Gia đình tôi từ trước đến nay chung sống với ông Nội tôi, năm 2005 ông và Ba tôi mất hiện mẹ và gia đình tôi đang ở tại ngôi nhà mà ông, ba tôi để lại, nhà được xây dựng từ năm 1949 đến nay không tranh chấp, theo đăng ký 299/TTg mang tên ông tôi với diện tích đăng ký 1000m2. Đo đạc 60/CP diện tích cấp lại 2197m2, do thời điểm đo đạc chưa có ranh giới rõ ràng nên đo bao, hiện nay đã có ranh giới cụ thể nhà ông tôi (gia đình tôi đang ở) được thống nhất phân chia 500m2 cùng biên bản làm việc giữa các hộ trong tộc họ. Từ 2006 đến nay biên lai thu tiền thuế đất mang tên Mẹ tôi ( vì chú tôi thống nhất giao toàn quyền sử dụng cho mẹ con tôi, đã có giấy cam kết. Ông tôi chỉ có 2 người con: Cha và Chú tôi)

Nay gia đình tôi muốn làm giấy cấp CNQSD đất mang tên mẹ tôi; thủ tục gồm:

- Đơn xin đề nghị cấp giấy chứng nhận QSD đất theo mẫu;

- Biên bản làm việc (về việc thống nhất cấp diện tích đất ở theo đăng ký 299/TTg) đã có cán bộ VPĐKQSD đất thành phố ký

- Sổ đăng ký ruộng đất theo 299/TTg (mang tên ông Nội tôi)

- Trích đo địa chính thửa đất ( mang tên mẹ tôi) do văn phòng đăng ký QSD đất thành phố ký và đóng dấu

- Biên lai thu tiền đo trích lục

- Trích lục bản đồ (đã được các hộ lân cận ký)

- Phiếu lấy ý kiến khu dân cư ( về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất trước 15/10/1993)  đã được xác nhận

- Hộ khẩu gia đình và các giấy tờ liên quan khác

Tất cả hồ sơ trên gởi về phòng một của thành phố, nhưng cán bộ thụ lý hồ sơ trả lời : trường hợp này không cấp giấy chứng nhận QSD đất cho me tôi được.

Vậy nhờ luật sư trả lời giúp : trường hợp mẹ tôi có làm được giấy chứng nhận QSD đất  không? Nếu được thì cần bổ sung giấy tờ gì? Thủ tục như thế nào

Xin cảm ơn luật sư