XIN LUẬT SƯ CHO HỎI VỀ GIẤY TỜ NHÀ HUYỆN HÀ BÈ

Chủ đề   RSS   
  • #238932 11/01/2013

    hoangnam2503

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/01/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    XIN LUẬT SƯ CHO HỎI VỀ GIẤY TỜ NHÀ HUYỆN HÀ BÈ

     

     

    KÍNH CHÚC MỌI NGƯỜI NĂM MỚI AN KHANH & HẠNH PHÚC

    TÔI CÓ NHU CẦU MUA NHÀ HOẶC ĐẤT Ơ  NHÀ BÈ, NHƯNG ĐA SỐ NHÀ Ở ĐÂY LÀ  NHÀ LIỀN KỀ SỔ CHUNG. ĐỒNG SỞ HỮU HOẶC CHỦ NHÀ GIỮ, HỌ NÓI DO KHÔNG ĐỦ DIỆN TÍCH NÊN KHÔNG TÁCH THỬA ĐƯỢC ( Nhà có diện tích 4x10)

    Tôi muốn hỏi ls: luật đất đai hay xây dựng tại nhà bè là bao nhiêu m2 mới được tách thửa, tách sổ riêng. VÀ bao nhieu m2 mới đc cấp phép xây dựng và hoàn công đầy đủ, khi mua nhà như thế tôi cần làm những bước thủ tục gì để không bị kẻ gian lừa.

    vì đa số tôi hỏi thì chủ bán cam kết rất nhiều ( bao ra sổ nhưng sổ chung, bao công chứng, giấy phép xây dựng ...) và có thông tin nữa là nhà bè 60 m2 mới được tách thửa. hiện tôi rất mơ hồ về thông tin vì đa số nhà tôi tìm đến đều như thế.

    cám ơn luật sư, chúc sức khỏe . ( đất tôi tìm là xã

    phú xuân, phước kiểng và nhơn đức ở huyện nhà bè)

     
    14246 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #238935   11/01/2013

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 200
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Tôi xin góp ý cho bạn:

    - Căn cứ theo Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 25/02/2009 quy định về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa thì tại Huyện Nhà Bè: Thửa đất ở chưa có nhà là 120m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 7m; Thửa đất ở có nhà là 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.

    - Tôi khuyên bạn không mua những thửa đất không thể chia tách vì nếu bạn mua bạn phải mua dạng đồng sở hữu, làm gì cũng phải có sự đồng ý của các bên rất phức tạp. Khi đó tất cả đều chung: Hộ khẩu, số nhà, điện, nước ... khả năng tranh chấp cãi vã là rất cao.

    Chúc bạn may mắn!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
  • #238940   11/01/2013

    hoangnam2503
    hoangnam2503

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/01/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cám ơn bạn , 

    thế thì mình thua rồi vì nếu đất hay nhà có diện tích như bạn nêu trên thì thật tình giá rất cao, với khả năng 600 700 triệu chắc chào thua . sao nhà bè củng thuộc thành phố mà chỉ tiêu tách sổ riêng cao thế hông biết nữa.

    mà sao mà nghe có cái nhà bên đường pahmj hưu lầu cundr ở nhà bè có 4x10 mà có sổ hồng riêng vậy ta?

     
    Báo quản trị |  
  • #238941   11/01/2013

    hoangnam2503
    hoangnam2503

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/01/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    mình nói là nhà bên phạm hữu lầu, huyện nhà bè 4x10m mà họ nói có sổ hồng riêng. hay do họ đóng tiền gi nên được tách sổ riêng vì diện tích có 40m mà ( nhà ở hiện hữu cấp 4 )

     
    Báo quản trị |  
  • #238947   11/01/2013

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 200
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Tại Điều 1 của Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND thì đối với các trường hợp tách thửa trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo Quyết định này: các thửa đất đang sử dụng trước ngày ban hành Quyết định này; các trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng đất đã được công chứng, chứng thực hoặc cơ quan có thẩm quyền cho phép tách thửa trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.

    Tôi rất chia sẻ với bạn về việc này, nhưng đây là vấn để chung của nhiều người chứ không riêng bạn. Chúc bạn may mắn!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
  • #238952   11/01/2013

    hoangnam2503
    hoangnam2503

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/01/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    mình xin hỏi thêm bạn là : trường hợp nhà 4x10 nhưng đã có sổ hồng rồi bây giờ mình mua và muốn xây lại thêm 1 hoặc 2 lầu thì có đủ tiêu chuẩn để đc cấp xấy phép xây dựng để xây không bạn ?

     
    Báo quản trị |  
  • #238972   11/01/2013

    PhapLuat247.com
    PhapLuat247.com

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/07/2012
    Tổng số bài viết (86)
    Số điểm: 673
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 44 lần


    Với diện tích 40m2 thì việc lên lầu là rất nhiều khả năng, bạn chỉ cần liên hệ với phòng quản lý đô thị huyện Nhà Bè để xem tại vị trí đó bạn có thể lên lầu được hay không, việc xây dựng thì bạn phải hỏi trực tiếp cơ quan quản lý tại đó mới có thể chắc chắn được.

    Thân chào!

    http://phapluat247.com - PHÁP LUẬT CHO MỌI NGƯỜI

     
    Báo quản trị |