theo như trích lục

    Năm 2011, do nhu cầu vốn để sản xuất kinh doanh nên bố tôi đã thế chấp lô đất trên và một lô đất khác đứng tên hai bố mẹ tôi cho ngân hàng để vay vốn 500 triệu. Để thế chấp được lô đất của tôi, bố tôi đã nhờ và nhận được sự giúp đỡ của ban địa chính cũng như chính quyền xã bằng cách phô tô tờ trích lục đứng tên 2 vợ chồng tôi sau đó sửa thành tên của bố mẹ tôi, sau đó xã cũng như văn phòng đăng ký đất của huyện chứng thực lô đất đó đứng tên bố mẹ tôi( do lúc đó tôi chưa được cấp sổ đỏ, và thủ tục vay vốn ngân hàng còn dễ dãi)

    Bây giờ bố tôi đã mất được 2 năm và số tiền đó tôi không có khả năng chi trả cho ngân hàng, do vậy ngân hàng yêu cầu phát mại tài sản để thu hồi vốn

    Năm 2014 tôi đã làm được sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) sau đó tôi đã mang giấy này đi vay vốn làm ăn ở ngân hàng khác, đến giờ đã được 1,5 năm 

    Hiện tại ngân hàng nơi bố tôi vay nợ biết được tôi đang thế chấp vay vốn tại ngân hàng khác nên yêu cầu phòng tài nguyên môi trường của huyện thu hồi sổ đỏ của tôi để làm thủ tục phát mại. Mặc dù chưa có quyết định thu hồi nhưng họ đánh công văn sang ngân hàng của tôi vay yêu cầu dừng ngay việc cho vay, vì vậy mà tôi gặp khó khăn trong việc tiếp tục duy trì hạn mức ở ngân hàng này 

    Vậy tôi xin hỏi luật sư, các bên làm như vậy đã đúng chưa? giờ tôi phải làm thế nào để tiếp tục duy trì việc vay vốn, vì tôi đã đầu từ hết vào tài sản nên rất khó tất toàn sớm cho ngân hàng được

    Tôi rất mong nhận được sự giúp đỡ của luật sư cũng như những người am hiểu luật đất đai

    Tôi xin chân thành cảm ơn!!!

     
    3073 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #406302   12/11/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết nếu đúng như thông tin bạn nêu thì thửa đất đó đã được đứng tên vợ chồng bạn nên việc bố mẹ bạn sử dụng hồ sơ tài liệu.... để thế chấp tại ngân hàng mà không phải vợ chồng bạn đứng ra thế chấp là vi phạm pháp luật đất đai vì vậy hợp đồng mà bố mẹ bạn đã ký đó cần phải được xem xét tuyên vô hiệu để trả lại cho bạn.

    Thứ hai việc năm 2014 vợ chồng bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đó mang thế chấp tại ngân hàng để vay vốn, thì việc thế chấp quyền sử dụng đất đó là quyền của người được sử dụng đất - Luật đất đai cho phép người sử dụng đất được thế chấp quyền sử dụng đất của mình để đảm bảo cho các nghĩa vụ tài chính. Hợp đồng của bạn được công chứng theo quy định nên được coi là hợp pháp.

    Vấn đề ở đây là cùng một tài sản nhưng do nhiều người khác nhau đứng tên và lại đảm bảo cho nhiều nghĩa vụ tài chính... nên việc rất phức tạp và quan trọng nhất lúc này là phải xác định người được công nhận quyền sử dụng đất là bố mẹ bạn hay vợ chồng bạn? Khi đó mới có đủ cơ sở để có hướng giải quyết thích hợp.

    Đây là trường hợp phức tạp nên để tư vấn chi tiết cho bạn thì bạn cần liên hệ trực tiếp với luật sư để cung cấp thêm các thông tin cũng như tài liệu liên quan khi đó Luật sư mới có thể tư vấn cách thức chi tiết để giải quyết sự việc của bạn.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    mr.lee (20/11/2015)
  • #407351   20/11/2015

    mr.lee
    mr.lee

    Male
    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:21/03/2015
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 1 lần


    chào luật sư!

    em muốn nhờ luật sư đứng ra đại diện kiện vụ này thì chi phí khoảng bao nhiêu ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #407461   23/11/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Bạn có thể liên hệ trực tiếp với luật sư để trao đổi các thông tin cụ thể nhé.

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội.

    Đ/c: TDP Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. - Email: Luatbachduong@gmail.com

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-