DanLuat 2015

Xin luật sư cho hỏi về thuế nhà khi mua bán.

Chủ đề   RSS   
  • #359328 27/11/2014

    minhduc827366

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/11/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin luật sư cho hỏi về thuế nhà khi mua bán.

    Thân gửi !

    Nhà 3 chị em ruột mình đang ở là nhà ông bà thuộc đồng sở hữu của 4 hộ là người con của ông bà nội ( khi ông bà mất ) , Ba mình mất nên mình và người em để cho người chị thứ 2 đứng tên đại diện cho 1 hộ .Nay chị tui chuẩn bị thủ tục đi nước ngoài nên muốn ủy quyền lại cho tui đứng tên sở hữu  có cần đóng thuế gì không ? . Vì nhà chuẩn bị bán và chia đều cho 4 hộ , khi bán có cần đóng  khoản thuế nào không ? mình không rành về vấn đề này nên cần sự giúp đỡ của các luật sư ạ . 

     
    2324 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #359483   28/11/2014

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 167 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu chỉ uỷ quyền sử dụng đất thì một trong các bên chỉ phải nộp phí công chứng.

    Nếu chuyển nhượng, các loại Thuế, phí phải nộp gồm:

    1. Thuế chuyển quyền sử dụng đất:

    Tiền nộp = (Diện tích đất) x Giá đất x (Thuế suất)

    - Diện tích đất tính bằng m2

    - Giá đất theo bảng giá

    - Thuế suất: 2% đối với đất nông nghiệp, 4% đối với đất ở

    2. Lệ phí trước bạ:

    Tiền nộp đất= (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí)

    Tiền nộp nhà= (Diện tích nhà) x (Cấp nhà) x (Lệ phí)

    - Diện tích đất tính bằng m2

    - Giá đất theo bảng giá

    - Lệ phí 0,5%

    3.Thuế thu nhập cá nhân:

    - Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế;

    - Trường hợp không xác định được giá vốn và chi phí liên quan: 2% trên giá trị chuyển nhượng;

    4. Các chi phí khác liên quan:

    - Phí công chứng,

    - Phí đo vẽ

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luathuythanh vì bài viết hữu ích
    minhduc827366 (28/11/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

Email: luat.huythanh@gmail.com

0 Thành viên đang online
-