DanLuat 2015

Xin Luật Sư Tư Vấn Về Việc Tranh Chấp Đất Đai

Chủ đề   RSS   
  • #271055 22/06/2013

    tuananhbds1

    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin Luật Sư Tư Vấn Về Việc Tranh Chấp Đất Đai

    Kính gửi Luật Sư!

    Ông bà ngoại cháu có 1 thửa đất thổ cư do các cụ để lại cho ông bà ngoại cháu. Ông bà ngoại cháu sinh được 1 người con trai ( cậu của cháu, có vợ và 3 con ), và 4 người con gái. Năm 2007 cậu mợ cháu xin ông bà ngoại cháu cho mươn sổ đỏ để thế chấp vay vốn ngân hàng, nhưng không ngờ cậu mợ cháu lợi dụng việc vay vốn ngân hàng để chuyển quyền sử dụng đất sang tên 2 vợ chồng cậu mợ cháu. Cậu mợ cháu làm toàn bộ hồ sơ cần thiết cho việc chuyển quyền sử dụng đất đầy đủ, như: hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất, giấy ủy quyền cho cậu mợ cháu toàn quyền sử dụng, ... Lợi dụng ông bà ngoại cháu mắt kém và tin tưởng cậu cháu nên cậu cháu mang giấy tờ về bảo ông bà ngoại cháu kí để làm thủ tục vay vốn ngân hàng. Do tin tưởng con và mắt kém nên ông bà cháu đã kí toàn bộ giấy tờ phục vụ cho việc sang tên cậu mợ cháu. Ông bà ngoại cháu không đến trực tiếp 1 cơ quan nào để làm thủ tục này, mà chỉ kí ở nhà, vậy mà toàn bộ giấy tờ đó đều được UBND xã, phòng công chứng, TNMT đóng dấu đầy đủ.

    Đến năm 2011 và 2012 cậu mợ cháu thường xuyên cãi láo và ngược đãi ông bà ngoại cháu, nhất là mợ cháu còn dọa đuổi ông bà ngoại cháu ra đường. Ông bà ngoại cháu mới đòi sổ đỏ thì mới biết được là toàn bộ số đất của ông bà đã bị sang tên mà không hề biết. Đến tháng 2/2012 ông bà ngoại cháu đã gửi đơn kiện lên thôn, xã và lên tòa án nhân dân huyện.

    Mợ cháu thấy ông bà ngoại cháu kiện thì đã làm đơn li dị cậu cháu vào 12/2012 hiện giờ tòa vẫn chưa giải quyết

    19/6/2013 Tòa mời ông bà ngoại cháu lên lần đầu. Tòa cho biết là con ông bà lừa ông bà thì ông bà sang bên công an, công an họ khởi tố về việc lừa đảo này. Và toàn bộ giấy tờ làm thủ tục sang tên QSDD năm 2007 đều đầy đủ phê duyệt của cơ quan nhà nước và phòng công chứng và chữ kí của ông bà ngoại cháu.

    (Cậu cháu thì đã biết sai và biết lỗi và viết giấy nhận là đã lừa ông bà ngoại cháu và tình nguyện trả lại đất, còn mợ cháu thì không)

    Vậy cháu xin hỏi Luật Sư là ngoài việc đưa sang bên công an họ khởi tố còn có cách nào khác không? và nếu khởi tố thì liệu ông bà ngoại cháu có lấy được lại đất không, cậu cháu đối mặt với mức án và khung hình phạt như thế nào? Và các cơ quan nhà nước và phòng công chứng đã phê duyệt giấy tờ chuyển QSDD của ông bà cháu năm 2007 thì có bị truy cứu không?

     
    4975 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #271310   24/06/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Điều 140.  Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản 

    1. Người nào có một trong những hành vi sau đây  chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ một triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới một triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm:

      a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian  dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó;

      b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó  vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản.

     

    Nếu bị khởi tố sẽ bị truy theo điều 140 blhs, Tuy nhiên việc cơ quan công an có khởi tố hay không còn phải xem lại, bởi nếu câu cháu thừa nhận sai, thì TÒa án có thể tuyên hủy hợp đồng tặng cho nói trên và trên cơ sở đó huyện sẽ ra quyết định thu hồi giấy cũ để cấp lại giấy mới cho ông bà ngoại của cháu

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    luuhaivu (25/06/2013) tuananhbds1 (26/06/2013)
  • #271412   24/06/2013

    luuhaivu
    luuhaivu
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2011
    Tổng số bài viết (239)
    Số điểm: 1412
    Cảm ơn: 16
    Được cảm ơn 106 lần


    Chào bạn!

    Với những nội dung bạn cung cấp tôi tư vấn như sau:

    Việc công chứng có thể được thực hiện ở phòng công chứng cũng có thể được thực hiện ở nơi ở của người yêu cầu công chứng và được công chứng viên chấp nhận.

    Như vậy nếu có giấy ủy quyền được công chứng hợp pháp ở gia đình ông bà bạn thì tất cả các giấy tờ bạn nêu ở phía sau có thể hoàn toàn hợp lệ.

    Cách tốt nhất là ông bà bạn phải làm đơn tố cáo tới cơ quan công an, bằng biện pháp nghiệp vụ họ sẽ điều tra và có thể khởi tố vụ án hình sự nếu như có đủ bằng chứng chứng minh hành vi vi phạm. Từ đó ông bà ngoại bạn có thể giành lại được quyền sử dụng mảnh đất đó.

    Việc có tội hay không có tội phải đợi sau khi có bản án của tòa án có hiệu lực pháp luật, tuy nhiên nếu như những gì bạn trình bày là đúng thì có thể cậu bạn phải đối mặt với tội danh lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo điều 139 bộ luật hình sự hoặc tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo điều 140 bộ luật hình sự cái này tùy thuộc vào kết quả điều tra của cơ quan điều tra.

    Bộ luật hình sự Viêt Nam chỉ truy cứu trách nhiệm hình sự đối với cá nhân. Cơ quan nhà nước hay phòng công chứng không thuộc đối tượng điều chỉnh của bộ luật hình sự nên không thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Tuy nhiên nếu xác định có sai phạm thì sẽ phải truy cứu trách nhiệm đối với cá nhân là người đứng đầu hoặc người trực tiếp thực hiện hành vi sai phạm đó. 

    Chỉ khi nào được tiếp xúc với đầy đủ hồ sơ tôi mới có thể tư vấn đầy đủ và chính xác cho bạn được.

    Trân trọng!

    Công ty Luật TNHH Triệu Sơn

    A]: Tầng 05 số nhà 36 đường Nguyễn Khang, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

    P]: 0437835989 , DĐ: 0977184216, 0915291077.

    E]: info@trisonlaw.com

    W]: www.trisonlaw.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luuhaivu vì bài viết hữu ích
    tuananhbds1 (26/06/2013)
  • #271882   26/06/2013

    tuananhbds1
    tuananhbds1

    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa Luật Sư!

    Tất cả các giấy tờ đều được cậu cháu mang về nhà lừa ông bà cháu kí, và không có công chứng viên nào cả, và cũng không có ai làm chứng cả.

    Rất cảm ơn lời tư vấn của Luật Sư! Chúc sức khỏe và thành công!

     
    Báo quản trị |  
  • #272786   01/07/2013

    theo tôi cần xem lại. Đây có phải là việc ly hôn và bố mẹ không muốn chia tài sản cho con dâu không nên đã cùng con trai tạo ra màn kịch mắt kém đấy. Tình huống này không đơn giản đâu nhé. tự nhiên anh con giai lại hối lỗi và thật thà nhận tộii một cách nhanh nhẩu vậy các bạn????

     
    Báo quản trị |  
  • #273012   02/07/2013

    Chào bạn!

    Theo tôi bạn cần đến văn phòng luật sư gần nhất để được tư vấn dựa trên hồ sơ giấy tờ. Vì theo như lời bạn kể ở trên thì tôi cho rằng ngoài cách tố cáo ra công an thì bạn có thể làm theo cách đó là yêu cầu tòa án hủy văn bản công chứng tặng cho giữa ông bà bạn và cậu mợ. Cách tôi đưa ra cho bạn chỉ có thể thực hiện trong trường hợp nghiên cứu kỹ hồ sơ công chứng mới có thể đưa ra cách xử lý cụ thể.

     

    CÔNG TY TNHH MTV BẢO LUẬT

    ĐT: (08) 54360736

    EMAIL: ctybaoluat@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Công ty Luật TNHH Triệu Sơn

A]: Tầng 05 số nhà 36 đường Nguyễn Khang, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

P]: 0437835989 , DĐ: 0977184216, 0915291077.

E]: info@trisonlaw.com

W]: www.trisonlaw.com