Thân chào luật sư!

Bố mẹ em sau khi kết hôn, được cơ quan của mẹ em cấp cho 1 lô đất, sổ đỏ đứng tên mẹ em.

Hiện giờ bố mẹ em đã ly hôn, theo thỏa thuận của bố mẹ, trong quyết định của tòa thì căn nhà và đất thuộc quyền sở hữu và sử dụng của 3 mẹ con, vậy bây giờ mẹ em có phải làm lại sổ đỏ (để xác nhận căn nhà và đất không có quyền sở hữu và sử dụng của bố em) không?

Vì một số lí do nên bố em vẫn ở cùng nhà với 3 mẹ con.

Hiện nay căn nhà đó sắp được bán, nhưng không muốn cho người mua biết tình trạng ly hôn của bố mẹ (nếu biết có thể họ không thích mua nữa), nên nếu khi thực hiện hợp đồng mua bán nhà đất vẫn có tên và chữ ký của bố em, thì sau này có ảnh hưởng gì đến số tiền bán được nhà của mẹ em không? bố em có quyền đòi chia tiền bán nhà không?

Em xin cảm ơn các luật sư.