Xin hướng giải quyết vụ việc đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #436432 21/09/2016

    huannguyen90
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2014
    Tổng số bài viết (101)
    Số điểm: 1099
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 29 lần


    Xin hướng giải quyết vụ việc đất đai

    Chào mọi người !

    Mình đang trợ giúp pháp lý cho một trường hợp khá là thương tâm, tuy nhiên mình không chuyên mảng này nên muốn xin mọi người giúp đỡ.

    Nội dung vụ việc như sau:

    Vào khoảng năm 2011, ông bà HĐ có đồng ý cho một người quen tên A "mượn" sổ đỏ. Anh A này, bằng một số thủ thuật và phối hợp với anh B,  đã lừa ông bà HĐ ký vào hợp đồng thế chấp mảnh đất bảo đảm cho khoản vạy của Công ty DD tại ngân hàng SD.  Thực tế, toàn bộ số tiền vay đã được chuyển cho anh A dùng vào mục đích cá nhân.

    Do không trả nợ, ngân hàng SD khởi kiện công ty DĐ ra tòa. Tòa cấp sơ thẩm tuyên (04/2015) buộc dùng tài sản bảo đảm trả nợ. 

    Đến giai đoạn này mình mới trợ giúp và ông bà DĐ đã gửi tòa phúc thẩm các loại tài liệu sau:

    - Đơn kháng cáo toàn bộ bản án

    - Đơn đề nghị thu thập chứng cứ (báo cáo tài chính, sổ sách của công ty DĐ ...v.v. để chứng minh không có dòng tiền vào ra như khoản vay với ngân hàng), đề nghị hủy giao dịch thế chấp.

    Tòa phúc thẩm sau một thời gian nghiên cứu thì ra quyết định đình chỉ vụ án (ngày 09/08/2016) do công ty DĐ đã bị mở thủ tục phá sản từ năm 2014.  - Tòa gọi đương sự lên, cho xem qua loa quyết định rồi kêu phải sửa lại, ngâm cho đến ngày hôm kia mới chuyển, em nghi ngờ là thủ thuật làm hết thời hạn kháng cáo quyết định.

    Hiện tại em chưa biết nên tư vấn đi theo hướng nào: 

    1.Hình sự: tố cáo tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản của anh A (công chức nhà nước) và anh B, từ đó yêu cầu đền bù thiệt hại

    2. Dân sự:  tìm cách nào đó hủy hợp đồng thế chấp

    3. tìm cách nào đó kháng cáo quyết định đình chỉ phúc thẩm vụ án: do quyết định căn cứ đình chỉ là điểm d khoản 1 điều 217 BLTTDS 2015 và điểm a khoản 1 BLTTDS 2015 - không khớp nhau về căn cứ đình chỉ. Vả lại, công ty DĐ vẫn chưa hoàn thành thủ tục phá sản

    Trên đây là vụ án, hoàn cảnh gia đình này rất khó khăn mà em thì chỉ làm kinh doanh thương mại nên mong các bác có gì góp ý để em giúp đỡ gia đình họ.

    Cập nhật bởi huannguyen90 ngày 21/09/2016 11:27:41 SA

    Solicitor

    luatgiatre90@gmail.com

     
    5578 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #436437   21/09/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    huannguyen90 viết:

    Hiện tại em chưa biết nên tư vấn đi theo hướng nào: 

    1.Hình sự: tố cáo tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản của anh A (công chức nhà nước) và anh B, từ đó yêu cầu đền bù thiệt hại

    2. Dân sự:  tìm cách nào đó hủy hợp đồng thế chấp

    3. tìm cách nào đó kháng cáo quyết định đình chỉ phúc thẩm vụ án: do quyết định căn cứ đình chỉ là điểm d khoản 1 điều 217 BLTTDS 2015 và điểm a khoản 1 BLTTDS 2015 - không khớp nhau về căn cứ đình chỉ. 

    Trên đây là vụ án, hoàn cảnh gia đình này rất khó khăn mà em thì chỉ làm kinh doanh thương mại nên mong các bác có gì góp ý để em giúp đỡ gia đình họ.

    Chào bạn.

    Hướng bảo vệ cho khách hàng phải căn cứ vào chứng cứ mà bạn có được để quyết định, không ai chưa xem hồ sơ mà có thể góp ý cho bạn chính xác được.

    Riêng quyết định đình chỉ vụ án khi khách hàng là bị đơn thì có lợi vì sao phải kháng cáo? 

     
    Báo quản trị |  
  • #436440   21/09/2016

    huannguyen90
    huannguyen90
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2014
    Tổng số bài viết (101)
    Số điểm: 1099
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 29 lần


     

     

    [quote=hungmaiusa

     

     

    Chào bạn.

    Hướng bảo vệ cho khách hàng phải căn cứ vào chứng cứ mà bạn có được để quyết định, không ai chưa xem hồ sơ mà có thể góp ý cho bạn chính xác được.

    Riêng quyết định đình chỉ vụ án khi khách hàng là bị đơn thì có lợi vì sao phải kháng cáo? 

    [/quote]

    Chào bạn ! 

    ông bà HĐ mà mình đang trợ giúp có tư cách là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan

    hiện tại, ngoài photo hồ sơ của một số giấy tờ vụ việc, mình có thêm các bản ghi âm ông A, và ông B thú nhận sự việc là vay tiền cho ông A tiêu.

    Còn lại mình không có gì thêm !

     

    Solicitor

    luatgiatre90@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #436596   22/09/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1302)
    Số điểm: 10204
    Cảm ơn: 163
    Được cảm ơn 1039 lần
    Moderator

    Chào bạn huannguyen90,

    Bạn xem lại chủ đề của mình, tại sao lúc thì ông bà HĐ, lúc lại ông bà DĐ ? Lúc thì Công ty DD, lúc lại Công ty DĐ ? Biết là bạn nhầm nhưng khi đặt câu hỏi bạn cũng phải nên xem lại cho thật chính xác, rõ ràng trước khi gởi để mọi người hiểu được chính xác thì mới tư vấn chính xác cho bạn.

    Tôi đề nghị bạn trình bày rõ các tình tiết sau đây :

    1/- Giữa Công ty DD và anh A có quan hệ như thế nào mà :"Vào khoảng năm 2011, ông bà HĐ có đồng ý cho một người quen tên A "mượn" sổ đỏ. Anh A này, bằng một số thủ thuật và phối hợp với anh B, đã lừa ông bà HĐ ký vào hợp đồng thế chấp mảnh đất bảo đảm cho khoản vạy của Công ty DD tại ngân hàng SD.  Thực tế, toàn bộ số tiền vay đã được chuyển cho anh A dùng vào mục đích cá nhân."

    2/- Vai trò cụ thể của anh B trong vụ "lừa" ký hợp đồng thế chấp là gì ?

    3/- "Thủ thuật" mà A và B đã phối hợp để lừa vợ chồng HĐ là gì ?

    Biết các tình tiết đó tôi mới có thể tư vấn cho bạn.

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
  • #436863   26/09/2016

    huannguyen90
    huannguyen90
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2014
    Tổng số bài viết (101)
    Số điểm: 1099
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 29 lần


    TranTamDuc.1973 viết:

    Chào bạn huannguyen90,

    Bạn xem lại chủ đề của mình, tại sao lúc thì ông bà HĐ, lúc lại ông bà DĐ ? Lúc thì Công ty DD, lúc lại Công ty DĐ ? Biết là bạn nhầm nhưng khi đặt câu hỏi bạn cũng phải nên xem lại cho thật chính xác, rõ ràng trước khi gởi để mọi người hiểu được chính xác thì mới tư vấn chính xác cho bạn.

    Tôi đề nghị bạn trình bày rõ các tình tiết sau đây :

    1/- Giữa Công ty DD và anh A có quan hệ như thế nào mà :"Vào khoảng năm 2011, ông bà HĐ có đồng ý cho một người quen tên A "mượn" sổ đỏ. Anh A này, bằng một số thủ thuật và phối hợp với anh B, đã lừa ông bà HĐ ký vào hợp đồng thế chấp mảnh đất bảo đảm cho khoản vạy của Công ty DD tại ngân hàng SD.  Thực tế, toàn bộ số tiền vay đã được chuyển cho anh A dùng vào mục đích cá nhân."

    2/- Vai trò cụ thể của anh B trong vụ "lừa" ký hợp đồng thế chấp là gì ?

    3/- "Thủ thuật" mà A và B đã phối hợp để lừa vợ chồng HĐ là gì ?

    Biết các tình tiết đó tôi mới có thể tư vấn cho bạn.

    Trân trọng.

    chào bạn !

    1- Công ty DD do B làm giám đốc, B chơi với A - quan hệ giữa các bên thế nào mình không rõ, có yếu tố ăn chia hay không thì chưa biết. nhưng chắc chắn là toàn bộ số tiền do công ty DD vay đã được chuyển cho A tiêu dùng cá nhân .

     

    2- B là người tiếp tay, hoàn thiện các thủ tục pháp lý để gia đình ông bà HĐ ký xong hợp động thế chấp, bảo lãnh cho khoản vay của công ty DD - khoản vay được chuyển cho A tiêu dùng 

    3- thủ thuật mà A và B sử dụng

    A, sau khi được ông bà HĐ đồng ý cho mượn, đã đưa vợ chồng (già) này đến 1 văn phòng công chứng, ký các loại giấy tờ mà họ không biết. Giấy tờ nằm trong hồ sơ vay vốn của công ty DD do B làm giám đốc

    Solicitor

    luatgiatre90@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #436914   27/09/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1302)
    Số điểm: 10204
    Cảm ơn: 163
    Được cảm ơn 1039 lần
    Moderator

    Bạn cho biết thêm : ông bà HĐ bao nhiêu tuổi tại thời điểm ký hợp đồng thế chấp ? Có biết chữ hay không ? Có nhận khoản tiền nào từ A và B để ký hợp đồng thế chấp hay không ? Hợp đồng thế chấp đó có được đăng ký giao dịch bảo đảm theo qui định của Pháp luật ?

    Trân trọng.

     

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    huannguyen90 (28/09/2016)
  • #437055   28/09/2016

    huannguyen90
    huannguyen90
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2014
    Tổng số bài viết (101)
    Số điểm: 1099
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 29 lần


    TranTamDuc.1973 viết:

    Bạn cho biết thêm : ông bà HĐ bao nhiêu tuổi tại thời điểm ký hợp đồng thế chấp ? Có biết chữ hay không ? Có nhận khoản tiền nào từ A và B để ký hợp đồng thế chấp hay không ? Hợp đồng thế chấp đó có được đăng ký giao dịch bảo đảm theo qui định của Pháp luật ?

    Trân trọng.

     

    Dear bạn

     

    ông bà HĐ tại thời điểm kí hợp đồng là hơn 60 tuổi, biết chữ nhưng trình độ nhận thức hơi kém và tin tưởng vào anh A (công chức nhà nước) . ông bà HĐ không nhận bất cứ khoản tiền nào từ A, hợp đồng thế chấp đã được đăng kí giao dịch bảo đảm 

    Solicitor

    luatgiatre90@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #437074   28/09/2016

    VTCoTo
    VTCoTo
    Top 500
    Male
    Chồi

    Tuyên Quang, Việt Nam
    Tham gia:27/10/2015
    Tổng số bài viết (206)
    Số điểm: 1408
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 68 lần


    B được lợi gì mà lại giúp A trong vụ này nhỉ? 

    Lighthouse LAW Co.,ltd

    Tel: 046.2966.777. Email: contact@lighthouselaw.vn. Website: lighthouselaw.vn

    Add: Tầng 5, Green Office, A4D6 KĐT Cầu Giấy, p. Dịch Vọng, q.Cầu Giấy, HN

    Lawyer: Vũ Anh Tuấn

    Hotline: 096.2899.659 Email: lstvtuananh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #437101   29/09/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1302)
    Số điểm: 10204
    Cảm ơn: 163
    Được cảm ơn 1039 lần
    Moderator

    Chào bạn huannguyen90,

    Như vậy thì không thể tư vấn theo hướng hình sự được, bởi A không đưa ra thông tin giả để vợ chồng HĐ tin theo mà tự nguyện giao tài sản cho A nên không có dấu hiệu của tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

    Vậy thì chỉ còn cách tư vấn theo hướng dân sự. Điều 342 BLDS hiện hành qui định về thế chấp tài sản chỉ có 2 chủ thể là bên thế chấp và bên nhận thế chấp, cho nên phải hiểu thế chấp tài sản là bên thế chấp dùng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của mình đối với bên nhận thế chấp. Đối chiếu với trường hợp của vợ chồng HĐ do bạn cung cấp thông tin thì vợ chồng HĐ ký hợp đồng thế chấp nhưng không phải để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ cho mình mà bảo đảm thực hiện nghĩa vụ cho Công ty DD, như vậy Hợp đồng thế chấp này đã không đúng với qui định của Pháp luật qui định tại điều 342 BLDS 2005. Nếu Hợp đồng thế chấp của vợ chồng HĐ ghi "thế chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của công ty DD  đối với Ngân hàng SD" thì chỉ cần vận dụng điều 342 BLDS 2005 khả năng thắng kiện của bạn là khá cao khi có tranh chấp yêu cầu tuyên vô hiệu Hợp đồng thế chấp đó, còn như ghi "thế chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ bảo lãnh của ông bà HĐ đối với Ngân hàng SD" thì khả năng thắng kiện của bạn khá thấp !

     

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 29/09/2016 12:47:42 SA

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
  • #437832   06/10/2016

    huannguyen90
    huannguyen90
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2014
    Tổng số bài viết (101)
    Số điểm: 1099
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 29 lần


    TranTamDuc.1973 viết:

    Chào bạn huannguyen90,

    Như vậy thì không thể tư vấn theo hướng hình sự được, bởi A không đưa ra thông tin giả để vợ chồng HĐ tin theo mà tự nguyện giao tài sản cho A nên không có dấu hiệu của tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

    Vậy thì chỉ còn cách tư vấn theo hướng dân sự. Điều 342 BLDS hiện hành qui định về thế chấp tài sản chỉ có 2 chủ thể là bên thế chấp và bên nhận thế chấp, cho nên phải hiểu thế chấp tài sản là bên thế chấp dùng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của mình đối với bên nhận thế chấp. Đối chiếu với trường hợp của vợ chồng HĐ do bạn cung cấp thông tin thì vợ chồng HĐ ký hợp đồng thế chấp nhưng không phải để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ cho mình mà bảo đảm thực hiện nghĩa vụ cho Công ty DD, như vậy Hợp đồng thế chấp này đã không đúng với qui định của Pháp luật qui định tại điều 342 BLDS 2005. Nếu Hợp đồng thế chấp của vợ chồng HĐ ghi "thế chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của công ty DD  đối với Ngân hàng SD" thì chỉ cần vận dụng điều 342 BLDS 2005 khả năng thắng kiện của bạn là khá cao khi có tranh chấp yêu cầu tuyên vô hiệu Hợp đồng thế chấp đó, còn như ghi "thế chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ bảo lãnh của ông bà HĐ đối với Ngân hàng SD" thì khả năng thắng kiện của bạn khá thấp !

     

     

    Chào bác 

    em vẫn hơi lăn tăn về việc có theo được hình sự hay không ? 

    vì về bản chất thì A đưa ra thông tin là cho A mượn, sau đó lại là kí hợp đồng theo tư cách công ty DĐ. Ở đây tuy không đưa ra thông tin giả nhưng có thể có ý định chiếm đoạt ngay từ đầu .do biết chắc chắn công ty không có khả năng trả nợ 

     

    Solicitor

    luatgiatre90@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #437152   29/09/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    Chào bạn TranTamDuc.1973.

    Hợp đồng thế chấp để bảo lãnh cho bên thứ ba là hợp pháp mà.

    Theo kinh nghiệm của tôi thì các HĐ Tín dụng, Thế chấp của ngân hàng thường rất chặt chẻ và nhiều điều khoản có lợi cho họ, bất lợi cho khách hàng nên việc bạn hướng vô hiệu hợp đồng thế chấp thì có xác suất thành công không cao; Mặc khác, dù HĐ thế chấp bị vô hiệu nhưng hợp đồng vay và hợp đồng bảo lãnh không bị vô hiệu nên ngân hàng vẫn có quyền yêu cầu kê biên tài sản của bên bảo lãnh trả nợ.

    Thông thường kết quả bị mất nhà là khó thay đổi, vì thực tế người bảo lãnh ký rất nhiều văn bản giấy tờ với ngân hàng mà họ thường không hiểu hoặc không cần hiểu miễn là vay được tiền hoặc đã ủy quyền toàn bộ cho người vay tiền.

     

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 29/09/2016 01:27:50 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #437321   01/10/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1302)
    Số điểm: 10204
    Cảm ơn: 163
    Được cảm ơn 1039 lần
    Moderator

    Chào bạn hungmaiusa,

    Theo qui định tại điều 342 BLDS 2005 thì thế chấp là mình dùng tài sản của mình để đảm bảo cho việc thực hiện nghĩa vụ của mình đối với bên nhận thế chấp, ví dụ ông X vay Ngân hàng 1 tỷ và thế chấp 1 căn nhà để đảm bảo cho nghĩa vụ ông ta phải trả 1 tỷ đó cho Ngân hàng thì đây là hợp đồng thế chấp.

    Theo qui định tại điều 361 BLDS 2005 thì bảo lãnh là mình cam kết sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho ai đó nếu người này không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ với bên có quyền. Ví dụ, bà A vay 500 triệu của Ngân hàng và ông B cam kết với Ngân hàng sẽ trả 500 triệu thay cho bà A nếu bà A không trả hoặc trả không đúng thì đó là Hợp đồng bảo lãnh. Do Luật qui định bảo lãnh chỉ là lời cam kết nên Hợp đồng bảo lãnh đương nhiên không được đăng ký giao dịch bảo đảm.

    Như vậy, sau khi ký Hợp đồng bảo lãnh, tức bên bảo lãnh đã có nghĩa vụ bảo lãnh thì nếu muốn Ngân hàng và bên bảo lãnh phải làm tiếp hợp đồng thế chấp, theo đó bên bảo lãnh dùng tài sản của mình để bảo đảm cho nghĩa vụ bảo lãnh của mình thì hợp đồng này mới đúng theo qui định tại điều 342 BLDS 2005 và chắc chắn được đăng ký giao dịch bảo đảm. Như vậy, câu : "Hợp đồng thế chấp để bảo lãnh cho bên thứ ba là hợp pháp mà" của bạn, theo tôi phải sửa lại là : "Hợp đồng thế chấp để đảm bảo cho nghĩa vụ bảo lãnh của mình" thì mới đúng như qui định của Luật.

    Tuy nhiên, thực tế các Ngân hàng thương mại không rõ vì sao lại có rất nhiều hợp đồng "tổng hợp" cả bảo lãnh lẫn thế chấp vào làm 1, dẫn tới khi phát sinh tranh chấp thì việc giải quyết gặp khó khăn.  

    Trở lại chủ đề, bạn huannguyen90 cho biết : "ông bà HĐ ký vào hợp đồng thế chấp mảnh đất bảo đảm cho khoản vạy của Công ty DD tại ngân hàng SD", vậy thì hợp đồng thế chấp này phải bị hủy do được xác lập không có căn cứ (điều 342 BLDS 2005 qui định thế chấp để bảo đảm nghĩa vụ của bản thân mình chứ không phải để bảo đảm cho nghĩa vụ của người khác). Tuy nhiên, theo kinh nghiệm thực tiễn, các Ngân hàng thương mại thường lập hợp đồng có tiêu đề HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP nhưng nội dung lại "THẾ CHẤP ĐỂ BẢO LÃNH NGHĨA VỤ CỦA CÔNG TY...", do đó tôi mới đề nghị huannguyen90 xem lại Hợp đồng ghi thế nào để tiên lượng kết quả khiếu kiện của mình.

    Trân trọng.

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 01/10/2016 10:17:04 CH Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 01/10/2016 12:41:06 CH

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
  • #437980   07/10/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1302)
    Số điểm: 10204
    Cảm ơn: 163
    Được cảm ơn 1039 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Tôi đã nói rõ từ lần trước là không thể hình sự được, bởi muốn buộc tội lừa đảo phải có đầy đủ dấu hiệu tội phạm theo luật định tại bộ luật hình sự (A phải đưa ra thông tin giả để lừa vợ chồng HĐ tự nguyện giao tài sản cho mình, còn trường hợp này tài sản mà A chiếm đoạt là tài sản của công ty DB vay từ Ngân hàng !).

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
  • #437985   07/10/2016

    VinhQuangLaw
    VinhQuangLaw
    Top 500
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/07/2014
    Tổng số bài viết (250)
    Số điểm: 2575
    Cảm ơn: 29
    Được cảm ơn 141 lần


    Trừ khi (1 trong 2):

    1. Chứng minh được tiền ngân hàng cho vay ko chuyển trực tiếp vào tk công ty vay.

    2. Chứng minh được khoản vay mà HĐTC nhắc đến đã được đáo hạn, nợ hiện tại của của HĐTD khác.

    Còn không thì cứ Hợp đồng thế chấp có hiệu lực, công ty vi phạm nghĩa vụ trả nợ là ngân hàng có quyền phát mại. Không cần biết cty đang phá sản, có 1000 tỷ $ hay tiền cty vay đem bố thí cho thằng A kia.

    Phương án: xem tình tiết xem, nếu thắng được thì ko nói, còn ko được thì phải nhây để tránh bị phát mại tài sản (nếu giá trị bảo đảm là cố định và đã nhỏ hơn nợ gốc và lãi). Tuy nhiên thì nhây mãi cũng phải thua, kể cả ngân hàng cũng chơi bài cùn là rút đơn và phát mại luôn theo thỏa thuận (nhưng khá khó vì cty nó tèo rồi) :))

    Luật sư Thái Nguyên - Lh: 091.663.2282 | vinhquang.law@gmail.com | 272 Phan Đình Phùng, Tp Thái Nguyên

     
    Báo quản trị |