Xin được  giải thích  chữ “ vườn, ao “  trong  Điều 87 Luật đất đai năm 2003 :

Điều 87. Xác định DT đất ở đối với trường hợp có vườn, ao

1. Đất vườn, ao được xác định là đất ở phải trong cùng một thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư.
.......

a/ Đất vườn, ao … trong Điều 87 được hiểu như thế nào ?

-       Biệt thự thì chỉ có vườn  mà không có ao thì có thỏa mãn Khoản 1 Điều 87 ?

-       Hay phải có vườn và ao ( 02 loại ), hoặc chỉ có ao mà không có vườn thì sao ?

b/ Cán bộ  giải thích khoản  Điều 87  chỉ áp dụng cho đất ở nông thôn, không áp dụng cho đất ở  đô thị      (  vì ở nông thôn mới có ….  vườn, ao (!)  ;   vì  cho rằng  Điều 84 Luật đất đai 2003 quy định về đất ở đô thị , không có chữ vườn,ao …  giải thích như vậy có đúng không ? ).

c/ Nếu cách giải thích tại b/ là đúng  thì phát sinh hệ quả làm  cho người SDĐ tại  những nơi  mới đô thị hóa bị thiệt (trường hợp sdđ ở trước 18/12/1980 không có tranh chấp,phù hợp quy hoạch thì hạn mức công nhận đất ở không quá 5 lần hạn mức giao đất ở - theo k2 Điều 87 ) . Ví dụ : từ xã Bình Hưng Hòa, huyện Bình Chánh,TP.HCM (nông thôn), nay là phường Bình Hưng Hòa A,B thuộc quận Bình Tân ( đô thị ) ?

Mong quý Luật sư giải thích và công khai trên phần hỏi đáp pháp luật ; theo tôi biết nhiều nơi hiểu khác nhau như trên, dẫn đến vận dụng pháp luật khác nhau . Kính chào trân trọng,

==============================<wbr />====