Xin Luật sư giúp đỡ. Xin được tư vấn về luật đai và các bước tách sổ đỏ đất.

Chủ đề   RSS   
  • #408602 04/12/2015

    congly2015

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2015
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin Luật sư giúp đỡ. Xin được tư vấn về luật đai và các bước tách sổ đỏ đất.


    Ông bà tôi sinh được 7 người con. Các cô, các chú đều có vợ có chồng hết. Ông Bà sống với nhà tôi có 4 người cả ông bà là: 6 người cùng sống trên mảnh đất 341m2 ( Sổ đỏ mang tên ông nhưng là SỔ ĐỎ HỘ GIA ĐÌNH) và tại thời điểm cấp số đỏ 2001 thì Hộ khẩu chỉ có 6 thành viên là: nhà tôi 4 thành viên + Ông + Bà.

    Ông nội tôi đã mất được 11 năm và không để lại di trúc, Bà tôi đã hơn 80 tuổi và vẫn đang sống cùng với gia đình tôi bà còn rất minh mẫn và sức khỏe tốt. Các cô các chú đều đẵ có gia đình và được chia tài sản, và đẵ tách khỏi hộ khẩu trước năm 2001.

    Hỏi:

    + Tôi muốn nhờ các luật sư tư vấn giúp tôi xem có phải  qua thời hạn 10 năm kể từ ngày ông mất mà không có tranh chấp gì thì có phải là nhà tôi ( 4 người + Bà: những thành viên có tên trong hộ vào thời điểm cấp sổ ) có quyền chuyển nhượng hoặc tách mảnh đất 341m2 sang cho tôi và (Chú tôi: đã tách khỏi hộ trước 2001)  thành 2 mảnh , 2 sổ đỏ được không?


    + Và trong quá trình tách sổ có cần phải được sự đồng ý của các cô, các chú không có tên trong hộ vào thời điểm cấp sổ hay không? xin luật sư tư vấn cho tôi các bước phải làm đúng với pháp luật việt nam.

    Tôi xin chân thành cảm ơn các luật sư và các bạn trên diễn đàn đã đọc bài của tôi !

     

     
    3715 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #408684   04/12/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4950)
    Số điểm: 29173
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1827 lần
    Lawyer

    Về nguyên tắc trong trường hợp này vẫn phải thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế của ông nội bạn.

    Việc xác định di sản ông nội bạn để lại theo quy định quyền sử dụng đất là tài sản chung của hộ gia đình thì những người trong hộ gia đình sẽ có quyền ngang nhau trong khối tài sản đó đối với trường hợp của bạn thì thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình gồm 6 người nên theo nguyên tắc chung mỗi người được hưởng 1/6.

    Sau khi hoàn thành việc khai nhận di sản thừa kế thì mới có thể thực hiện việc chia tách thửa đất đó ra thành nhiều thửa theo nguyện vọng và mong muốn của gia đình bạn được.

    Trên đây là nội dung tư vấn cơ bản của Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội cho trường hợp của bạn.

    Bạn có thể liên hệ trực tiếp với các luật sư để được tư vấn chi tiết và giúp đỡ nếu cần thiết.

    Chúc bạn và gia đình sớm giải quyết được việc này.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    congly2015 (05/12/2015)
  • #408735   05/12/2015

    congly2015
    congly2015

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2015
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn luật sư LuatSuDuongVanMai  rất nhiều. Xin luật sư tư vẫn giúp tôi luôn xem:

    +  thủ tục khai nhận di sản thừa kế cần làm những gì?

    + và nếu không được sự đồng ý hay chữ ký của các cô các chú không có tên trong hộ vào thời điểm cấp sổ nhưng lại được hưởng phần di sản thừa kế của ông là 1/6=56m2 ( 56m2 chia 7 người con + bà thuộc hàng thừa kế thứ nhất :  56m2 / 8 =7m2) thì có làm được di sản thừa kế hay ko?

    Tôi xin chân thành  cảm ơn...

     
    Báo quản trị |  
  • #408783   06/12/2015

    saomaivang
    saomaivang
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2015
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 37 lần


    congly2015 viết:

    Xin cảm ơn luật sư LuatSuDuongVanMai  rất nhiều. Xin luật sư tư vẫn giúp tôi luôn xem:

    +  thủ tục khai nhận di sản thừa kế cần làm những gì?

    + và nếu không được sự đồng ý hay chữ ký của các cô các chú không có tên trong hộ vào thời điểm cấp sổ nhưng lại được hưởng phần di sản thừa kế của ông là 1/6=56m2 ( 56m2 chia 7 người con + bà thuộc hàng thừa kế thứ nhất :  56m2 / 8 =7m2) thì có làm được di sản thừa kế hay ko?

    Tôi xin chân thành  cảm ơn...

    chào bạn.

    Thủ tục khai nhận di sản thừa kế cần những giấy tờ sau:

    - giấy chứng tử của người để lai di sản (ông bạn)

    - chứng minh thư, sổ hộ khẩu, giấy khai sinh của bố bạn và các cô các chú bạn.

    - chứng minh thư, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn (nếu có) của bà bạn.

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    1. Những người thừa kế đến phòng/văn phòng công chứng, tiến hành lập và ký văn bản khai nhận/ phân chia di sản thừa kế tại phòng/ văn phòng công chứng. Việc lập ký văn bản phân chia/ khai nhận di sản thừa kế phải được sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế.

    2. Trong trường hợp các đồng thừa kế không thống nhất được về việc phân chia di sản thì vụ việc không thể giải quyết được tại phòng/ văn phòng công chứng.

    Trong trường hợp này các đồng thừa kế thỏa thuận lập văn bản công nhận tài sản chung. Vụ việc chỉ có thể giải quyết tại Tòa án.

     

    Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ: 0976850129

    Email: baotrotuphap01@gmail.com

    Ad: 17t4 Hoàng Đạo Thúy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn saomaivang vì bài viết hữu ích
    congly2015 (07/12/2015)
  • #408830   07/12/2015

    congly2015
    congly2015

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2015
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Vâng rất cảm ơn luật sư đã tận tình giúp đỡ tôi. Nhưng xin luật sư cho tôi hỏi thêm 1 câu nữa ạ: vì tôi nghe có người nói là sau 10 năm kể từ khi ông mất thì sẽ không phải khai nhận di sản thừa kế...và  tòa án cũng không thụ lý nữa...có đúng ko ạ...? mà những người  có tên trong hộ vào thời điểm cấp sổ sẽ hợp thức hóa được sang tên tôi được không ạ?

     

    Tôi xin cảm ơn luật sư rất nhiều ạ.

     
    Báo quản trị |  
  • #408837   07/12/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4950)
    Số điểm: 29173
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1827 lần
    Lawyer

    Không phải hết 10 năm thì không cần khai nhận di sản thừa kế, thời hạn 10 năm là thời hạn giải quyết các tranh chấp về thừa kế. Hết thời hạn này sự việc vẫn có thể chuyển sang là chia tài sản chung, di sản chung.

    Tuy nhiên nếu là liên quan tới quyền sử dụng đất, tranh chấp quyền sử dụng đất thì hiện tại Luật không quy định việc áp dụng thời hiệu. Có nghĩa là bất cứ thời điểm nào người có quyền lợi liên quan đều có thể khởi kiện để đòi lại quyền lợi của mình.

    Bên cạnh đó nếu chưa hoàn thành việc khai nhận thừa kế, tài sản chung... thì những người đang quản lý, sử dụng tài sản đó sẽ không có quyền định đoạt - chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp... bạn nhé.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    congly2015 (07/12/2015)
  • #408850   07/12/2015

    congly2015
    congly2015

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2015
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Vâng rất  tôi xin cẩm ơn các luật sư đã tư vấn giúp tôi rất nhiều...

     
    Báo quản trị |