DanLuat 2015

XIN LUẬT SƯ TƯ VẤN GIÙM

Chủ đề   RSS   
  • #503809 02/10/2018

    locdecor1

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:02/10/2018
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    XIN LUẬT SƯ TƯ VẤN GIÙM

    Tôi tên : Lộc -

    Ngày 12/7/2018 ba tôi có làm đơn kiến nghị gửi lên cơ quan lãnh đạo  nhưng bị trả hồ sơ về với lý do: đây là đơn khiếu nại chứ không phải đơn kiến nghị nên không giải quyết.

    Kính nhờ  Luật sư xem và tư vấn giùm, tôi phải làm đơn như thế nào ? 
    Xin chân thành cảm ơn

    CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

    Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

    ------------oOo------------

     

    Kính Gửi

    ĐƠN KIẾN NGHỊ

    V/v Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

     

    Tôi tên : …… - Sinh năm: …………

    Thường trú tại : ………………..

    Số CMND: …………….

    Điện thoại: ………………….

    Tôi xin trình bày một việc như sau:

    Tôi có khu đất 29+78+74+29 tờ bản đồ số 116. Diện tích 6926,4m2 + 4047,8m2 ( theo sơ đồ vị trí thửa đất tỉ lệ 1/2000)

    Khu đất này tôi làm Cơ Sở Sản Xuất Gạch Ngói từ năm 1984 cho đến năm 1993 thì bị quy hoạch trong diện quy hoạch của Công Ty TNHH Bình Giã .

    Công Ty TNHH Bình Giã đã ngưng hoạt động từ ngày 05-12-1995 và Giám đốc Trần Quang Vinh bị tử hình năm 1997 – Bản án số 141/HSST ngày 30-01-1997 của Tòa Án Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh.

    Ngày 13-05-2017 Báo Bà Rịa Vũng Tàu có đăng bài:

          HÀNG CHỤC NĂM CHỜ CẤP SỔ ĐỎ

    “ Đầu tháng 04-2017 theo yêu cầu Tòa Án Nhân Dân Tỉnh. Chi Cục Quản Lý Đất Đai đã xác định xong hiện trạng ranh giới cắm mốc khu đất này. Trên cơ sở đó Tòa Án Nhân Dân Tỉnh mới xử lý được phần diện tích đất nào bàn giao cho địa phương để cấp giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất cho người dân . Ông Phạm Khuê Nguyên cho biết “ ( tài liệu đính kèm số 1)

    • Tôi đã làm hồ sơ nộp cho Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu - Chi Nhánh Thành Phố Vũng Tàu. Ngày 01-07-2017 giấy biên nhận hồ sơ số 0902017746 – 0902017747 ( tài liệu đính kèm số 2)
    • Ngày 18-08-2017 Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu - Chi Nhánh Thành Phố Vũng Tàu tạm trả hồ sơ đất cho tôi. Với lý do lô đất của tôi còn vướng mắc trong 144 lô đất của Công Ty TNHH Bình Giã ( tài liệu đính kèm số 3)
    • Ngày 08-09-2017 tôi đã làm đơn kiến nghị đến Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu  với nội dung như sau:
    1. Diện tích đất của tôi không nằm trong diện tích 144 lô đất của Công Ty TNHH Bình Giã
    • Công Ty TNHH Bình Giã không phân lô bán nền trên diện tích đất của tôi.
    • Tôi không nhận đền bù.
    • Tôi là người đang trực tiếp sử dụng, không mua bán sang nhượng cho ai, không tranh chấp với ai.
    • Tôi đóng thuế hàng năm từ năm 1992 cho đến nay.
    •  Tôi  có hộ khẩu thường trú trên diện tích đất này.

     

    1. Về việc tuyên bố phá sản của Công Ty TNHH Bình Giã
    • Theo báo cáo tình hình công nợ giữa UBND Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với Công Ty TNHH Bình Giã và đề xuất phương hướng giải quyết.

    “ Tòa Án Kinh Tế Tòa Án Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định mở thủ tục  tuyên bố phá sản đối với Công Ty TNHH Bình Giã ngày 24-07-1997.

    Hộ Mai Đức Quý ( Xí Nghiệp Tư Doanh Quyết Tâm ) không nhận đền bù ( trang 7 và 8 của báo cáo ngày 09-09-2002  - tài liệu đính kèmsố 4) “

     

    1. Quyết định thành lập Tổ công tác của UBND Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
    • Theo văn bản số 1308/STNMT-CCĐLĐĐ ngày 11-05-2015 của Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu báo cáo UBND Tỉnh vị trí thửa đất liên quan đến vị trí đất  của Công Ty TNHH Bình Giã.

    “ Xét đề nghị của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tại văn bản số 1406/STNMT ngày

    19-05-2015 về việc thành lập tổ công tác  để xác minh tham mưu UBND Tỉnh giải quyết đề nghị của Tòa Án Nhân Dân Tỉnh liên quan đến yêu cầu tuyên bố phá sản đối với Công Ty TNHH Bình Giã.

    Quyết định  số 1191/QĐ-UBND Tỉnh ngày 05-06-2015 của UBND Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ( tài liệu đính kèm số 5)

     

    1. Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chuyển đơn kiến nghị của tôi đến Giám đốc Sở Tài Nguyên Và Môi Trường để xem xét giải quyết
    • Ngày 15-12-2017 Sở Tài Nguyên Và Môi Trường có phản hồi phúc đáp cho tôi với nội dung như sau:

    “ Hiện tại cơ quan Tòa Án chưa có kết quả giải quyết về thủ tục phá sản của Công Ty TNHH Bình Giã. Sở Tài Nguyên Và Môi Trường có ý kiến như trên để ông biết và liên hệ Tòa Án Nhân Dân Tỉnh để được giải quyết ( tài liệu đính kèm số 6)

    • Ngày 21-12-2017 tôi làm đơn kiến nghị đến Tòa Án Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để biết về việc giải quyết tuyên bố phá sản của Công Ty TNHH Bình Giã ( biên nhận hồ sơ đính kèm số 7 )
    • Từ ngày 21-12-2017 đến nay mà tôi vẫn chưa nhận được phúc đáp trả lời của Tòa Án Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu.

    Đến nay tôi đã 78 tuổi già yếu bệnh tật không biết còn sống để chờ đợi đến bao giờ. Từ một Cơ Sở Sản Xuất Gạch Ngói buộc phải ngưng hoạt động để quy hoạch. Để suốt 25 năm không giải quyết, tài sản của tôi bị hủy hoại tiêu tan. Tôi lâm vào cảnh trắng tay nghèo đói khổ cực.

    Trong khi đó thửa đất liền kề giáp ranh với thửa đất của tôi. Cũng cùng trong tình trạng quy hoạch Bình Giã năm 1993,  cùng một tờ bản đồ 116 đã được cấp giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng đất năm 2006 cho ông Lê Quốc Hùng, đến năm 2017 ông Lê Quốc Hùng chuyển nhượng cho ông Vương Hồng Quân thửa đất 2654

    ( 229+230) tờ bản đồ 116 ( tài liệu đính kèm số 8)

    • Một việc làm khó hiểu của các cấp chính quyền địa phương.
    • Tôi quá bức xúc và thất vọng. Cơ Sở Sản Xuất Gạch Ngói của tôi đang hoạt động, có quyết định phải ngưng hoạt động để quy hoạch Bình Giã. Tôi đành phải ngưng hoạt động và chờ giải quyết. Chờ mãi suốt 25 năm. Tài sản của tôi ( nhà xưởng, lò và máy móc thiết bị..) bị hủy hoại tiêu tan. Tôi lâm vào cảnh trắng tay phá sản, nghèo khổ mà không được cấp Quyền Sử Dụng Đất.

     

    1. Ngày 23-02-2018 tôi làm đơn kiến nghị đến Bí Thư Tỉnh Ủy Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu
    • Ngày 13-03-2018 Thường Trực Tỉnh Ủy chuyển đơn kiến nghị của tôi đến Chánh án Tòa Án Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu. Đề nghị xem xét sử lý đơn, trả lời công dân theo quy định và báo cáo kết quả với Thường Trực Tỉnh Ủy ( tài liệu đính kèm số 9)
    • Từ ngày 13-03-2018 đến nay mà tôi vẫn chưa nhận được phúc đáp trả lời của Tòa Án Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu.
    • Một việc làm khó hiểu của Tòa Án. Trong khi đó các cấp chính quyền địa phương viện dẫn là Tòa Án chưa tuyên bố phá sản của Công Ty TNHH Bình Giã nên chưa thể cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất cho người dân được.
    • Công Ty TNHH Bình Giã đã ngưng hoạt động từ ngày 05-12-1995 và Giám đốc của Công Ty đã bị tử hình năm 1997.

    “ Tòa Án Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có quyết định mở thủ tục tuyên bố phá sản đối với Công Ty TNHH Bình Giã ngày 24-07-1997 và báo cáo tình hình công nợ giữa Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu với Công Ty Tnhh Bình Giã và đề nghị phương án giải quyết. Báo cáo ngày 09-09-2002 ’’.

    • Đến hôm nay vì lý do gì mà Tòa Án không tuyên bố phá sản đối với Công Ty TNHH Bình Giã ?.
    • Đã 25 năm một vụ án đã được tuyên bản án số 141/HSST ngày 30-01-1997 của Tòa Án Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh. Giám đốc Công Ty TNHH Bình Giã đã bị tử hình năm 1997.
    • Tòa án chưa tuyên bố phá sản của Công Ty TNHH Bình Giã mà chính quyền đã cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất cho ông Lê Quốc Hùng năm 2006 ?. Cũng cùng một đất quy hoạch Bình Giã và giáp ranh với đất của tôi.

    Một việc làm khó hiểu của các cấp chính quyền địa phương. Người dân chúng tôi quá bức xúc và hết sức thất vọng với các việc làm đùn đẩy và quanh co của các cấp chính quyền địa phương.

    Do đó nay tôi mạo muội làm đơn kiến nghị này. Xin xem xét chỉ đạo cho tôi được cấp Quyền Sử Dụng Đất theo quy định hiện hành.

    Xin Trân Trọng kính đơn.

     

    Nơi gửi:                                                            Vũng Tàu, ngày 12 tháng  07 năm 2018

    Như trên                                                                             Người kiến nghị

    Lưu

     

     
    1355 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #503858   03/10/2018

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn !
    Đơn kiến nghị của bạn là văn bản có tính chất phản ánh, nêu ý kiến nguyện vọng nên nội dung văn bản có thể được cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận ý kiến hoặc không.

    Còn nếu là đơn khiếu nại thì bạn phải nêu rõ người bị khiếu nại là ai, khiếu nại về vấn đề gì, đối tượng bị khiếu nại là quyết định hành chính hay hành vi hành chính, của ai ? Yêu cầu khiếu nại của bạn là gì... thì người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại mới thụ lý, giải quyết theo thủ tục khiếu nại.

    Còn nếu đơn thư chỉ có tính chất kiến nghị thì có thể sẽ không được phản hồi trở lại.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    locdecor1 (03/10/2018)
  • #503870   03/10/2018

    locdecor1
    locdecor1

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:02/10/2018
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Chân thành cảm ơn Luật sư đã phản hồi tư vấn.

    Kính xin Luật sư tư vấn thêm.

    Thật sự bao năm qua tôi đã gửi đơn lên hết các ban ngành cơ quan địa phương. Vừa rồi tôi gửi đơn vào Hệ thống tiếp nhận phản ánh, kiến nghị của người dân thuộc văn phòng chính phủ thì hệ thống trả lời nội dung đơn của tôi liên quan đến khiếu nại nên không thuộc phạm vi xem xét của hệ thống.

    Theo sự việc như đơn tôi gửi nhờ Luật sư xem qua . Bây giờ tôi nên làm đơn kiến nghị hay đơn khiếu nại và gửi lên cơ quan nào.? Với nội dung như thế nào ạ

     
    Báo quản trị |  
  • #503910   04/10/2018

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn !
    Nếu có quyết định hành chính, hành vi hành chính trực tiếp xâm hại tới quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình bạn thì bạn có thể khiếu nại  đối với người có quyết định, hành vi đó tới thủ trưởng cơ quan đó để được giải quyết theo thủ tục khiếu nại hoặc gửi tới tòa án cấp trên trực tiếp đểtheo thủ tục tố tụng hành chính.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    locdecor1 (04/10/2018)
  • #503930   04/10/2018

    locdecor1
    locdecor1

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:02/10/2018
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chân thành cảm ơn Luật sư đã phản hồi tư vấn giúp. 

     
    Báo quản trị |  
  • #504123   07/10/2018

    thaiphihung1984
    thaiphihung1984

    Male
    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:07/10/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tôi có một lô đất 4.8 x 10m. nằm trên quốc lộ 46 thuộc địa phận xóm 3 hưng chính tp vinh nghệ an. quốc lộ 46 hiện đang nằm trọng dự án quy hoach. dự án được công bố từ năm 2003 và đến nay vẫn chưa thi công. bây giờ tôi làm nhà mà chỉ giới xây dựng chỉ cho phép tôi xây dựng 4m, tôi muốn xây dựng ra ngoài chỉ giớ khoảng 4m nữa, vậy tôi phải viết đơn như thế nào để được chính quyền đồng ý. 

     
    Báo quản trị |  
  • #505657   27/10/2018

    BichTuyen19996
    BichTuyen19996

    Male
    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:27/10/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    vay tiền thông qua chuyển nhượng sử dụng đất

    chào chú ! ba con làm giấy chuyển nhượng để vay tiền . nhưng giờ đã đến hạn ba con k có tiền để lấy lại . bên cho vay lấy đất thì phải làm sao . giấy tay vay tiền thế chấp bị mất rồi
     
    Báo quản trị |  
  • #505658   27/10/2018

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào Cháu.

    "Làm giấy chuyển nhượng để vay tiền" có phải là ngoài giấy vay tiền viết hai bên ký tên ra thì hai bên còn lập văn bản chuyển nhượng tài sản cho bên cho vay gọi là thế chấp có đúng không cháu? Nếu như vậy thì phần rủi ro thuộc về bên cháu rồi, vì ngoài giấy vay tiền ra, hai bên còn thực hiện tiếp một giao dịch nữa là chuyển nhượng tài sản cho bên cho vay mà không liên quan gì đến việc vay tiền. Do đó, bên đi vay phải thực hiện trách nhiệm trả tiền vay theo giấy vay tiền, còn về tài sản thì đã chuyển nhượng cho bên cho vay theo giấy chuyển nhượng riêng biệt rồi còn gì.

    Nếu vay tiên có thế chấp tài sản là nhà đất thì hai bên phải lập hợp đồng vay tiền và hợp đồng thế chấp tài sản để để đảm nghĩa vụ của bên đi vay. Hợp đồng phải được công chứng/ chứng thực để đảm bảo tính pháp lý. Chứ không thể hiểu hợp đồng chuyển nhượng là thế chấp vì chuyển nhượng là chuyển luôn quyền tài sản cho người ta chứ không phải thế chấp để đảm bảo nghĩa vụ khoản vay cháu nhé.

    Nay gia đình cháu cần xem lại từ ngữ, câu chữ trong hợp đồng chuyển nhượng xem có câu từ nào được hiểu là thế chấp để đảm bảo khoản vay hay không? Nếu có thì phải tra tiển vay còn không trả đúng thỏa thuận thì bên cho vay có quyền yêu cầ xử lý tài sản đã thế chấp để cấn trừ khoản tiền vay chưa trả cho họ. 

    Trường hợp vay tiên riêng và chuyển nhượng tài sản riêng thì xem như tiền vay phải trả và tài sản cũng đã chuyển nhượng. Muốn yêu cầu xem lại phải chứng minh có sự nhầm lẫn, lừa dối, cưỡng ép thì mới được.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #505768   28/10/2018

    Thi công xây dựng vào ngày lễ, ngày nghỉ

    Kính chào thư viện pháp luật Kính chào luật sư Luật sư cho tôi hỏi là công trình xây dựng dân dụng nhà ở đơn lẻ trong khu dân cư, nếu thi công vào ngày lễ, ngày nghỉ ( ngày chủ Nhật, ngày lễ 02-09) có bị xử phạt vi phạm hành chính không? Xin cảm ơn luật sư
     
    Báo quản trị |  
  • #505907   29/10/2018

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Thông thường trong giấy phép xây dựng chỉ xác định tổ thời gian thi công là 12 tháng tính từ ngày được cấp giấy phép xây dựng và không cấn trừ ngày lễ, ngày nghỉ gì cả. Do đó, chủ đầu tư được phép thi công cả trong ngày lễ, ngày nghỉ nếu họ có nhu cầu thi công.

    Tuy nhiên, vê góc độ Luật lao động thì ngày lễ là ngày nghỉ làm việc nên công trình xây dựng cũng lưu ý nếu có thi công vào ngày lễ thì cũng nên lưu ý đến tiếng ồn, việc ảnh hưởng đi lại của những hộ dân lân cận để không làm ảnh hưởng đến họ.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-