Xin chào LS,

Ông bà có 7 người con, 5 cô cậu đã được ông bà cho một số vốn ra ngoài làm ăn và mua đất ở riêng. Còn 2 người là cậu (bị tâm thần nhưng nhẹ, không đi làm) và mẹ tôi (li dị chồng, lúc tôi mới 3 tuổi) thì ở lại sống chung với ông bà. Ông mất trước, tài sản đất đai nhà cửa thì để lại cho bà. Mẹ tôi đi làm lo cho bà và cậu. Đến năm tôi được 25 tuổi, thì bà mất. Tính ra cũng được hơn 20 năm, 5 cô cậu thì chẳng ai ngó ngàng gì tới bà cả, kể cả lúc bà bệnh cũng chẳng ai đến thăm. Bà mất không để lại di chúc. Nghe tin bà mất thì 5 cô cậu về và đòi chia gia sản và trong số 5 người có 1 người dành ở nhà thờ tổ tiên. Mẹ tôi không đồng ý cho 1 người đó dành ở nhà thờ, vì ngoài nhà thờ tổ tiên, thì còn phần đất xung quanh nhà cũng khá rộng, khoảng 2000 m2. Theo luật đất đai thì ông bà mất không để lại di chúc thì tài sản chia đều. Nếu chia đều thì nhà thờ sẽ bị đập, vì phần đất có nhà thờ nằm trên 2 phần đất (tính theo tài sản đất chia đều). Nhưng mẹ tôi muốn giữ lại nhà thờ và lo cho cậu bị tâm thần. Nếu mẹ tôi ở nhà thờ và lo cho cậu thì nhà thờ sẽ được giữ.

Tôi muốn hỏi luật sư: Theo luật mẹ tôi có quyền được giữ  và ở tại nhà thờ tổ tiên không?  

Còn phần đất của ông cậu bị tâm thần, mẹ tôi chăm sóc cho cậu, đến khi cậu mất thì tài sản đó lại quy về chia đều cho các cô cậu. Vậy mẹ tôi phải làm gì để hưởng được phần của cậu khi cậu mất?